Дело № 2-667/2011
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края31 марта 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиЧулатаевой С.Г.,
при секретареПастуховой Н.Д.,
с участием истцов Бородулиной К.В., Бородулина Д.В.,
третьего лица - Брагиной С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Бородулиной К.В., Бородулина Д.В. к администрации города Кунгура Пермского края о признании недействительным постановления администрации города Кунгура № 135 от 23.03.1992 года в части, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Бородулина К.В., Бородулин Д.В. обратились в суд к администрации г.Кунгура Пермского края о признании недействительным постановления администрации города Кунгура № 135 от 23.03.1992 года в части указания собственником земельного участка по адресу: Пермский край, г.Кунгур, ул. <адрес> площадью 1106 кв.м. – Бородулина Б.И., о признании за истцами в равных долях права собственности в порядке наследования на жилой дом с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: г.Кунгур, ул. <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывают, что решение администрации г.Кунгура № 135 от 23.03.1992 года в части передачи в собственность Бородулина Б.И. земельного участка по адресу: Пермский край, г.Кунгур, ул. <адрес> площадью 1106 кв.м. является незаконным и подлежит отмене в связи с тем, что на указанную дату собственником жилого дома, расположенного на указанном участке являлось иное лицо – Бородулин В.Б.
Данный дом принадлежал Бородулину В.Б. (отцу истцов) на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного наследодателю после смерти его отца Бородулина Б.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Полагают, что в связи с указанными обстоятельствами, их отец приобрел право собственности на данный земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ года Бородулин В.Б. умер, истцы как наследники первой очереди по закону фактически приняли открывшееся наследство, поскольку на момент смерти они проживали совместно с наследодателем в спорном жилом доме, после смерти Бородулина В.Б. продолжают проживать в доме.
В судебном заседании истцы Бородулина К.В., Бородулин Д.В. на исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика – администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности от 11.02.2010 года направила в суд письмо от 22.03.2011 года, в котором указала, что возражений по заявленным требованиям Бородулиных администрация г.Кунгура не имеет, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.
Третье лицо Брагина С.В. пояснила, что является наследником Бородулина В.Б. по закону, отказалась от принятия наследства, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Представитель третьего лица – ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» в суд не явился, направил заявление от 24.03.2011 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Поскольку истцами оспаривается в части правоустанавливающий документ, выданный 01.11.1998 года, суд считает необходимым при оценке правомерности указанного акта применять нормы ГК РФ и земельного законодательства, действовавших на момент оформления указанного документа.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Как установлено ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Законом РФ от 23 декабря 1992 года N 4196-1 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельный участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», было закреплено право граждан на приобретение в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности.
В соответствии с ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются братья и дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Судом установлено:
Бородулин В.Б. умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 11).
Истцы (Бородулина К.В., Бородулин Д.В.), третье лицо (Брагина С.В.) являются наследниками Бородулина В.Б.) по закону (дети), относятся к первой очереди наследования. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, третьего лица, копиями свидетельств о рождении истцов (л.д. 7,9).
Брагина С.В. в установленном порядке отказалась от принятия наследства, обратившись в течение 6 месяцев после открытия наследства к нотариусу, что подтверждается объяснениями участников дела, копией заявления от 16.02.2011 года (л.д. 31).
Иных наследников по закону на момент открытия наследства не имелось, супруга наследователя - Бородулина Г.Н. скончалась ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10); завещания Бородулин В.Б. не оставил, что подтверждается заявлением нотариуса (л.д. 32).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы как наследники Бородулина В.Б. вправе претендовать на наследственное имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти.
В судебном заседании установлено, что истцы в установленном порядке приняли открывшееся наследство, что подтверждается объяснениями истцов, третьего лица показавших, что они проживали совместно с наследодателем до дня его смерти и остались проживать в том же доме, пользовались указанным имуществом как собственники. Указанное обстоятельство не оспаривается ответчиком, подтверждается данными о регистрации истцов по месту жительства в том же доме, где был зарегистрирован наследодатель (л.д. 6-оборот, 8-оборот, 33-39).
Установлено, что на момент смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11), ему на праве собственности принадлежало и могло быть передано в порядке общего правопреемства домовладение, включающее в себя жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Пермский край, г.Кунгур, ул.<адрес>.
