Дело № 2-311/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края04 февраля 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием истцаГорбунова А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Горбунова А.Г. к администрации Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Горбунов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального района Пермского края о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат (лит.А), прихожей, кухни и котельной (лит.А1) в связи с переустройством и улучшением квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.
Право собственности на квартиру он приобрел в соответствии с договором передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
На момент передачи квартиры в собственность общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м, жилая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м., состоящая из <данные изъяты> комнат и кухни, при этом в состав квартиры не был включен холодный пристрой (веранда).
В ДД.ММ.ГГГГ году истцом произведено улучшение квартиры в виде ее расширения и утепления за счет холодного пристроя. В результате улучшения общая площадь квартиры увеличена до <данные изъяты> кв.м, жилая площадь увеличена до <данные изъяты> кв.м.
Согласно данных технического паспорта в настоящее время спорная квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат, прихожей, кухни и котельной.
Произведенной перепланировкой квартиры не нарушены чьи-либо права и законные интересы.
Согласно заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации Кунгурского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ расположение принадлежащей истцу квартиры с пристройкой соответствует действующим техническим регламентам.
Согласно письма начальника 13-Отдела надзорной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, в результате осмотра нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, пожарный проезд возле дома, по адресу: <адрес>, имеется и соответствует требованиям пожарной безопасности.
Истец считает, что переоборудовал квартиру с соблюдением закона, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном виде.
В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал.
Представитель ответчика – администрации Кунгурского муниципального района Пермского края, в судебном заседании не присутствовал; о месте, времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом; возражений по иску суду не представил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю – в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил.
Суд, заслушав объяснения истца, изучив представленные письменные доказательства, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено:
По договору о передаче квартиры в собственность, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между товариществом с ограниченной ответственностью <данные изъяты> и Горбуновым А.Г., истцу Горбунову А.Г. в собственность была передана квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из <данные изъяты> комнат и кухни (л.д. 7), при этом в состав квартиры не был включен холодный пристрой (веранда).
Из пояснений истца следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году им произведено улучшение квартиры в виде ее расширения и утепления за счет холодного пристроя (веранды). В результате улучшения общая площадь квартиры увеличена.
Сведениями из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> имеет инвентарный номер №, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м (л.д.9-13).
Реконструкция <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу Горбунову А.Г., с целью увеличения общей площади квартиры за счет существующей веранды выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами, о чем свидетельствуют сведения от ДД.ММ.ГГГГ № Отдела архитектуры и градостроительства администрации Кунгурского муниципального района (л.д.15).
Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> принадлежит Горбунову А.Г. (л.д.10).
Данная квартира расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).
Согласно письма начальника 13-Отдела надзорной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ в результате осмотра нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, пожарный проезд возле дома по адресу: <адрес>, имеется и соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.16).
Суд полагает, что требования истца обоснованны, подлежат удовлетворению, поскольку Горбунов А.Г. приобрел право собственности на спорную квартиру на законных основаниях. Впоследствии произвел ее перепланировку, не нарушая при этом прав и законных интересов других лиц.
При осуществлении действий по улучшению жилищных условий истец не нарушил правил и строительных нормативов, что дает суду основание считать, что за ним следует признать право собственности на жилое помещение.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Горбунова А.Г. о признании за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат (лит.А), прихожей, кухни и котельной (лит.А1) подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.333.19 Налогового Кодекса РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:
до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.
В данном случае сумма иска составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., следовательно, размер государственной пошлины при подаче заявления в суд составляет <данные изъяты> коп.
Истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп.
Согласно п. 2 ст. 333.20 Налогового Кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями.
Поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие его имущественное положение, с Горбунова А.Г. следует взыскать не оплаченную часть государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Горбуновым А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> жилых комнат (лит.А), прихожей, кухни и котельной (лит.А1), имеющей инвентарный номер №
Взыскать с Горбунова А.Г. государственную пошлину в размере <данные изъяты> копеек в доход бюджета муниципального образования « Город Кунгур».
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней.
СудьяВ.С. Коновалова