Дело № 2-425/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края18 февраля 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКолеговой Н.А.,
при секретареСамариной Е.А.,
с участием истцаМуталапова А.,
третьего лицаМуталаповой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Муталапова А. к администрации Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Муталапов А. обратился в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на часть жилого помещения, состоящую из квартиры, общей площадью 42,9 кв.м, жилой площадью 31,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у колхоза «Бырминский» в собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 54 кв.м, жилой площадью 31 кв.м, находящуюся в неблагоустроенном одноэтажном доме по адресу: <адрес>.
На основании распоряжения администрации Кунгурского района от 02.02.1993 года было зарегистрировано АОЗТ «Бырминское». В 2002 году АОЗТ «Бырминское» было реорганизовано в СПК «Родник». В 2004 году СПК «Родник» ликвидирован.
На основании решения администрации Бырминского сельского Совета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на котором расположена часть жилого дома, состоящая из вышеуказанной квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, был передан Муталапову А. в бессрочное постоянное пользование для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с кадастровым паспортом жилого помещения (квартиры), составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, состоящая из квартиры по адресу: <адрес> отвечает признакам недвижимости, имеет инвентарный и кадастровый номер, по своему назначению является жилым помещением. В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от 30.06.1993 года общая площадь квартиры указана 54 кв.м, в том числе жилая 31 кв.м. При составлении технического паспорта фактическая площадь квартиры была уточнена и составляет: общая – 42,9 кв.м, жилая – 31,4 кв.м. Перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не производились.
В настоящее время Управление Росреестра отказало истцу в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку в 1993 году после заключения договора Муталаповым А. не было зарегистрировано право на данную квартиру в установленном порядке.
Истец считает, что за ним должно быть признано право собственности на спорную квартиру, поскольку он приобрел квартиру на законных основаниях, с 1993 года по настоящее время добросовестно владеет и пользуется квартирой.
В судебном заседании истец Муталапов А. уточнил исковые требования. Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры, общей площадью 42,9 кв.м и надворные постройки: холодный пристрой (литер а), крытый двор (литер Г), крытый двор (литер Г1), конюшню (литер Г2), гараж (литер Г3), баню (литер Г4), мастерскую (литер Г5), расположенные по адресу: <адрес>. На уточненных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в заявлении.
Третье лицо Муталапова Т.А. исковые требования поддерживает.
Ответчик – Администрация Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по заявленным требованиям в суд не представила.
Третье лицо – Администрация Бырминского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя. Считает возможным признать за Муталаповым А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Суд, заслушав пояснения истца Муталапова А., третьего лица Муталаповой Т.А., изучив представленные документы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз.3 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Судом установлено:
Согласно выписке из протокола заседания правления АО «Бырминское» от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о продаже Муталапову А. квартиры в счет заработной платы <данные изъяты> рублей (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ между Бырминским сельским советом и Муталаповым А. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым Муталапов А. приобрел в собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 54 кв.м, в том числе жилой 31 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.4).
В соответствии с п.4 договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Муталапов А. оплачивает разницу между продажной ценой квартиры и стоимости бесплатно передаваемой площади в сумме <данные изъяты> рублей. Из заработной платы за июль месяц 1993 года удержано <данные изъяты> рублей (л.д.4).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № АОЗТ «Бырминское» от Муталапова А. принято <данные изъяты> рублей за покупку дома (л.д.10).
Таким образом, Муталаповым А. надлежащим образом исполнены обязательства по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан по оплате квартиры.
Факт передачи жилого помещения в собственность Муталапова А. ответчик не оспаривает.
Согласно справке администрации Бырминского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № Муталапову А. принадлежит на праве личной собственности часть жилого дома с надворными постройками: баня, конюшня, две мастерские, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д.9).
Из копии кадастрового паспорта, копии технического паспорта, выданных Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Пермскому краю от 22.11.2010 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м; инвентарный номер № (л.д.7-8, 24-27)..
На момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан истец проживал и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по оплате жилья.
С учетом изложенного, суд считает, что за Муталаповым А. следует признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры, общей площадью 42,9 кв.м и надворные постройки: холодный пристрой (литер а), крытый двор (литер Г), крытый двор (литер Г1), конюшню (литер Г2), гараж (литер Г3), баню (литер Г4), мастерскую (литер Г5), расположенные по адресу: <адрес>, поскольку истец имеет законное право на приобретение в собственность путем приватизации жилого помещения, в котором он проживает.
При этом суд считает, что при передаче спорного жилого помещения в собственность истца нарушений чьих – либо прав не произойдет.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Муталаповым А. право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры, общей площадью 42,9 кв.м и надворные постройки: холодный пристрой (литер а), крытый двор (литер Г), крытый двор (литер Г1), конюшню (литер Г2), гараж (литер Г3), баню (литер Г4), мастерскую (литер Г5), расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяН.А. Колегова