Дело № 2-1817/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 13 декабря 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Ануваровой Г.М.,
представителя ответчиков адвоката Копеева В.Р., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Ануваровой Г.М. к Ерофееву В.В., Завьяловой Е.Я. о признании лицами, прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ануварова Г.М. обратилась в суд с иском к Ерофееву В.В., Завьяловой Е.Я. о признании лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования истец Ануварова Г.М. мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Право собственности зарегистрировала в установленном законом порядке.
Ответчики, согласно договора купли-продажи (п.4.2), обязаны сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени данные обязательства не выполнены.
По месту регистрации ответчики не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают.
Истец считает, что нарушены ее права собственника, просит признать Ерофеева В.В., Завьялову Е.Я. лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Истец Ануварова Г.М. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.
Ответчики Ерофеев В.В., Завьялова Е.Я. в судебном заседании не присутствовали, о времени и дате рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства. Интересы ответчиков в судебном заседании, согласно ст.50 ГПК РФ, представлял адвокат Копеев В.Р., который исковые требования истца не признал, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков.
Заслушав пояснения истца, позицию представителя ответчиков, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено:
ДД.ММ.ГГГГ Ануварова Г.М. по договору купли-продажи приобрела в собственность <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4).
Право собственности истец зарегистрировала в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 5).
Ответчики согласно договора купли-продажи (п.4.2) обязаны сняться с регистрационного учета (л.д.4). Однако до настоящего времени данные обязательства не выполнены.
По месту регистрации ответчики личных вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают.
Установлено, что в спорном жилом помещении ответчики Ерофеев В.В., Завьялова Е.Я. не проживают.
Сохраняя в спорном доме лишь регистрацию по месту жительства, ответчики при этом членами семьи Ануваровой Г.М., исходя из требований п.1 ст.31 ЖК РФ, не являются.
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования спорной квартирой Ерофеев В.В., Завьялова Е.Я. прекратили.
После заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Ануваровой Г.М. и ФИО6 произошла смена собственника дома.
Ответчики Ерофеев В.В., Завьялова Е.Я. являлись членами семьи прежнего собственника дома - ФИО6, членами же семьи нынешнего собственника дома- истца по делу, ответчики не являются.
Исковые требования истца Ануваровой Г.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Ерофеева В.В., Завьялову Е.Я. признать лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Ерофеева В.В., Завьяловой Е.Я. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судебного решения.
Судья: В.С.Коновалова