Право собственности Бородулина В.Б. на жилой дом и надворные постройки возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом 28.03.1987 года (л.д. 28). Указанное право 25.09.1997 года было зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается отметкой БТИ (л.д. 28-оборот), не было прекращено на день открытия наследства (л.д. 30).
Установлено, что указанное домовладение было перестроено собственником, в результате изменилась площадь дома, в том числе жилая, что подтверждается данными технического паспорта (л.д. 18-24).
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Поскольку произведенные улучшения не повлекли за собой изменения назначения объекта недвижимости, не ухудшили состояние жилого дома, при проведении работ не были нарушены прав и законные интересы третьих лиц, суд полагает, что изменение площади дома само по себе не является препятствием для оформления наследственных прав истцов.
Проверив доводы истцов относительно права собственности наследодателя на земельный участок, расположенный по адресу: Пермский край, г.Кунгур, ул.<адрес> площадью 1106 кв.м. и возможности включения его в наследственную массу, суд находит их обоснованными.
Суд также считает обоснованным требование о признании распоряжения администрации города Кунгур № 135 от 23.03.1992 в части указания собственника земельного участка по адресу: г.Кунгура, ул. <адрес> незаконным, поскольку в указанном распоряжении собственником спорного участка указан Бородулин Б.И., который на момент принятия оспариваемого акта не являлся собственником жилого дома и в связи со смертью не мог быть участником каких-либо правоотношений.
Как следует из материалов дела, 17.07.1992 года на основании оспариваемого решения было выдано Свидетельство на право собственности на земельный участок для индивидуального жилого дома по адресу:: г.Кунгур, ул. <адрес> на имя Бородулина Б.И. (л.д. 29). Сведения о Бородулине Б.И. как собственнике земельного участка были внесены в данные государственного кадастра недвижимости (л.д. 29).
Как следует из материалов дела, Бородулин Б.И. (отец наследодателя Бородулина В.Б.), умер – ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 27).
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 17 ГК РФ - способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) возникает в момент рождения гражданина и прекращается его смертью.
При указанных обстоятельствах, суд полагает обоснованной позицию истцов о том, что при выдаче указанного правоустанавливающего документа органом местного самоуправления были нарушены требования ГК РФ, поскольку уполномоченный орган после смерти правообладателя выдал правоустанавливающий документ на земельный участок на имя умершего лица.
Таким образом, суд считает необходимым признать действия органа администрации г.Кунгура по выдаче свидетельства на право собственности на землю от 17.07.1992 года на имя Бородулина Б.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года - не соответствующими закону.
Поскольку постановление Администрации города Кунгура № 135 от 23 марта 1992 года в части закрепления права собственности Бородулина В.Б. на земельный участок признано недействительным, суд считает необходимым разрешить вопрос о правах истцов на земельный участок.
В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Поскольку к наследодателю – Бородулину В.Б. в порядке наследственного правопреемства перешло право собственности на домовладение, спорный земельный участок подлежал передаче в его собственность.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Бородулин В.Б. приобрел в собственность земельный участок для индивидуального жилого дома площадью 1106 кв.м. по адресу: г.Кунгур, ул. <адрес>, указанное имущество находилось в его собственности на день открытия наследства и может быть передано в собственность истцов.
Наследники Бородулина В.Б.: истцы Бородулина К.В., Бородулин Д.В. - относятся к одной очереди, в связи с чем их доли в отношении наследственного имущества являются равными.
Таким образом, требования истцов о признании за каждым из них права на ? долю наследственного имущества – жилого дома с надворными постройками и земельного участка правомерны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать постановление администрации г.Кунгура № 135 от 23.03.1992 года «О перерегистрации земель» в части указания собственником земельного участка площадью 1106 кв.м. по адресу: г.Кунгура, ул. <адрес> Бородулина Б.И. - недействительным.
Признать за Бородулиной К.В., Бородулиным Д.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом (литер А) общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 38,0 кв.м., с пристройкой (литер А1), надворными постройками: холодной пристройкой (литер а2), навесом (литер Г), сараями (литер Г1, Г2), баней (литер Г3), уборной (литер Г4) по адресу: Пермский край г.Кунгур, ул. <адрес> - в равных долях в размере ? доли за каждым.
Признать за Бородулиной К.В., ФИО22 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1106 кв.м. кадастровый номер № по адресу: Пермский край, г.Кунгур, ул. <адрес> - в равных долях в размере ? доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.Г.Чулатаева