Дело № 2-171/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края02 февраля 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием истцовПетровой Г.М.,
Харченко Е.М.,
третьего лицаМельниченко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Петровой Г.М., Харченко Е.М. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Нива» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Петрова Г.М., Харченко Е.М. обратились в суд с иском к СПК «Нива» о признании за ними права долевой собственности в равных долях за каждым на часть жилого дома, состоящую из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором находится спорная квартира, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом <данные изъяты>, правопреемником которого является СПК «Нива». В настоящее время квартира состоит на балансе СПК «Нива».
В ДД.ММ.ГГГГ году по решению профсоюзного комитета СПК «Нива» Петровой Г.М. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С момента предоставления до настоящего времени истцы постоянно проживают в указанной квартире, зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства.
ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Нива» и Петровой Г.М., Харченко Е.М. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому спорная квартира передана в собственность истцам, т.е. Петровой Г.М., Харченко Е.М.
На момент заключения договора в квартире был прописан и проживал Мельниченко А.И., который отказался от участия в приватизации, о чем составлено соответствующее заявление.
Квартира по адресу: <адрес>, построена совхозом <данные изъяты> хозяйственным способом, состояла на балансе совхоза, который являлся государственным предприятием.
В последующем жилое помещение было передано в хозяйственное ведение правопреемников – КСП «Нива» и СПК «Нива». С ДД.ММ.ГГГГ года квартира состоит на балансе СПК «Нива». Жилищный фонд СПК «Нива» в органы местного самоуправления не передавался.
В настоящее время истцы не могут зарегистрировать за собой право собственности на указанную квартиру, поскольку предыдущим собственником жилья не было зарегистрировано право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке.
Признание права собственности на спорное недвижимое имущество необходимо истцам для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района, Мельниченко А.И.
В судебном заседании истцы Петрова Г.М., Харченко Е.М. на заявленных требованиях настаивают.
Ответчик – СПК «Нива» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям в суд не представил.
Третье лицо – Мельниченко А.И. в судебном заседании требования истцов не оспаривает.
Третье лицо – администрация Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края - о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, требования истцов поддерживает.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю – в судебном заседании не присутствовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, заслушав доводы истцов, третьего лица Мельниченко А.И., изучив документы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз.3 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Судом установлено:
Из технического паспорта, выданного Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес> являлся совхоз <данные изъяты>л.д.9-13).
Согласно справке СПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ квартира с надворными постройками, находящаяся в <данные изъяты> доме в <адрес> находится на балансе СПК «Нива», права собственности СПК «Нива» на данную квартиру не имеет, квартиросъемщиком является Петрова Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
В ДД.ММ.ГГГГ году по решению профсоюзного комитета СПК «Нива» Петровой Г.М. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. что подтверждается копией выписки № заседания профсоюзного комитета СПК «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
С момента предоставления до настоящего времени истцы постоянно проживают в указанной квартире, зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства, данный факт подтверждается копиями паспортов (л.д. 16,17), копией справки о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Нива» и Петровой Г.М., Харченко Е.М. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому спорная квартира передана в собственность истцам, т.е. Петровой Г.М., Харченко Е.М. (л.д.5).
На момент заключения договора в квартире имеет регистрацию по месту жительства и проживает Мельниченко А.И. (л.д.14), который отказался от участия в приватизации, о чем составлено соответствующее заявление (л.д.21).
Из пояснений истца Петровой Г.М. следует, что <адрес> по адресу: <адрес>, была построена совхозом <данные изъяты> хозяйственным способом, состояла на балансе совхоза, который являлся государственным предприятием.
В последующем жилое помещение передано в хозяйственное ведение правопреемников – КСП «Нива» и СПК «Нива». С ДД.ММ.ГГГГ года квартира состоит на балансе СПК «Нива». Жилищный фонд СПК «Нива» в органы местного самоуправления не передавался.
Из копии технического и кадастрового паспортов, выданных Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер № (л.д.9-13, 18-20).
Факт передачи жилого помещения в совместную собственность истцов Петровой Г.М., Харченко Е.М. ответчик не оспаривает.
Согласно справке администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Петрова Г.М., Харченко Е.М., Мельниченко А.И. (л.д.14).
На момент заключения договора передачи (купли – продажи) квартиры в собственность граждан истцы проживали и до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате жилья, что подтверждается копией справки председателя СПК «Нива», согласно которой задолженности по квартирной плате нет (л.д.15).
Ранее Петрова Г.М., Харченко Е.М. в приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> не участвовали, что подтверждается копией справки ГУП «Центр технической инвентаризации» (л.д.8).
С учетом изложенного, суд считает, что за Петровой Г.М., Харченко Е.М. следует признать право долевой собственности в равных долях за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку истцы имеют законное право на приобретение в собственность путем приватизации жилого помещения, в котором они проживают.
При этом суд считает, что при передаче спорного жилого помещения в собственность истцов нарушений чьих – либо прав не произойдет.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петровой Г.М., Харченко Е.М. право долевой собственности в равных долях по <данные изъяты> доле за каждой на часть жилого дома, состоящую из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющей инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Судья:В.С.Коновалова