Дело № 2-606/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края25 марта 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКолеговой Н.А.,
при секретареСамариной Е.А.,
с участием истцовСохранных Л.А., Сохранных Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Сохранных Л.А., Сохранных Л.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Совет» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Сохранных Л.А., Сохранных Л.А. обратились в суд с иском к СПК «Совет» о признании за ними права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что проживают в жилом помещении – трехкомнатной квартире, общей площадью 74,3 кв.м, находящейся в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен КП «Совет» в 1995 году и состоял на балансе КП «Совет». В последующем жилищный фонд КП «Совет» был передан в хозяйственное ведение правопреемнику СПК «Совет». Каких-либо вложений в строительство спорного жилого дома СПК «Совет» не производил. В настоящее время дом состоит на балансе СПК «Совет». В 1995 году КП «Совет» Сохранных была предоставлена спорная квартира в установленном порядке. С 1995 года истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении, зарегистрированы в нем по постоянному месту жительства, в связи с чем считают, что имеют право на передачу жилого помещения в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Совет» и Сохранных Л.А., Сохранных Л.А. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность Сохранных Л.А., Сохранных Л.А. была передана указанная квартира. Договор был составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами.
На момент заключения договора в квартире были прописаны Сохранных Л.А., Сохранных Л.А., ФИО4, ФИО5 В настоящее время проживают Сохранных Л.А., Сохранных Л.А.
Управлением Росреестра по Пермскому краю истцам отказано в регистрации за ними право собственности на указанную квартиру, поскольку предыдущим собственником жилья не было зарегистрировано право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке.
Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 04 марта 2011 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Кунгурского муниципального района Пермского края, Администрация Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края.
В судебном заседании истцы Сохранных Л.А., Сохранных Л.А. уточнили заявленные исковые требования. Просят признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью 74,3 кв.м с надворными постройками: холодный пристрой (литер а), крытый двор (литер Г), конюшня (литер Г1), туалет (литер Г2), баня (литер Г3), предбанник (литер Г4), забор деревянный (литер 1), расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик – СПК «Совет» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по заявленным требованиям в суд не представил.
Третье лицо – Администрация Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по иску в суд не представила.
Третье лицо – Администрация Зуятского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску в суд не представила.
Суд, заслушав пояснения истцов, изучив представленные письменные документы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз.3 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Судом установлено:
06 июня 1992 года на основании распоряжения администрации Кунгурского района № 436-р от 06.07.1992 года совхоз «Совет» был реорганизован в Коллективное предприятие «Совет»; 01 февраля 2010 года на основании распоряжения администрации Кунгурского района № 45-р от 01.02.2010 года КП «Совет» был реорганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив «Совет» (л.д.8).
Согласно справке председателя СПК «Совет» квартира по адресу: <адрес> находится на балансе СПК «Совет» (л.д.24).
ДД.ММ.ГГГГ между Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Совет» и Сохранных Л.А., Сохранных Л.А. заключен договор передачи (купли – продажи) квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность Сохранных Л.А., Сохранных Л.А. передана трехкомнатная квартира, общей площадью 74,3 кв.м, в том числе жилой 48,5 кв.м расположенная по адресу: <адрес> (л.д.5).
Из копии кадастрового паспорта, копии технического паспорта, выданных филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Пермскому краю от 19.10.2010 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 74,3 кв.м, инвентарный номер №. Кроме того у жилого дома имеется холодный пристрой (литер а), крытый двор (литер Г), конюшня (литер Г1), туалет (литер Г2), баня (литер Г3), предбанник (литер Г4), забор деревянный (литер 1) (л.д. 9-15, 27-28).
Факт передачи жилого помещения в собственность истцов Сохранных Л.А., Сохранных Л.А. ответчик не оспаривает.
Согласно справке администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 10.08.2010 года № 330 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Сохранных Л.А., Сохранных Л.А., сын ФИО4, дочь ФИО5 (л.д.26).
На момент заключения договора передачи (купли – продажи) квартиры в собственность граждан истцы проживали и до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате жилья, что подтверждается копией справки председателя СПК «Совет» (л.д.24, 25).
Ранее Сохранных Л.А., Сохранных Л.А. право бесплатной приватизации на территории г.Кунгура и Кунгурского района не реализовали, что подтверждается копией справки Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» от 10.11.2010 года № 2840 (л.д.7).
С учетом изложенного, суд считает, что за Сохранных Л.А., Сохранных Л.А. следует признать право собственности на жилой дом, общей площадью 74,3 кв.м, имеющий инвентарный номер № с надворными постройками: холодный пристрой (литер а), крытый двор (литер Г), конюшня (литер Г1), туалет (литер Г2), баня (литер Г3), предбанник (литер Г4), забор деревянный (литер 1) расположенными по адресу: <адрес>, поскольку истцы имеют законное право на приобретение в собственность путем приватизации жилого помещения, в котором они проживает.
При этом суд считает, что при передаче спорного жилого помещения в собственность истцов нарушений чьих – либо прав не произойдет.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сохранных Л.А., Сохранных Л.А. право собственности по ? доли за каждым на жилой дом, общей площадью 74,3 кв.м, имеющий инвентарный номер № с надворными постройками: холодный пристрой (литер а), крытый двор (литер Г), конюшня (литер Г1), туалет (литер Г2), баня (литер Г3), предбанник (литер Г4), забор деревянный (литер 1) расположенными по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяН.А. Колегова