Дело № 2-490/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермский край18 марта 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием истцаБыстрых Н.В.,
истцаБыстрых В.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Быстрых Н.В., Быстрых В.С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Коллективное хозяйство «Осташата» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Быстрых Н.В., Быстрых В.С. обратились в суд с иском к СПК «КХ «Осташата», просили признать за ними право долевой собственности в равных долях на часть жилого дома, состоящего из <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Заявленные требования истцы обосновывали тем, что проживают и зарегистрированы в указанной квартире, квартира состоит на балансе ответчика, была построена совхозом «Совет», правопреемником которого является СПК «КХ «Осташата».
Спорная квартира была предоставлена истцам в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Совет» по месту работы.
В ДД.ММ.ГГГГ году спорному жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>1.
В ДД.ММ.ГГГГ году они обратился к ответчику с заявлением о бесплатной передаче занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ему было отказано, поскольку право собственности предприятия СПК КХ «Осташата» на спорное жилье не зарегистрировано.
Истцы указали, что постоянно проживают в квартире, зарегистрированы по постоянному месту жительства с момента предоставления жилья, но поскольку полномочия у СПК «КХ «Осташата» на передачу в собственность граждан жилых помещений отсутствуют, истцам отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы Быстрых Н.В., Быстрых В.С. на исковых требованиях настаивали, пояснили, что квартира была предоставлена им, как работникам совхоза «Совет» в ДД.ММ.ГГГГ году, ордер на квартиру не выдавался, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.
Представитель ответчика – СПК «Осташата» в судебное заседание не явился, ответчик извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил в суд заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – администрации Кунгурского муниципального района Пермского края в судебном заседании не присутствовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, требования истца администрация поддерживает.
Заслушав объяснения истцов, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации» жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (статья 18 в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1).
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации» жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст. 19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Судом установлено:
Жилой дом, в котором находится спорная квартира, находится на балансе ответчика, но не зарегистрирован как собственность СПК «КХ «Осташата», что подтверждается данными технического паспорта жилого помещения (л.д.15-16), справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК КХ «Осташата» (л.д. 10).
Спорное помещение соответствует признакам недвижимости, является жилым помещением, квартира является изолированным жилым помещением, что подтверждается копией технического паспорта здания (л.д. 12-14), копией кадастрового паспорта (л.д. 17-19).
Как следует из справки СПК «КХ «Осташата» № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Совет» реорганизован в КП «Совет» ДД.ММ.ГГГГ (распоряжением №-р), КП «Совет» реорганизован в КП «Совет» и КХ «Осташата» ДД.ММ.ГГГГ (распоряжением №-р), КХ «Осташата» реорганизовано в СПК «КХ «Осташата» ДД.ММ.ГГГГ (распоряжением №-р) (л.д.11).
Из объяснений истцов следует, что квартира была предоставлена им в ДД.ММ.ГГГГ году совхозом «Совет» по месту работы, ордер на квартиру не выдавался.
В ДД.ММ.ГГГГ году спорному жилому помещению на основании распоряжения главы Зарубинского сельского поселения был присвоен адрес: <адрес>, <адрес> (л.д.26).
Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, выданной администрацией Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района, в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Быстрых Н.В., его супруга (истец по делу) - Быстрых В.С. (л.д.25).
Суд находит установленным, что истцы были вселены в установленном порядке в жилое помещение, подлежащее передаче в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемника совхоза «Совет», либо в муниципальную собственность, и приобрели право на приватизацию данного жилого помещения.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «КХ «Осташата» и истцами Быстрых Н.В., Быстрых В.С. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д.20).
ДД.ММ.ГГГГ между СПК «КХ «Осташата» и истцом Быстрых Н.В. заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес> (л.д.21-22).
В силу закона (ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно справке ГУП «ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ Быстрых Н.В., В.С. в приватизации жилья в г.Кунгуре и Кунгурском районе не участвовал (л.д.9).
Таким образом, суд считает установленным, что истцы имеют право участвовать в приватизации.
Ответчик возражений относительно заявленных требований суду не представил, право Быстрых Н.В., Быстрых В.С. на приобретение квартиры в собственность в безвозмездном порядке не оспаривает.
Поскольку право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, спорная квартира построена за счет средств государственного предприятия, не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность, ответчик, на балансе которого находится квартира, возражений относительно заявленных требований не представил, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Быстрых Н.В., Быстрых В.С. право долевой собственности в равных долях на часть жилого дома, состоящего из <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Судья:В.С.Коновалова