Дело № 2-551/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края07 апреля 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием истцаОпрелковой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Опрелковой В.Н. к Опрелкову С.А. о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Опрелкова В.Н. обратилась в суд с заявлением.
Она просила признать ответчика Опрелкова С.А. лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявленные исковые требования истец обосновывала следующим: по договору социального найма она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместе с ней в спорном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства сын Опрелков С.А.
В течении <данные изъяты> лет ответчик не исполняет обязательства по договору социального найма, то есть не вносит оплату за пользование жилым помещение и коммунальные услуги.
В ДД.ММ.ГГГГ Опрелков С.А. из спорного жилого помещения выехал и стал проживать с семьей по адресу: <адрес>, сохраняя регистрацию по адресу: <адрес>.
С указанного времени более в спорной квартире ответчик не проживал.
Истец полагает, что Опрелков С.А. утратил право пользования спорной квартирой, поскольку выехал из нее добровольно, в связи с созданием семьи, более в квартиру не вселялся.
Членом семьи истца ответчик не является.
Квартира находится в муниципальной собственности, с истцом на пользование квартирой заключен договор социального найма.
Заявленные исковые требования в судебном заседании поддержала истец Опрелкова В.Н., просила требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Опрелков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, об отложении дела не просил, возражений по иску не представил.
Истец согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца, пояснения свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав представленные суду доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку правоотношения по пользованию спорным жилым помещением у сторон возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, суд считает, что при рассмотрении дела необходимо руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР, также возможно применение и норм нового ЖК РФ, так как правоотношения по пользованию спорным жилым помещением, возникшие между сторонами, носят длящийся характер.
В соответствии с п.1 ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Согласно ч.1 ст.54 ЖК РСФСР наниматель в праве в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Судом установлено:
По договору социального найма Опрелкова В.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5-6), вместе с ней в спорном жилом помещении имеет регистрацию сын Опрелков С.А., что подтверждается справкой (л.д.8).
Опрелков С.А. включен в ордер на спорное жилое помещение (л.д.9).
Из пояснений истца следует, что в течении <данные изъяты> лет ответчик не исполняет обязательства по договору социального найма, то есть не вносит оплату за пользование жилым помещение и коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ году Опрелков С.А. из спорного жилого помещения выехал и стал проживать с семьей по адресу: <адрес>, сохраняя регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.8).
С указанного времени более в спорной квартире ответчик не проживал, данный факт подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, данными в ходе судебного заседания.
Членом семьи истца ответчик не является, в квартире он не проживает, выехал из нее добровольно, в связи с созданием семьи, более в квартиру не вселялся.
Квартира находится в муниципальной собственности, с истцом на пользование квартирой заключен договор социального найма (л.д.5-6). В договоре социального найма квартиры в качестве члена семьи нанимателя Опрелковой В.Н. указан ее сын Опрелков С.А. (л.д.5).
Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что Опрелков С.А. утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Суд считает, что, выехав из спорной квартиры в связи с созданием своей семьи, ответчик Опрелков С.А. таким образом выразил свою волю на прекращение права пользования спорной квартирой и возникновении у него такого права в ином жилом помещении по месту его жительства.
Суд считает, что из спорной квартиры ответчик выехал добровольно на другое постоянное место жительства по причине создания им своей семьи.
Ответчик, исходя из требований ст.53 ЖК РСФСР, требований ст.69 ЖК РФ членом семьи истца не является, он не проживает совместно с истцом в одном жилом помещении, не ведет с ней совместного хозяйства.
Опрелков С.А. не исполняет обязанности по содержанию квартиры, возложенные на него ст. 67 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах ответчик должен быть признан лицом, утратившим право пользования квартирой.
Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Опрелкова С.А. признать лицом, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Опрелкова С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение может быть также обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней.
СудьяВ.С.Коновалова