Дело № 2-460/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края28 февраля 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКолеговой Н.А.,
при секретареСамариной Е.А.,
с участием истцаМакарова Н.А.,
третьих лицМакаровой Н.И., Макарова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Макарова Н.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Насадский»» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Макаров Н.А. обратился в суд с иском к СПК «Насадский»» о признании за ним права собственности на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в период работы в совхозе «Гагаринский» на основании решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена часть жилого дома, состоящая из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Жилой дом был введен в эксплуатацию в 1979 году. С момента предоставления до настоящего времени он проживает в данном жилом помещении.
СПК «Насадский» является правопреемником ТОО «Гагаринское», которое являлось правопреемником совхоза «Гагаринский». Все имущество совхоза «Гагаринский» передано на баланс СПК «Насадский», в том числе и жилищный фонд. ДД.ММ.ГГГГ между Макаровым Н.А. и СПК «Насадский» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому жилое помещение перешло в собственность Макарова Н.А.
В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на указанное жилое помещение, поскольку ответчиком право собственности на жилое помещение в установленном законом порядке не было зарегистрировано.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, на основании определения суда от 08.02.2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Макарова Н.И., Макаров А.Н.
В судебном заседании истец Макаров Н.А. на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в заявлении.
Третьи лица – Макарова Н.И., Макаров А.Н. в судебном заседании исковые требования поддерживают.
Ответчик – СПК «Насадский» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; возражений по заявленным требованиям в суд не представил.
Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз.3 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Судом установлено:
На основании решения правления № от ДД.ММ.ГГГГ Макарову Н.А. была предоставлена квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой СПК «Насадский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
СПК «Насадский» является правопреемником ТОО «Гагаринское», а ТОО «Гагаринское» в свою очередь является правопреемником совхоза «Гагаринский». Все имущество передано на баланс СПК «Насадский», в том числе и жилищный фонд, что подтверждается справками СПК «Насадский» (л.д.9,10).
ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Насадский» и Макаровым Н.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность Макарова Н.А. передана часть жилого дома, состоящая из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м расположенной по адресу: <адрес> (копия договора – л.д.7).
Из копии кадастрового паспорта помещения следует, что часть жилого дома, состоящая из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, что также подтверждается копией технического паспорта жилого помещения (л.д.4-5,6).
Факт передачи жилого помещения в собственность истца Макарова Н.А. ответчик не оспаривает.
Согласно справке администрации Насадского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № Макаров Н.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы Макарова Н.И., Макаров А.Н. (л.д.11).
Таким образом, на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан истец проживал и до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении.
Ранее Макаров Н.А. право бесплатной приватизации на территории г.Кунгура и Кунгурского района не реализовал, что подтверждается информацией Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).
С учетом изложенного, суд считает, что за Макаровым Н.А. следует признать право собственности на спорное жилое помещение, поскольку истец имеет законное право на приобретение в собственность путем приватизации жилого помещения, в котором он проживает.
При этом суд считает, что при передаче спорного жилого помещения в собственность истца нарушения чьих – либо прав не произойдет.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Макаровым Н.А. право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющую инвентарный номер №, с холодным пристроем (литер а), крыльцом (литер а1), расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
СудьяН.А. Колегова