,Дело № 2-356/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермский край03 февраля 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием истцаБыстрых М.М.,
третьего лицаБыстрых Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Быстрых М.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Коллективное хозяйство «Осташата», администрации Кунгурского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Быстрых М.М. обратился в суд с иском к СПК «КХ «Осташата», просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, состоящего из <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Заявленные требования истец обосновывал тем, что проживает и зарегистрирован в указанной квартире, квартира состоит на балансе ответчика, была построена совхозом <данные изъяты> правопреемником которого является СПК «КХ «Осташата».
Спорная квартира была предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом <данные изъяты> по месту работы.
В ДД.ММ.ГГГГ году спорному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ году он обратился к ответчику с заявлением о бесплатной передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ему было отказано, поскольку право собственности предприятия СПК КХ «Осташата» на спорное жилье не зарегистрировано.
Истец указал, что постоянно проживает в квартире, зарегистрирован по постоянному месту жительства с момента предоставления жилья, но поскольку полномочия у СПК «КХ «Осташата» на передачу в собственность граждан жилых помещений отсутствуют, истцу отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Быстрых М.М. на исковых требованиях настаивал, пояснил, что квартира была предоставлена ему, как работнику совхоза <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году, ордер на квартиру не выдавался, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.
Представитель ответчика – СПК «Осташата» в судебное заседание не явился, ответчик извещен о дате, времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель ответчика – администрации Кунгурского муниципального района Пермского края в судебном заседании не присутствовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, требования истца администрация поддерживает.
Третье лицо Быстрых Т.М. поддержала требования истца, пояснила, что не намерена принимать участие в приватизации спорного жилого помещения.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации» жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (статья 18 в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1).
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации» жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Судом установлено:
Жилой дом, в котором находится спорная квартира, находится на балансе ответчика, но не зарегистрирован как собственность СПК «КХ «Осташата», что подтверждается данными технического паспорта жилого помещения (л.д. 9-10), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК КХ «Осташата» (л.д. 13).
Спорное помещение соответствует признакам недвижимости, является жилым помещением, квартира является изолированным жилым помещением, что подтверждается копией технического паспорта здания (л.д. 9-10), копией кадастрового паспорта (л.д. 11-12).
Как следует из справки СПК «КХ «Осташата» № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз <данные изъяты> реорганизован в КП <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (распоряжением №-р), КП <данные изъяты> реорганизован в КП <данные изъяты> и КХ «Осташата» ДД.ММ.ГГГГ (распоряжением №-р), КХ «Осташата» реорганизовано в СПК «КХ «Осташата» ДД.ММ.ГГГГ (распоряжением №-р) (л.д.14).
Из объяснений истца следует, что квартира была предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом <данные изъяты> по месту работы, ордер на квартиру не выдавался.
Факт работы истца в совхозе <данные изъяты> подтверждается копией трудовой книжки (л.д.7-8).
В ДД.ММ.ГГГГ году спорному жилому помещению на основании распоряжения главы Зарубинского сельского поселения был присвоен адрес: <адрес> <адрес> (л.д.19).
Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, выданной администрацией Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Быстрых М.М., его супруга (третье лицо по делу) - Быстрых Т.М. (л.д.18).
Суд считает установленным, что истец и его супруга Быстрых Т.М. были вселены в установленном порядке в жилое помещение, подлежащее передаче в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемника совхоза <данные изъяты> либо в муниципальную собственность, и приобрели право на приватизацию данного жилого помещения.
Из объяснений третьего лица Быстрых Т.М. следует, что она не имела намерение принимать участие в приватизации спорного жилого помещения, не претендует на признание за ней права собственности на указанное жилье.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «КХ «Осташата» и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес> (л.д.15-16).
В силу закона (ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно справке ГУП «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ Быстрых М.М. в приватизации жилья в г.Кунгуре и Кунгурском районе не участвовал (л.д.17).
Таким образом, суд считает установленным, что истец имеет право участвовать в приватизации.
Ответчик возражений относительно заявленных требований суду не представил, право Быстрых М.М. на приобретение квартиры в собственность в безвозмездном порядке не оспаривает.
Поскольку право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, спорная квартира построена за счет средств государственного предприятия, не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность, ответчик, на балансе которого находится квартира, возражений относительно заявленных требований не представил, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Быстрых М.М. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, состоящего из <данные изъяты> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Судья:В.С.Коновалова