Дело № 2-229/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 02 февраля 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием истцаКазариной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Казариной О.В. к Красных Т.Г. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Казарина О.В. обратилась в суд с иском к Красных Т.Г. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования истец Казарина О.В. мотивировала тем, что является собственником жилого дома (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) и земельного участка (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном доме имеет регистрацию по месту жительства Красных Т.Г..
Согласно <данные изъяты> договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ продавец должна была снять с регистрационного учета Красных Т.Г., однако до настоящего времени обязательства не выполнены.
Ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей в доме нет, членом семьи собственника не является.
Место жительства Красных Т.Г неизвестно.
Истец считает, что нарушены ее права собственника, просит признать Красных Т.Г. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Казарина О.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Красных Т.Г. в судебном заседании не присутствовала, о времени и дате рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.
Интересы ответчика в судебном заседании, согласно ст.50 ГПК РФ, должен представлять адвокат.
Адвокат в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен.
Представитель ответчика УФМС России по Пермскому краю в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.
Заслушав пояснения истца, свидетеля ФИО4, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушений и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено:
Казарина О.В. является собственником жилого дома (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) и земельного участка (<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5,6).
В указанном доме имеет регистрацию Красных Т.Г., что подтверждается копией домовой книги (л.д.8-10).
Согласно <данные изъяты> договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), продавец должна была снять с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме, принадлежащим истцу на праве собственности, Красных Т.Г., однако до настоящего времени обязательства не выполнены.
Ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей в доме нет.
Сохраняя в спорном доме лишь регистрацию по месту жительства, Красных Т.Г. при этом членом семьи Казариной О.В., исходя из требований п.1 ст.31 ЖК РФ, не является.
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования домом Красных Т.Г. прекратила.
После заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Казариной О.В. произошла смена собственника дома.
Ответчик Красных Т.Г. являлась членом семьи прежнего собственника дома – ФИО5, членом же семьи нынешнего собственника дома - истца по делу, ответчик не является.
Исковые требования Казариной О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Красных Т.Г. признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Красных Т.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судебного решения.
Судья: В.С.Коновалова