Дело № 2-619/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края28 марта 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием истцаКрыласовой О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Крыласовой О.Л., действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Крыласова О.Л., действующая в своих интересах и интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о признании за ними права пользования жилым помещением – <данные изъяты> №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> в лице директора ФИО4 заключен договор № на оплату коммунальных услуг; ею принято для проживания и пользования изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), принадлежащее Собственнику на праве оперативного управления.
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оплату коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу: <адрес>
Постановлением главы г.Кунгура № от ДД.ММ.ГГГГ дом принят в муниципальную собственность г.Кунгура и передан в хозяйственное ведение МУП «СЕЗ ЖКХ».
Согласно выписки из реестра занимаемая истцом квартира включена в реестр муниципальной собственности города Кунгура.
Постановлением главы г.Кунгур № от ДД.ММ.ГГГГ снят статус <данные изъяты> с жилого дома по адресу: <адрес>.
Решением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: : <адрес>, с момента вселения – ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени истец и члены ее семьи фактически проживают по постоянному месту жительства в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, вносят плату за пользование жилым помещением, таким образом, добросовестно выполняют обязанности нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании истец Крыласова О.Л. на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации города Кунгура Пермского края - в судебном заседании не присутствовала, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания «Гарант комфорта» - о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.
Заслушав объяснения истца, рассмотрев документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истец вселился в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между Крыласовой О.Л. и <данные изъяты> в лице директора ФИО4 заключен договор № на оплату коммунальных услуг (л.д.20-21); ею принято для проживания и пользования изолированное жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес><данные изъяты>), принадлежащее Собственнику на праве оперативного управления (л.д.6).
ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оплату коммунальных услуг за пользование жилым помещением по адресу: <адрес> (л.д.22-23).
Постановлением главы г.Кунгура № от ДД.ММ.ГГГГ дом принят в муниципальную собственность г.Кунгура и передан в хозяйственное ведение МУП «СЕЗ ЖКХ» (л.д.7).
Согласно выписки из реестра занимаемая истцом квартира включена в реестр муниципальной собственности города Кунгура (л.д.15).
Постановлением главы г.Кунгур № от ДД.ММ.ГГГГ снят статус <данные изъяты> с жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.8).
Решением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> с момента вселения – ДД.ММ.ГГГГ (в судебном заседании обозревалось дело № года).
Согласно справке администрации г.Кунгура Пермского края архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, в администрации города Кунгура отсутствуют (л.д.16).
Из пояснений истца, следует, что она проживала в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Изложенное подтвердили и свидетели ФИО5, ФИО6
До настоящего времени Крыласова О.Л. и члены ее семьи (муж ФИО7 и дочь ФИО1) фактически проживают в спорном жилом помещении, о чем в материалах дела имеется акт ООО «УК «Гарант комфорта» (л.д.34).
Из пояснений истца следует, что она оплачивает коммунальные платежи, вносит плату за пользование жилым помещением, таким образом, добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
Лицевой счет открыт на имя Крыласовой О.Л. (л.д.5).
Согласно справки ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Крыласовых: О.Л., ФИО1 объектов недвижимости не учтено и не зарегистрировано (л.д.26).
По информации, предоставленной Управлением Росреестра по Пермскому краю, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении истца и ее дочери отсутствуют (л.д. 27).
Согласно копии технического и кадастрового паспортов, комната №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, ей присвоен инвентарный номер № (л.д. 17, 18-19).
Таким образом, судом установлено, что истец в установленном законом порядке вселилась в спорное жилое помещение, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Ответчиком доводов, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено.
Суд считает, что исковые требования Крыласовой О.Л. о признании за ней и ее дочерью ФИО1 права пользования жилым помещением – комнатой №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Крыласовой О.Л., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – <данные изъяты> №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней.
Судья:В.С. Коновалова