Дело № 2-581/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края24 марта 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКолеговой Н.А.,
при секретареСамариной Е.А.,
с участием истцаУдальчиковой З.,
третьего лицаУдальчиковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Удальчиковой З. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего внука Удальчикова К.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Коллективное хозяйство «Осташата» о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Удальчикова З., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего внука Удальчикова К.В. обратилась в суд с иском к СПК «КХ «Осташата» о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что проживает с сыном в квартире, состоящей из трех комнат, общей площадью 60,3 кв.м, жилой – 42,3 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>. Данная квартира состоит на балансе СПК «КХ «Осташата». Дом, в котором находится квартира, был построен совхозом «Совет» в 1986 году. 06.07.1992 года совхоз «Совет» Кунгурского района реорганизован в КП «Совет». 19.02.1993 года КП «Совет» реорганизовано в КП «Совет» и КХ «Осташата». 22.08.2001 года КХ «Осташата» реорганизовано в СПК «КХ «Осташата», то есть СПК «КХ «Осташата» является правопреемником в части имущества, переданного Совхозом «Совет».
Между Удальчиковой З. и СПК «КХ «Осташата» заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. В соответствии с указанным договором истец, ее внук являются собственниками части жилого дома по адресу: <адрес>. Истцы постоянно проживают в данной квартире, зарегистрированы в ней по постоянному места жительства с 16.12.1986 года, в связи с чем имеют право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в соответствии с законом от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Ранее правом бесплатной приватизации истцы не пользовались.
В настоящее время Управлением Росреестра по Пермскому краю истцам отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру, поскольку предыдущим собственником жилья не было зарегистрировано право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке.
Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 24 марта 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Удальчикова Е.В.
В судебном заседании истец Удальчикова З. на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Третье лицо – Удальчикова Е.В. исковые требования поддерживает.
Ответчик – СПК « КХ «Осташата» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по заявленным требованиям в суд не представил.
Третье лицо – Администрация Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя; возражений по иску в суд не представила.
Третье лицо – Администрация Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя; исковые требования поддерживает.
Суд, заслушав пояснения истца Удальчиковой З., третьего лица Удальчиковой Е.В., изучив представленные документы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п.1 ст.19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с абз.3 п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Судом установлено:
На основании распоряжения № 436-р от 06.07.1992 года совхоз «Совет» был реорганизован в Коллективное предприятие «Совет»; на основании распоряжения № 171-р от 19.02.1993 года КП «Совет» реорганизовано в КП «Совет» КХ «Осташата»; на основании распоряжения № 583-р от 22.08.2001 года КХ «Осташата» реорганизовано в СПК «КХ «Осташата», что подтверждается справкой СПК «КХ «Осташата» от 09.02.2011 года № 29 (л.д.15).
Согласно справке председателя СПК «КХ «Осташата» от 09.02.2011 года № 28 квартира по адресу: <адрес> числится на балансе СПК «КХ «Осташата» (л.д.19).
ДД.ММ.ГГГГ между СПК «КХ «Осташата» и Удальчиковой З., Удальчиковым К.В. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, в соответствии с которым Удальчикова З., Удальчиков К.В. приобрели в частную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 60, 3 кв.м, в т.ч. жилой площадью 42, 3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.21).
ДД.ММ.ГГГГ между Удальчиковой З. (Наниматель) и СПК «КХ «Осташата» Кунгурского района в лице председателя ФИО4 (Наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым Наймодатель предоставляет Нанимателю Удальчиковой З. и членам ее семьи Удальчиковой Е.В., Удальчикову К.В. в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире, общей площадью 60,3 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.16-18).
Факт передачи жилого помещения в собственность истцов Удальчиковой З., Удальчикова К.В. ответчик не оспаривает.
Из копии кадастрового паспорта, копии технического паспорта, выданных Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от 26.02.2010 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 60,3 кв.м, жилую – 42,3 кв.м; инвентарный номер № (л.д.4, 11-12).
Согласно справке администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Удальчикова З., дочь Удальчикова Е.В., внук Удальчиков К.В. (л.д.14).
На момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан истцы проживали и до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по оплате жилья, что подтверждается копией справки СПК «КХ «Осташата» от 09.02.2011 года № 28 (л.д.19).
Удальчикова Е.В. отказалась от участия в приватизации указанной квартиры, что подтверждается копией заявления от 09.02.2011 года (л.д.13).
Ранее Удальчикова З., Удальчиков К.В. право бесплатной приватизации на территории г.Кунгура и Кунгурского района не реализовали, что подтверждается копией справки Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» от 18.03.2010 года № 849 (л.д.20).
С учетом изложенного, суд считает, что за Удальчиковой З., Удальчиковым К.В. следует признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома, состоящую из <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м, имеющую инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку истцы имеют законное право на приобретение в собственность путем приватизации жилого помещения, в котором они проживают.
При этом суд считает, что при передаче спорного жилого помещения в собственность истцов нарушений чьих – либо прав не произойдет.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Удальчиковой З., Удальчиковым К.В. право общей долевой собственности по ? доли за каждым на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, общей площадью 60,3 кв.м, имеющую инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
ПредседательствующийН.А. Колегова