Дело № 2-1874/201023 декабря 2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиМалышевой Е.Е.
при секретаре Иконниковой А.А.
с участием истца Назирова А.Ж.
третьего лица Машкина П.Д.
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Назирова А.Ж. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю», Администрации города Кунгура о признании права собственности на земельные участки.
УС Т А Н О В И Л:
Назиров А.Ж. обратился в суд с исковым заявлением к ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» и просит признать за ним право собственности на земельные участки, расположенные в коллективном саду <данные изъяты>:
Участок № – кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м
Участок № – кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м
Участок № – кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м,
Участок № – кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленных исковых требования истец указал, что 26.07.1983 года исполнительным комитетом Кунгурского городского Совета народных депутатов было принято решение № 186 «Об отводе земельного участка УТ-389/40 для организации коллективного сада <адрес>». В 1983 году истцу был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.
08.09.1992 года коллективному суда № комитетом по земельной реформе было выдано свидетельство на право собственности на землю общей площадью <данные изъяты> га. 12.01.1993 года администрацией г.Кунгура было принято постановление № 9 «О закреплении в собственность земельных участков коллективных садов» с приложениями, где говорится о том, что передаются в собственность граждан земельные участки в коллективном саду №. Согласно приложению к постановлению за истцом был закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец указал, что земельные участки № расположены рядом друг с другом, когда соседи истца предложили ему приобрести указанные земельные участки, он согласился.
Истец указал, что осенью 1996 года приобрел земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м у Машкина Ю.Д., а земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м у Машкина П.Д.. Весной 1997 года истец приобрел земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м у Петрова Г.И.. Договоры купли-продажи не составлялись, поскольку достаточно было сообщить об этом в правление сада. Земельными участками № в коллективном саду № истец пользуется по настоящее время.
Определением Кунгурского городского суда от 09.12.2010 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г.Кунгур, в качестве третьих лиц – Машкин Ю.Д., Машкин П.Д.
В судебном заседании истец Назиров А.Ж. на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика – ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. На подготовке к судебному заседанию 09.12.2010 года представитель ФГУ «ЗКП» заявил ходатайство об исключении ФГУ «Земельная кадастровая палата» из числа ответчиков, поскольку прав истца ФГУ «ЗКП» не нарушали. Ответчиком по делу, по мнению представителя, является Администрация г.Кунгура. По сути исковых требований представитель ФГУ «ЗКП» возражений не имеют.
Представитель ответчика – Администрации г.Кунгура в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица – МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура Пермского края» в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не имеют.
Третье лицо Машкин П.Д. требования Назирова А.Ж. поддерживает.
Третье лицо Машкин Ю.Д. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Направил в суд письмо, подтвердив продажу истцу осенью 1996 года мичуринского участка.
Суд, заслушав доводы истца, третьего лица Машкина П.Д., свидетеля, изучив материалы дела, находит иск Назирова А.Ж. обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пункт 4 указанной статьи ГК предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из смысла п.1 ст.260 ГК РФ следует, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Судом установлено:
Решением исполнительного комитета Кунгурского городского Совета народных депутатов № 186 от 26.07.1983 года утвержден отвод земельного участка, площадью <данные изъяты> га УТ-389/40 для организации мичуринского сада в <адрес> (л.д.7).
Коллективному саду № на праве собственности принадлежал земельный участок в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.09.1992 года (л.д.11). Данный факт подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю от 19.07.1995 года (л.д.13-17).
Сведения в отношении юридического лица - Коллективного сада № <адрес> отсутствуют (л.д.18).
Постановлением администрации г.Кунгура № 9 от 12.01.1993 года в собственность граждан переданы земельные участки в коллективных садах № (л.д.8). Согласно Списку членов коллективного сада №, являющемуся приложением к постановлению главы администрации Назиров А. являлся членом коллективного сада, площадь земельного участка, которым пользовался истец, составляет <данные изъяты> кв.м. Также членами коллективного сада № являлись: Машкин Ю.Д. - земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м.; Машкин П.Д. – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м.; Петров Г.И. – земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9-10).
Согласно выписке из протокола № 4 общего собрания коллективного сада № от 20.09.1996 года Назирову А.Ж. разрешено купить у Машкина Ю.Д. земельный участок №; у Машкина П.Д. - земельный участок № (л.д.19). Факт продажи участка № подтверждается письмом Машкина Ю.Д. (л.д. 42).
Как следует из выписки из протокола № 1 общего собрания коллективного сада № от 04.04.1997 года разрешена продажа Назирову А.Ж. Петровым Г.И. земельного участка № (л.д.20).
Свидетель ФИО7 показала, что в 1997 году истец приобрел у её отца Петрова Г.И. земельный участок № в коллективном саду № на <адрес>. Спора по земельному участку нет.
Истец пользуется земельными участками № в коллективном саду № <адрес>, что подтверждается копией справки коллективного сада от 01.10.2010 года (л.д.21).
Собственники спорных земельных участков не указаны в кадастровых паспортах (л.д.22-25).
Суд считает, что истец приобрел право собственности на земельные участки, расположенные в коллективном саду №:
Участок № – кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м
Участок № – кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м
Участок № – кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м,
Участок № – кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Судом установлено, что истец владеет спорными земельным участками, является членом садоводческого товарищества.
Из материалов дела следует, что истец приобрел указанные земельные участки, несет бремя расходов собственника, владеет и пользуется земельными участками по своему усмотрению, производит посадки, оплачивает налог на землю.
Суд учитывает то обстоятельство, что ответчик – Администрация г.Кунгура возражений относительно заявленных требований не представил. Третьи лица – МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура Пермского края», Машкин П.Д., Машкин Ю.Д. с заявлением истца согласны, возражений не имеют.
Суд считает, что из числа ответчиков следует исключить Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Назировым А.Ж. право собственности на земельные участки, расположенные в коллективном саду № <адрес>:
Участок № – кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м
Участок № – кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м
Участок № – кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м,
Участок № – кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:Е.Е.Малышева