Дело № 2-79/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 27 декабря 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Чайкиной С.А.,
третьего лица Чайкина Э.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Чайкиной С.А. к муниципальному бюджетному учреждению «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура Пермского края», администрации города Кунгура Пермского края, муниципальному бюджетному учреждению «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Чайкина С.А. обратилась в суд с иском к муниципальному бюджетному учреждению «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура Пермского края», администрации города Кунгура Пермского края, муниципальному бюджетному учреждению «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» о признании за ней права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ее дедушке ФИО4 по месту работы на <данные изъяты> было выделено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в квартире оставались проживать его жена ФИО5, дочь ФИО6, являющаяся ее матерью, и она. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Спорная квартира в настоящее время находится в муниципальной собственности города Кунгура. С момента вселения по настоящее время она проживает в квартире, своевременно оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, полагает, что приобрела право пользования указанным жилым помещением.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация города Кунгура Пермского края, МБУ «УГХ администрации города Кунгура», в качестве третьих лиц ООО «УК «Гарант комфорта», Чайкин Э.В.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала.
Представитель ответчика администрации города Кунгура Пермского края о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика муниципального бюджетного учреждения «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура Пермского края» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил возражения относительно исковых требований. Полагает, что не представлены документы, подтверждающие право пользования спорным помещением и другим жилым помещением.
Представитель ответчика муниципального бюджетного учреждения «Управление городского хозяйства администрации <адрес> края» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил.
Третье лицо - ООО «Управляющая компания «Гарант комфорт» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, возражений по иску не представило.
Третье лицо Чайкин Э.В. возражений по требованиям не имеет.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истец вселился в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено:
Из пояснений истца следует, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ее деду по месту работы на <данные изъяты>. С момента предоставления квартиры в нее вселились ее дед ФИО4, его жена ФИО5 и дочь ФИО6. Она с момента рождения проживает в спорной квартире. В настоящее время в квартире проживает она, ее бывший супруг Чайкин Э.В. и сын ФИО1 Она зарегистрирована в квартире и несет бремя ее содержания.
Трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности г.Кунгур, что подтверждается копией выписки (л.д. 5).
Сведения о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя Чайкиной С.А. отсутствуют, что подтверждается копией справки (л.д. 6).
Чайкина С.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки (л.д. 18), копией выписки из паспорта (л.д. 8), копией акта (л.д. 28).
Чайкина С.А. исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, поскольку несет расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру. общей площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией сведений ООО «Управляющая компания «Гарант комфорта» (л.д. 23).
Факт предоставления спорного жилого помещения, а также вселение истца и проживание в нем по настоящее время в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, данными в ходе судебного заседания.
Согласно копиям технического и кадастрового паспортов, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (литер Б) <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метров, ей присвоен инвентарный номер № (л.д. 19-22).
Таким образом, судом установлено, что истец в установленном законом порядке вселилась в спорное жилое помещение, до настоящего времени имеет регистрацию и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Других лиц, имеющих основания на признание за ними права пользования указанным жилым помещением, не имеется.
Ответчиком доводов, подтверждающих неправомерность вселения Чайкиной С.А. в спорное жилое помещение, суду не представлено, право пользования истцом жилым помещением никем не оспаривается.
При данных обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие ордера, ненадлежащее оформление лицом, в чьем управлении находилось жилое помещение, документов по вселению истца в спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в признании за Чайкиной С.А. права пользования занимаемым жилым помещением.
Суд считает, что исковые требования Чайкиной С.А. о признании за ней и ее малолетним сыном права пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, имеющей инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес> (литер Б), <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чайкиной С.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, имеющей инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес> (литер Б), <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.С. Коновалова