Дело № 2-1869/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 06 декабря 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Федорова Н.Ю.,
представителя ответчика, представителя третьего лица Братиловой А.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, №; доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Федорова Н.Ю. к администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Федоров Н.Ю. обратился в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с момента вселения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 была предоставлена спорная квартира в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>. Квартира была предоставлена на состав семьи из трех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, при этом каких-либо документов на нее не выдавалось.
Впоследствии, в связи с заключением брака с ФИО3, истец вселился в спорное жилое помещение, где и проживает по настоящее время.
В ДД.ММ.ГГГГ году после расторжения брака, ФИО3 переехала на другое постоянное место жительство по адресу: <адрес>.
ФИО1 и ФИО2 умерли.
Согласно справки из администрации города Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ №, архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
В настоящее время, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности города Кунгура.
Истец один фактически проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, вносит плату за пользование жилым помещением, таким образом, добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании истец Федоров Н.Ю. на заявленных требованиях настаивал, просил требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации города Кунгура Пермского края - в судебном заседании, по заявленным требованиям возражений не имела.
Представитель третьего лица - МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» - в судебном заседании также по исковым требованиям возражений не имела.
Представитель третьего лица - ООО «Управляющая компания «Гарант комфорт» - о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, по иску возражает в связи с имеющейся у истца задолженностью по оплате коммунальных платежей.
Заслушав объяснения истца, рассмотрев документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истец вселился в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено:
Из пояснений истца Федорова Н.Ю. следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 была предоставлена спорная квартира в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>. Квартира была предоставлена на состав семьи из трех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.13), при этом каких-либо документов на нее не выдавалось.
Впоследствии, в связи с заключением брака с ФИО3, истец вселился в спорное жилое помещение.
В ДД.ММ.ГГГГ году после расторжения брака (л.д.15), ФИО3 переехала на другое постоянное место жительство по адресу: <адрес>
ФИО1 и ФИО2 умерли (л.д.14).
Согласно справки из администрации города Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ №, архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.12).
В настоящее время, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес> (л.д.6).
Федоров Н.Ю. один фактически проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом комиссии ООО «УК «Гарант комфорта» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Истец оплачивает коммунальные платежи, вносит плату за пользование жилым помещением, однако по сведениям ООО «УК «Гарант комфорта» задолженность по оплате коммунальных услуг истца составляет <данные изъяты> руб. (л.д.21).
Согласно справки ГУП «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ №, Федоров Н.Ю. не имеет в городе Кунгуре и Кунгурском районе жилья, принадлежащего ему на праве собственности (л.д.10).
По информации, предоставленной Кунгурским отделом Управления Росреестра по Пермскому краю, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении истца отсутствуют (л.д. 11).
Согласно копии технического паспорта, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра, ей присвоен инвентарный номер № (л.д. 16-17).
Истец имеет регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается копией паспорта (л.д.5), справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Таким образом, судом установлено, что истец в установленном законом порядке вселился в спорное жилое помещение, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Ответчиком доводов, подтверждающих неправомерность вселения Федорова Н.Ю. в спорное жилое помещение, суду не представлено.
При данных обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие ордера, ненадлежащее оформление лицом, в чьем управлении находилось жилое помещение, документов по вселению в спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в признании за истцом права пользования занимаемым жилым помещением.
Суд считает, что исковые требования Федорова Н.Ю. о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, имеющей инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Федоровым Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеющей инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>, с момента вселения.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней.
Судья: В.С. Коновалова