Дело № 2-1958/201021 декабря 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Малышевой Е.Е.
при секретаре Иконниковой А.А.
с участием истца Рогожникова Ю.А., Баязитова М.М.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Рогожникова Ю.А., Баязитова М. к администрации города Кунгура о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования.
У С Т А Н О В И Л:
Рогожников Ю.А., Баязитов М. обратились в суд с иском к администрации г.Кунгура Пермского края и просят признать недействительным постановление администрации г.Кунгура № 135 от 23.03.1992 года «О перерегистрации земель» в части указания собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> - Рогожникова П.В..
Истцы просят признать за Рогожниковым Ю.А. право собственности на 2/3 доли в праве собственности: на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, коллективный сад № <данные изъяты> в порядке наследования.
Истцы просят признать за Баязитовым М. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, коллективный сад № <данные изъяты> в порядке наследования.
Свои требования истцы обосновывают тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла Рогожникова Т.А., которая при жизни с 1989 года владела на праве собственности жилым домом с надворными постройками, находящимся по адресу: <адрес>. Жилой дом был подарен Рогожниковой Т.А. ее дядей Рогожниковым П.В..
Истцы указали, что жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м, после заключения договора дарения в октябре 1989 года во владение Рогожниковой Т.А. вместе с домом перешел и земельный участок. Рогожникова Т.А. добросовестно владела и пользовалась земельным участком, как своим собственным, уплачивала налог за землю.
03.08.1992 года Кунгурским комитетом по земельной реформе на основании решения администрации г.Кунгур № 135 от 23.03.1992 года на земельный участок было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Собственником земельного участка в свидетельстве на землю был указан Рогожников П.В., владевший домом до октября 1989 года. ДД.ММ.ГГГГ Рогожников П.В. умер.
Истцы указали, что на момент принятия решения о передаче земельного участка в собственность граждан собственником жилого дома и фактическим пользователем земельного участка по адресу: <адрес> являлась Рогожникова Т.А. Оригинал свидетельства на право собственности на землю от 03.08.1992 года на земельный участок по адресу: <адрес> утерян.
Истцы указали, что Рогожникова Т.А. при жизни владела и пользовалась земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м, находящимся в коллективном саду № по адресу: <адрес>. Факт владения Рогожниковой Т.А. данным земельным участком на праве собственности подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Кунгурским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 23.02.1993 года.
Истцы являются наследниками Рогожниковой Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в следующих долях: Рогожников Ю.А. – 2/3 доли (наследник по завещанию), Баязитов М. – 1/3 доли (наследник по закону, имеющий обязательную долю в наследстве). По завещанию, удостоверенному 14.10.1991 года, все имущество Рогожниковой Т.А. было завещано Рогожникову Ю.А.
После смерти Рогожниковой Т.А. истцы приняли наследство. 29.03.2010 года Рогожникову Ю.А. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли, а Баязитову М. – свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю имущества Рогожниковой Т.А.: жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>; права на денежные средства, хранящиеся во вкладах с причитающимися процентами, компенсацию на оплату ритуальных услуг в Кунгурском отделении № 1638 Сбербанка РФ. Земельные участки в состав наследственной массы нотариусом включены не были.
В судебном заседании истцы на исковых требованиях настаивали.
Представитель ответчика – Администрации г.Кунгура в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет, о чем представил суду письмо.
Представитель третьего лица – Отдела по Кунгурскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, о чем направил суду письмо, возражений относительно заявленных требований третье лицо не имеет.
Суд, заслушав доводы истцов, изучив представленные суду документы, считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Согласно абзацу 2 п. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите го от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено:
Рогожников Ю.А. является сыном Рогожниковой Т.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.8).
Баязитов М. состоял в браке с Рогожниковой Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.36).
Как следует из копии договора дарения от 06.10.1989 года Рогожников П.В. подарил Рогожниковой Т.А. жилой деревянный дом, полезной площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м (л.д.13).
Рогожников П.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией справки о смерти (л.д.14).
Рогожников П.В. имел в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17). Земельному участку по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № (л.д.18).
Рогожниковой Т.А. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: садовый участок № (л.д.20, 25). Земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.21-23).
Рогожникова Т.А. несла бремя расходов собственника, уплачивала налог на имущество, земельный налог (л.д.26-28).
Рогожникова Т.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.9).
Из копии завещания от 14.10.1991 года следует, что Рогожникова Т.А. завещала все свое имущество, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес> Рогожникову Ю.А. (л.д.10).
Рогожникову Ю.А. нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли наследственного имущества, наследственное имущество состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прав на денежные средства, хранящиеся во вкладах (л.д.11).
Баязитов М. является наследником после смерти Рогожниковой Т.А. по закону, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство (л.д.12). Баязитов М. унаследовал 1/3 долю наследственного имущества после смерти Рогожниковой Т.А.
Рогожников Ю.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Баязитов М. подарил свою долю Рогожникову Ю.А. (л.д.37).
Суд считает, что право собственности истцов на спорное имущество следует признать.
Из материалов дела следует, что истцы являются наследниками после смерти Рогожниковой Т.А.
Установлено, что при жизни Рогожникова Т.А. - владела и пользовалась на праве собственности жилым домом с надворными постройками, находящимся по адресу: <адрес>, а также земельным участком, расположенным по указанному адресу. Оригинал свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по адресу: <адрес> был ею утерян. Рогожникова Т.А. при жизни владела и пользовалась земельным участком № площадью <данные изъяты> кв.м, находящимся в коллективном саду № по адресу: <адрес>.
После смерти Рогожниковой Т.А. истцы обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства по завещанию, по закону, однако ввиду того, что правоустанавливающие документы на право собственности на землю у них отсутствовали,Рогожникову Ю.А. и Баязитову М. не было выдано свидетельство о праве на наследство на земельные участки.
Суд учитывает то обстоятельство, что истцы приняли наследство фактически, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, производили расходы на содержание имущества.
Суд считает, что истцы приняли наследство после смерти Рогожниковой Т.А., которая являлась Рогожникову Ю.А. - матерью, Баязитову М. - супругой, поскольку законом признается принятие наследства наследником в случае совершения им определенных действий. Суд учитывает также то обстоятельство, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие истцами части наследства означает принятие ими всей наследственной массы.
Других наследников после смерти Рогожниковой Т.А.судом не установлено.
В соответствии со ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Суд считает, что следует признать недействительным постановление администрации г.Кунгура № 135 от 23.03.1992 года «О перерегистрации земель» в части указания собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> Рогожникова П.В., поскольку Рогожников П.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации было вынесено после его смерти. Суд считает, что у Рогожниковой Т.А., владевшей жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> на праве собственности с 1989 года, возникло право собственности и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
Спора по заявленным требованиям нет. Ответчик и третье лицо возражений относительно заявленных требований не представили.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать недействительным постановление администрации г.Кунгура № 135 от 23.03.1992 года «О перерегистрации земель» в части указания собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес> - Рогожникова П.В..
Признать за Рогожниковым Ю.А. право собственности на 2/3 доли в праве собственности: на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, коллективный сад № № в порядке наследования после смерти Рогожниковой Т.А..
Признать за Баязитовым М. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>; земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, коллективный сад № № в порядке наследования после смерти Рогожниковой Т.А..
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья:Е.Е.Малышева