Дело № 2-1644/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года г.Кунгур Пермского края
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А.,
с участием истца Могильникова Н.Н.,
представителя истца Опрелкова С.Н.,
ответчика Быкова П.В.,
представителя третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю Волковой Н.Е., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Могильникова Н.Н. к Быкову П.В. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Могильников Н.Н. обратился в суд с иском к Быкову П.В. о восстановлении положения существовавшего до нарушения права собственности Могильникова Н.Н. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> путем освобождения Быковым П.В. земельного участка площадью 8 кв.м от самовольно возведенных металлических труб со стороны земельного участка по адресу: <адрес> и приведения земельного участка в то состояние, в котором участок был до нарушения прав истца.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что он является собственником жилого дома с подвалом и пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Дом с постройками расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, имеющем кадастровый номер №, который также принадлежит истцу на праве собственности. Земельным участком Могильников Н.Н. пользуется с 1973 года. Зарегистрированное право собственности ни кем не оспорено.
Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м соответствуют материалам межевания, участок поставлен на Государственный кадастровый учет.
Быков П.В., являясь собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 21 сентября 2010 года незаконно захватил часть земельного участка площадью 8 кв.м, который граничит с его участком и установил 5 металлических труб - опор. В настоящее время Могильников Н.Н. не имеет возможности использовать часть своего земельного участка по прямому назначению.
Границы земельного участка по <адрес> в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. 23 сентября 2010 года специалистами МУП «Кадастровое бюро г.Кунгура» был произведен обмер земельного участка и установлено, что часть земельного участка истца площадью 8 кв.м от общей площади <данные изъяты> кв.м со стороны домовладения <адрес> занята металлическими опорами.
Захват земельного участка Быковым П.Н. нарушает права истца как собственника земельного участка и препятствует в использовании участка по целевому назначению.
Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 01.11.2010 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата Пермского края» (л.д.32).
В судебном заседании истец Могильников Н.Н. уточнил исковые требования. Просит обязать ответчика восстановить положение, существовавшее до нарушения его права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем освобождения Быковым П.В. земельного участка площадью 9 кв.м от самовольно возведенных металлических труб со стороны земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
На уточненных исковых требованиях настаивает.
Представитель истца Опрелков С.Н. исковые требования поддерживает.
В судебном заседании представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю Волкова Н.Е. возражений по заявленным исковым требованиям не имеет. Из представленного в суд письменного пояснения по иску следует, что в государственном кадастре недвижимости имеется информация на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка уточнена на основании материалов межевания. Правообладателем данного объекта недвижимости является Могильников Н.Н. Также имеется информация на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, главным государственным инспектором Кунгурского, Кишертского, Березовского районов и города Кунгура по использованию и охране земель 08.12.2010 года вынесено постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении, в соответствии с которым Быков П.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 9 кв.м, принадлежащего смежному землепользователю.
Третье лицо - ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по заявленным требованиям не имеет.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с п.2 ст.261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящийся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем строения.
В соответствии с ч.1 ст.5 Земельного кодекса РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 12 ГК РФ, определяет способы защиты гражданских прав, устанавливая, в том числе возможность восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.
Статья 59 Земельного Кодекса РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок.
В соответствии с п.2 ч.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с п.4 ч.2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридически лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Судом установлено:
На основании решения администрации г.Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ № Могильникову Н.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ Кунгурским комитетом по земельной реформе Могильникову Н.Н. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.7).
На основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Управы города Кунгура от 23.05.2003 года № 302 «Об уточнении площади земельного участка» уточнена площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, принадлежащего Могильникову Н.Н. и составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.8).
Распоряжением Управления имущественных и земельных отношений от 19.10.2006 года № 1761 внесены изменения в распоряжение от 23.05.2003 года № 302. Площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Могильникову Н.Н. под индивидуальной жилой застройкой следует считать равной <данные изъяты> кв.м (л.д.9).
Могильников Н.Н. является собственником жилого дома и земельного участка для индивидуального жилого фонда, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.5,6).
Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> сформирован, определены его границы, проведено межевание. Кроме того, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №, что подтверждается копией кадастрового плана земельного участка, выданного Кунгурским территориальным отделом Управления Роснедвижимости по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).
Из пояснений истца Могильникова Н.Н. следует, что указанным земельным участком он пользуется с 1973 года по настоящее время.
Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства, составленному Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, используется Могильниковым Н.Н. в границах, установленных межеванием и закрепленных на местности под индивидуальную жилую застройку. В ходе проверки было установлено, что границы и площадь занимаемого Могильниковым Н.Н. земельного участка соответствуют правоустанавливающим документам и составляют <данные изъяты> кв.м (л.д.27).
На основании решения Исполнительного комитета Кунгурского городского Совета депутатов трудящихся Пермской области от 25.07.1972 года № 343 Быкову П.В. отведен земельный участок по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м для строительства индивидуального дома (л.д.64).
Быков П.В. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кунгурским комитетом по земельной реформе (л.д.76).
В судебном заседании истец Могильников Н.Н. пояснил, что ответчик Быков П.В., являясь собственником смежного земельного участка незаконно захватил часть земельного участка, принадлежащего истцу, установив на нем пять металлических труб - опор.
Проверив довод истца о нарушении его права собственности земельного участка, выразившееся в незаконном захвате ответчиком принадлежащей истцу части земельного участка площадью 9 кв.м, суд находит его обоснованным, поскольку подтверждается материалами дела.
Из пояснений третьего лица Волковой Н.Е. следует, что в государственном кадастре недвижимости на сегодняшний день имеется информация о том, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> отмежеван, граница участка закреплена на местности в соответствии с действующим законодательством на основании результатов межевания, подготовленных ООО Геосервис» в 2006 году. Правообладатель указанного участка значится Могильников Н.Н. Также имеется информация о земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Правообладателем указанного участка значится Быков П.В.
Управлением Росреестра по Пермскому краю по заявлению Могильникова Н.Н. на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № проведена проверка соблюдения Быковым П.В. земельного законодательства по использованию земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.58).
В ходе проверки было выявлено, что Быков П.В. использует земельный участок, фактической площадью <данные изъяты> кв.м. Также быков П.В. использует 9 кв.м смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Могильникову Н.Н., огородив его металлическими столбами, что подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом осмотра территории от ДД.ММ.ГГГГ, обмером площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.75, 77, 78).
Быков П.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, площадью 9 кв.м, принадлежащего смежному землепользователю, что подтверждается копией постановления Управления Росреестра по Пермскому краю по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.100-101).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что границы земельного участка, принадлежащего ответчику Быкову П.В., и граничащие с земельным участком истца Могильникова Н.Н. не были определены и установлены в соответствии с нормами действующего законодательства. Кроме того, действиями Быкова П.В. (установление пяти металлических труб - опор) нарушены права Могильникова Н.Н., как землепользователя, по пользованию принадлежащим ему земельным участком.
Институт права собственности в соответствии с п. 1 ст.209 ГК РФ включает в себя право владения, пользования и распоряжения собственником своим имуществом.
Поскольку право истца на принадлежащий ему земельный участок ответчик нарушил, суд считает требование о восстановлении положения существовавшего до нарушения права собственности истца путем освобождения ответчиком земельного участка от самовольно возведенных металлических труб - опор законным, обоснованным.
В судебном заседании Быков П.В. пояснил, что с 1972 года он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время, после проведенного истцом межевания, площадь принадлежащего ему земельного участка уменьшилась до <данные изъяты> кв.м. Также указывает, что самовольно участок, площадью 9 кв.м он не занимал; считает его своим, поскольку оплачивает за него налог. Кроме того считает межевание незаконным, поскольку было проведено в его отсутствие.
Доводы ответчика Быкова П.В. суд считает необоснованными.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлено суду доказательств, с достоверностью подтверждающих его право на спорный земельный участок площадью 9 кв.м. Напротив, судом установлено, что межевание земельного участка Быкова П.В. не было проведено, границы земельного участка не определены и не закреплены на местности, земельный участок не сформирован, площадь земельного участка декларативная, в связи с чем не имеется оснований полагать, что спорный земельный участок принадлежит ответчику.
При указанных обстоятельствах, Быкова П.В. следует обязать восстановить положение земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем освобождения его от самовольно возведенных металлических труб со стороны земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Восстановить положение, существовавшее до нарушения права собственности Могильникова Н.Н. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, путем освобождения Быковым П.В. земельного участка площадью 9 кв.м от самовольно возведенных металлических труб со стороны земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Колегова