Дело № 2-307 (2011)
Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур10 марта 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьиПрониной Л.С.
при секретареКошкаровой Л.М.
с участием истицыБесштановой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Бесштановой Н.М. к Сарапулову Б.Е. о признании гаража самовольной постройкой и сносе самовольной постройки,
у с т а н о в и л:
Бесштанова Н.М. обратилась в суд с иском к Сарапулову Б.Е., просит признать принадлежащий ответчику гараж из блоков, находящийся по <адрес> <адрес>, <адрес> самовольной постройкой и обязать Сарапулова Б.Е произвести снос этого гаража.
В обоснование иска истица указала, что на праве собственности она имеет земельный участок, площадью 0,1 га, который расположен по <адрес> у южной стороны озера в <адрес>, <адрес>.
Этот земельный участок истица использует под огород для выращивания овощей и картофеля.
К этому земельному участку возможно подойти только по дороге, идущей с <адрес> по берегу озера.
В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик Сарапулов Б.Е., имея в собственности два земельных участка по <адрес>, которые расположены в районе озера, неправомерно увеличил размер своих земельных участков за счет береговой полосы и <адрес>, самовольно построил на нем капитальный гараж из блоков на фундаменте площадью около <данные изъяты> кв.м.
В результате незаконных действий ответчика проход по дороге по береговой полосе озера к земельному участку истицы стал невозможен. Истица считает, что ответчиком нарушено ее право на беспрепятственное пользование территорией общего пользования – улицей и береговой линией.
Истица считает, что ответчик возвел гараж на не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами порядке земельном участке, следовательно, гараж является самовольной постройкой, нарушает права истицы, поэтому просит его снести.
В судебном заседании истица настаивает на удовлетворении иска, просит обязать ответчика снести гараж, считает, что гараж построен ответчиком на не отведенном для этих целей земельном участке, является самовольной постройкой, нарушает ее права пользования принадлежащим ей земельным участком, так как из-за гаража невозможен проезд к ее земельному участку.
Ответчик о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, им представлены документы землеустроительного дела на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в его собственности и на котором им построен гараж из блоков.Представитель третьего лица администрации Кунгурского муниципального о месте и времени судебного заседания извещен, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель администрации Неволинского сельского поселения в суд не явился, возражений по иску не представил.
Заслушав доводы заявителя, изучив представленные сторонами письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
Согласно п.1ст.22 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно абзацу 2 п.2 ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено:
Истица имеет свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ей на основании решения администрации Неволинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок <данные изъяты> га в д.<адрес> (л.д.5).
Ответчик Сарапуов Б.Е. имеет в собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный в д.<адрес>, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.59).
Земельный участок предоставлен ответчику для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из свидетельства о государственной регистрации права и копии распоряжения Главы Кунгурского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении вида разрешенного использования земельного участка (л.д.59, 53).
Истица пояснила, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. ответчик построил гараж.
Из представленных сторонами доказательств следует, что гараж ответчика, построенный им на принадлежащем ему земельном участке нельзя признать самовольной постройкой, поэтому в удовлетворении иска истицы о признании самовольной постройкой принадлежащего ответчику гаража по <адрес> в д.<адрес> должно быть отказано.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств того, что постройкой гаража из блоков ответчик нарушил право истицы, не представлено.
Поскольку гараж ответчика не является самовольной постройкой, не имеется оснований для возложения на ответчика обязанности снести этот гараж, поэтому в удовлетворении иска истицы в этой части должно быть отказано.
Довод истицы о том, что ответчик незаконно получил в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в д.<адрес>, <адрес> не может служить основанием для удовлетворения требования истицы, поскольку в установленном законом порядке право ответчика Сарапулова Б.Е. на этот земельный участок истицей не оспаривается.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В иске Бесштановой Н.М. к Сарапулову Б.Е. о признании принадлежащего ответчику Сарапулову Б.Е. гаража из блоков, находящегося по <адрес>, самовольной постройкой и возложении на ответчика Сарапулова Б.Е. обязанности произвести снос указанного гаража отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд.
Судья:Л.С.Пронина