Дело № 2-580/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края24 марта 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКолеговой Н.А.,
при секретареСамариной Е.А.,
с участием истцовБыстрых И.В., Быстрых Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Быстрых И.В., Быстрых Е.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Коллективное хозяйство «Осташата» о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Быстрых И.В., Быстрых Е.А. обратились в суд с иском к СПК «КХ «Осташата» о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что проживают в квартире, состоящей из двух комнат, общей площадью 41,2 кв.м, жилой – 32,7 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. Данная квартира состоит на балансе СПК «КХ «Осташата». Дом, в котором находится квартира, был построен построена совхозом «Совет» в 1980 году. 06.07.1992 года совхоз «Совет» Кунгурского района реорганизован в КП «Совет». 19.02.1993 года КП «Совет» реорганизовано в КП «Совет» и КХ «Осташата». 22.08.2001 года КХ «Осташата» реорганизовано в СПК «КХ «Осташата», то есть СПК «КХ «Осташата» является правопреемником в части имущества, переданного Совхозом «Совет».
Между истцами и СПК «КХ «Осташата» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с указанным договором истцы являются собственниками части жилого дома по адресу: <адрес>. Истцы постоянно проживают в данной квартире, зарегистрированы в ней по постоянному места жительства с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем имеют право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в соответствии с законом от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ранее правом бесплатной приватизации истцы не пользовались.
В настоящее время Управлением Росреестра истцам отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку предыдущим собственником жилья не было зарегистрировано право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке.
В судебном заседании истцы Быстрых И.В., Быстрых Е.А. на заявленных исковых требованиях настаивают по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – СПК « КХ «Осташата» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по заявленным требованиям в суд не представил.
Третье лицо – Администрация Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя; возражений по иску в суд не представила.
Третье лицо – Администрация Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений по иску в суд не представила.
Суд, заслушав пояснения истцов Быстрых И.В., Быстрых Е.А., изучив представленные документы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз.3 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Судом установлено:
На основании распоряжения № 436-р от 06.07.1992 года совхоз «Совет» был реорганизован в Коллективное предприятие «Совет»; на основании распоряжения № 171-р от 19.02.1993 года КП «Совет» реорганизовано в КП «Совет» КХ «Осташата»; на основании распоряжения № 583-р от 22.08.2001 года КХ «Осташата» реорганизовано в СПК «КХ «Осташата», что подтверждается справкой СПК «КХ «Осташата» от 25.02.2011 года № 51 (л.д.16).
Согласно справке председателя СПК «КХ «Осташата» от 25.02.2011 года № 52 квартира по адресу: <адрес> числится на балансе СПК «КХ «Осташата» (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ между СПК «КХ «Осташата» и Быстрых И.В., Быстрых Е.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым Быстрых И.В., Быстрых Е.А. приобрели в частную собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 41, 2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 32, 7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.21).
ДД.ММ.ГГГГ между Быстрых И.В. (Наниматель) и СПК «КХ «Осташата» Кунгурского района в лице председателя ФИО4 (Наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Наймодатель предоставляет Нанимателю Быстрых И.В. и членам его семьи Быстрых Е.А. в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 41,2 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.17-18).
Факт передачи жилого помещения в собственность истцов Быстрых И.В., Быстрых Е.А. ответчик не оспаривает.
На основании распоряжения главы Зарубинского сельского поселения от 26.12.2006 года № 211 «О присвоении названий улиц и номеров домов, объектов социально-культурного и бытового назначения» в целях приведения в порядок адресного хозяйства квартире, расположенной в 2-х квартирном доме в <адрес> присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией справки администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 22.02.2011 года № 161 (л.д.8).
Из копии кадастрового паспорта, копии технического паспорта, выданных Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от 26.01.2010 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> имеет общую площадь 41,2 кв.м, жилую – 32,7 кв.м; инвентарный номер № кадастровый номер №. Часть спорного жилого дома состоит из квартиры № и построек вспомогательного назначения: пристройка холодная (литер а, а1), навес (литер Г, Г2, Г5, Г7, Г8, Г10), баня (литер Г1), погреб (литер Г3), сарай (литер Г4, Г9), уборная (литер Г6), забор (литер 1, 2, 3) (л.д.9-10, 14-15).
Согласно справке администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 22.02.2011 года № 162 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Быстрых И.В., его жена Быстрых Е.А. (л.д.7).
На момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан истцы проживали и до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате жилья, что подтверждается копией справки СПК «КХ «Осташата» от 25.02.2011 года № 52 (л.д.19).
Ранее Быстрых И.В., Быстрых Е.А. право бесплатной приватизации на территории г.Кунгура и Кунгурского района не реализовали, что подтверждается копией справки Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» от 27.02.2010 года № 1082 (л.д.20).
С учетом изложенного, суд считает, что за Быстрых И.В., Быстрых Е.А. следует признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м, имеющую инвентарный номер №, с постройками вспомогательного назначения: пристройка холодная (литер а, а1), навес (литер Г, Г2, Г5, Г7, Г8, Г10), баня (литер Г1), погреб (литер Г3), сарай (литер Г4, Г9), уборная (литер Г6), забор (литер 1, 2, 3), расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, поскольку истцы имеют законное право на приобретение в собственность путем приватизации жилого помещения, в котором они проживают.
При этом суд считает, что при передаче спорного жилого помещения в собственность истца нарушений чьих – либо прав не произойдет.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Быстрых И.В., Быстрых Е.А. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, общей площадью 41,2 кв.м, имеющую инвентарный номер №, с постройками вспомогательного назначения: пристройка холодная (литер а, а1), навес (литер Г, Г2, Г5, Г7, Г8, Г10), баня (литер Г1), погреб (литер Г3), сарай (литер Г4, Г9), уборная (литер Г6), забор (литер 1, 2, 3), расположенных по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
СудьяН.А. Колегова