Дело № 2-275/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края24 февраля 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием истцаПродан Н.А.,
третьего лицаКобелевой Л.Г.,
представителя ответчика – администрации города Кунгура Пермского края, представителя третьего лица – МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» Братиловой А.Е., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Продан Н.А. к администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Продан Н.А. обратилась в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей по месту работы на <данные изъяты> по решению администрации было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Договор социального найма жилого помещения истцом не заключался, ордер не выдавался.
Согласно справки из администрации города Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ №, архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № занимаемая истцом и детьми квартира включена в реестр муниципальной собственности города Кунгура.
До настоящего времени Продан Н.А. и ее дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживают в спорном жилом помещении, истец оплачивает коммунальные платежи, вносит плату за пользование жилым помещением, таким образом, добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании истец Продан Н.А. на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации города Кунгура Пермского края, представитель третьего лица - МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» Братилова А.Е. в судебном заседании возражений по иску не представила.
Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания «Гарант комфорта», МБУ « Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебном заседании не присутствовали, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Заслушав пояснения истца, третьего лица, пояснения представителя администрации города Кунгура, МБУ « Управление городского хозяйства администрации города Кунгура», пояснения свидетелей, рассмотрев документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истец вселилась в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено:
Как следует из заявления и пояснений истца, в ДД.ММ.ГГГГ году ей по месту работы на <данные изъяты> по решению администрации было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Эти доводы истца подтверждают свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8
Факт работы Продан Н.А. на <данные изъяты> подтверждается копией трудовой книжки (л.д. 4-6).
Договор социального найма жилого помещения истцом не заключался, ордер не выдавался.
Согласно справки из администрации города Кунгура от ДД.ММ.ГГГГ №, архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.7).
Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № занимаемая истцом и детьми квартира включена в реестр муниципальной собственности города Кунгура (л.д.60).
До настоящего времени Продан Н.А. и ее дети фактически проживают в спорном жилом помещении, о чем в материалах дела имеется акт ООО «УК «Гарант комфорта» (л.д.8), регистрации по указанному адресу не имеют (л.д.58).
Регистрацию истец и дети имеют по месту жительства родителей истца: <адрес> что подтверждается справкой (л.д.15).
Факт родственных отношений между истцом и детьми подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д.11, 12).
Из пояснений истца следует, что она регулярно оплачивает коммунальные платежи, вносит плату за пользование жилым помещением, таким образом, добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
Лицевой счет открыт на имя Продан Н.А. (л.д.13,14).
Согласно справки Кунгурского филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя Продан Н.А. объектов недвижимости не учтено и не зарегистрировано (л.д.27).
По информации, предоставленной Управлением Росреестра по Пермскому краю, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении истца отсутствуют (л.д. 28).
Таким образом, судом установлено, что истец в установленном законом порядке вселилась в спорное жилое помещение, до настоящего времени проживает с детьми в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Ответчиком доводов, подтверждающих неправомерность вселения истца и ее детей в спорное жилое помещение, суду не представлено.
Суд считает, что исковые требования Продан Н.А. о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Продан Н.А. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней.
Судья:В.С. Коновалова