Дело № 2-342 (2011)
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур09 марта 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьиПрониной Л.С.
при секретареКошкаровой Л.М.
с участием представителя ответчика адвокатаУстинова И.В.рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Пьянковой Л.А. к Ольшевскому В.А., муниципальному бюджетному учреждению «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,
у с т а н о в и л:
Пьянкова Л.А. обратилась в суд с иском к Ольшевскому В.А., МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес> о признании за ней права собственности на садовый домик полезной площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер здания <данные изъяты>, земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, коллективный сад № №.
В обоснование заявления истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела у Ольшевскому В.А. садовый домик полезной площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер здания <данные изъяты>, и земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, коллективный сад № №. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом ФИО5, но он не был своевременно зарегистрирован в Кунгурском БТИ и Кунгурском земельном комитете.
После заключения договора купли-продажи она открыто пользуется этими объектами недвижимости, платит земельный налог с ДД.ММ.ГГГГ.
Признание права собственности на объекты недвижимости ей необходимо для государственной регистрации права собственности на садовый домик и земельный участок.
Истица о месте и времени рассмотрения дела извещена, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.
Ответчик Ольшевскому В.А. с последнего известного места жительства выехал, снялся с регистрационного учета. Установить его место жительства в настоящее время не представляется возможным.
Интересы ответчика Ольшевскому В.А. представляет адвокат адвокатской конторы № <адрес> объединенной краевой коллегии адвокатов Устинов И.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика адвокат Устинов И.В. считает обоснованным иск истицы, поскольку Ольшевскому В.А. по договору купли-продажи, заверенному нотариусом ФИО5 передал в собственность истицы принадлежавшие ему садовый домик и земельный участок.
Представитель МБУ «УИЗО администрации <адрес> края» о месте и времени рассмотрения дела извещен, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, просит исключить МБУ «УИЗО» из числа ответчиков.
Третьи лица «Управление Росреестара по <адрес> Кунгурский отдел, ФГУ «Земельная кадастровая палата по <адрес>» Кунгурский отдел о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, просят о рассмотрения дела в отсутствие их представителей, возражений по заявленным требованиям не имеют.
Заслушав доводы представителя ответчика, адвоката Устинова И.В., изучив представленные истицей письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено:
Истица Пьянкова Л.А. и Ольшевскому В.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи, по которому Ольшевскому В.А. передал Пьянковой Л.А. садовый домик и земельный участок №, находящийся в <адрес>, в коллективном саду №, полезной площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок мерою <данные изъяты> кв.м.
Данный договор заверен нотариусом ФИО5
Из договора следует, что деньги в сумме четыре миллиона рублей Ольшевскому В.А. получил (л.д.4).
Земельный участок № в коллективном саду № <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет номер № (л.д.6).
Из копии технического паспорта и кадастрового паспорта следует, что в коллективном саду № на земельном участке № имеется садовый домик полезной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.7-10,11).
Из информации из технического паспорта на садовое строение и сооружение № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что садовый участок № в коллективном саду № в <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Пьянковой Л.А. (л.д.12).
Управление Росреестра по <адрес> Кунгурский отдел ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что сведений о правах на объект недвижимого имущества: садовый домик, № БТИ-<данные изъяты>, адрес: <адрес>, коллективный сад № №, участок № не имеется (л.д.32).
Из сообщений ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Отдела адресно-справочной работы УФМС по пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ольшевскому В.А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеет регистрацию в <адрес> и <адрес> (л.д.34,36).
Анализируя изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Пьянковой Л.А. о признании за ней права собственности на садовый домик и земельный участок подлежит удовлетворению.
Истица приобрела по договору купли-продажи эти объекты недвижимости, однако не имеет возможности зарегистрировать право собственности на эти объекты в установленном законом порядке, так как ответчик Ольшевскому В.А. в г.Кунгуре и Пермской области не имеет регистрации и не проживает.
Суд считает, МБУ «УИЗО» администрации г.Кунгура Пермского края следует исключить из числа ответчиков, поскольку оно не являются органом, уполномоченным на управление и распоряжением земельными участками, находящимися в личной собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Пьянковой Л.А. право собственности на садовый домик, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер здания <данные изъяты>, и земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящиеся по адресу: <адрес>, коллективный сад № №
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд.
Судья:Л.С.Пронина