Дело № 2-382/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 10 марта 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием представителя истцаУгаровой Н.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчикаГлимшиной Н.М., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица ООО «УК «Кунгур-Центр» Ковалева А.И., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Кокшарова А.Я. к Шамарданову Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кокшаров А.Я. обратился в суд с иском к Шамарданову Д.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел по договору купли-продажи <данные изъяты> благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировал в установленном законом порядке.
Ответчик Шамарданов Д.Н., согласно договора купли-продажи (п.5), обязался в сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил.
По месту регистрации ответчик не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.
Истец считает, что нарушены его права собственника, просит признать Шамарданова Д.Н., лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Кокшаров А.Я. в судебном заседании не присутствовал, доверил представлять свои интересы Угаровой Н.А.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик Шамарданов Д.Н. в судебном заседании не присутствовал, доверил представлять свои интересы Глимшиной Н.М.
Представитель ответчика в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представила.
Представитель третьего лица ООО «УК «Кунгур-Центр» Ковалев А.И. в судебном заседании по заявленным требованиям не возражал.
Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. «д» ч.31 главы V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае смерти или объявления решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.
Судом установлено:
ДД.ММ.ГГГГ Кокшаров А.Я. приобрел по договору купли-продажи <данные изъяты> благоустроенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4-5).
Право собственности зарегистрировал в установленном законом порядке (л.д.6).
Ответчик Шамарданов Д.Н., согласно договора купли-продажи (п.5), обязался в сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), однако до настоящего времени свои обязательства не выполнил.
Из пояснений представителя истца следует, что по месту регистрации ответчик не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.
Сохраняя в спорном жилом помещении лишь регистрацию по месту жительства (л.д.17), ответчик при этом членом семьи Кокшарова А.Я., исходя из требований п.1 ст.31 ЖК РФ, не является.
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Шамарданов Д.Н. прекратил.
После заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, между Кокшаровым А.Я. и Глимшиной Н.М. произошла смена собственников дома.
Ответчик Шамарданов Д.Н. являлся членом семьи прежнего собственника дома – Глимшиной Н.М., членом же семьи нынешнего собственника дома - истца по делу, ответчик не является.
Исковые требования истца Кокшарова А.Я. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Шамарданова Д.Н. признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Шамарданова Д.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Судья: В.С.Коновалова