Дело № 2-92/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 27 декабря 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Пастухова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Пастухова А.Н. к администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, администрации Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на помещение - нежилое здание,
У С Т А Н О В И Л:
Пастухов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, администрации Кунгурского муниципального района Пермского края на помещение - нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, с инвентарным номером №, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер №.
В обоснование своих доводов указал, что ДД.ММ.ГГГГ ему администрацией Плехановского сельского совета Кунгурского района был выделен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения пилорамы. В ДД.ММ.ГГГГ году он построил на данном земельном участке пилораму и здание конторы. площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящую из двух кабинетов, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рублей.
Просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - здание, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.
Представитель ответчика администрации Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил отзыв, согласно которому, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения извещено надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представило возражения, согласно которым полагает, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку здание конторы, является самовольной постройкой, строительство здания производилось без соответствующего разрешения.
Заслушав объяснения истца, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено:
Из объяснения истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ ему администрацией Плехановского сельского совета Кунгурского района был выделен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, для размещения пилорамы. В ДД.ММ.ГГГГ году своими силами и за счет собственных средствон построил на данном земельном участке пилораму и здание конторы, площадью <данные изъяты> кв.метров, состоящее из двух кабинетов.
Указанные доводы истца кем - либо не опровергнуты.
Из копии распоряжения администрации Плехановского сельсовета следует, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.метров из земель сельхозназначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, для размещения пилорамы предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> года Пастухову А.Н. (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Плехановского сельсовета и Пастуховым А.Н. заключен договор аренды земельного участка общей, площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (копия договора л.д. 14-17).
Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, был передан Пастухову А.Н. в аренду сроком на <данные изъяты> года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Категория земель земельного участка по договору аренды изменена на земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения пилорамы, что подтверждается копией дополнительного соглашения к договору аренды (л.д. 15).
Суд считает установленным, что спорное имущество отвечает необходимым требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, построено Пастуховым А.Н. за счет собственных средств и находится у него во владении.
Из копий технического и кадастрового паспортов следует, что здание конторы по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, состоит из двух кабинетов (литер А). Действительная инвентаризационная стоимость здания составляет <данные изъяты> рублей. Объект недвижимости расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 9-13, 5).
Из копии кадастрового паспорта следует, что кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру № (л.д. 6).
Спорная постройка отвечает признакам недвижимости, указанный факт подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов, из которых следует, что зданию конторы (литер А) присвоен инвентарный номер № (л.д. 9-13, 5).
Суд находит возможным признать за истцом право собственности на здание конторы - нежилое здание (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Пастуховым А.Н. право собственности на здание конторы - нежилое здание (литер А), общей площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество за Пастуховым А.Н..
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.С.Коновалова