Дело № 2-617/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края28 марта 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием представителя истцаМарковой О.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
истцаМаркова А.С.,
представителя ответчика – администрации города Кунгура Пермского края, представителя третьего лица – МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» Братиловой А.Е., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Маркова С.В., Маркова А.С. к администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Марков С.В., Марков А.С. обратились в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о признании за ними права пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что проживают и зарегистрированы в двухкомнатной квартире по указанному адресу.
Данное жилое помещение было предоставлено дедушке истца Маркова С.В. ФИО1.
Согласно выписки из реестра занимаемая истцом квартира включена в реестр муниципальной собственности города Кунгура.
До настоящего времени истцы фактически проживают по постоянному месту жительства в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, вносят плату за пользование жилым помещением, таким образом, добросовестно выполняют обязанности нанимателей жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Маркова С.В. Маркова О.Н., истец Марков А.С. на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации города Кунгура Пермского края, представитель третьего лица - МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» Братилова А.Е. в судебном заседании возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания «Гарант комфорта» - о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебном заседании не присутствовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Заслушав объяснения истца, представителя истца, пояснения свидетелей ФИО7, ФИО8, рассмотрев документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истец вселился в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено:
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., было предоставлено дедушке истца Маркова С.В. ФИО1, как следует из пояснений представителя истца Марковой О.Н.
Факт родственных отношений подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.20), копиями справок (л.д.13, 14, 15, 16), архивной справкой с выпиской из метрической книги (л.д.17).
Согласно справке администрации г.Кунгура Пермского края архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>., в администрации города Кунгура отсутствуют (л.д.12).
ФИО1 умер, после его смерти в спорном жилом помещении продолжала проживать его супруга ФИО2 (л.д.13, 18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.19).
Согласно выписки из реестра занимаемая истцами квартира включена в реестр муниципальной собственности города Кунгура (л.д.5).
До настоящего времени Марков С.В., Марков А.С. фактически проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, о чем в материалах дела имеется акт ООО «УК «Гарант комфорта» (л.д.38), справка о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете (л.д. 37), копии паспортов (л.д.21, 23), справка ООО «УК «Гарант Комфорта» (л.д.6).
Из пояснений истца, представителя истца следует, что они оплачивают коммунальные платежи, вносят плату за пользование жилым помещением, таким образом, добросовестно выполняют обязанности нанимателей жилого помещения.
Лицевой счет открыт на имя Маркова С.В. (л.д.8).
По информации, предоставленной Управлением Росреестра по Пермскому краю, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении истцов отсутствуют (л.д. 29, 30).
Факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, а в последующем проживание истцов по настоящее время в спорном жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, данными в ходе судебного заседания.
Согласно копии технического паспорта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, ей присвоен инвентарный номер № (л.д. 10-11).
Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение в качестве членов семьи ФИО1, первого нанимателя спорной квартиры, до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Ответчиком доводов, подтверждающих неправомерность вселения истцов в спорное жилое помещение, суду не представлено.
Суд считает, что исковые требования Маркова С.В., Маркова А.С. о признании за ними права пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Марковым С.В. право пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Марковым А.С. право пользования жилым помещением – <данные изъяты> квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней.
Судья:В.С. Коновалова