Дело № 2-640/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 22 апреля 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Чернышевой Н.С. к Открытому акционерному обществу «Пермнефтегеофизика» о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Чернышева Н.С. обратилась в суд с иском к ОАО «Пермнефтегеофизика» о признании права собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, общей площадью 62,3 кв.м и надворные постройки: пристройку холодную (литер а3), навесы (литер Г8, Г11), сарай (литер Г10), баню (литер Г9), уборную (литер а4), ворота (литер 1), расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что с 1965 года она работала в тресте «Пермнефтегеофизика». 08.12.1993 года данная организация была преобразована в АОО «Пермнефтегеофизика».
В декабре 1994 года Чернышева Н.С. приобрела у АОО «Пермнефтегеофизика» ? доли жилого дома по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рубль. Договор купли – продажи ? доли жилого дома не сохранился. Однако, факт заключения договора купли – продажи подтверждается приказом генерального директора АОО «Пермнефтегеофизика» от 30.12.1994 года № 309 согласно которому в целях улучшения жилищно – бытовых условий было принято решение о продаже ? доли жилого дома Чернышевой Н.С. по договорной цене <данные изъяты> рубль. Все условия, предусмотренные договором, Чернышевой Н.С., как покупателем, выполнены. После приобретения дома истец добросовестно, открыто владеет и пользуется им, как своим собственным по настоящее время; в указанной квартире имеет регистрацию по месту жительства.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится на балансе ОАО «Пермнефтегеофизика», не учтен в реестре муниципальной собственности.
Земельный участок, площадью 2700 кв.м, на котором расположена часть спорного жилого дома с надворными постройками был предоставлен в собственность истца для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за Чернышевой Н.С. За счет собственных средств Чернышева Н.С. возвела надворные постройки, а именно пристройку холодную, уборную, 2 навеса, баню, сарай, ворота на принадлежащем ей земельном участке.
Истец считает, что приобрела право собственности на часть жилого дома в виде квартиры и надворные постройки.
В судебное заседание истец Чернышева Н.С. не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия; на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – ОАО «Пермнефтегеофизика» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по иску в суд не представило.
Третье лицо – Шайхразиев Р.Г. в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия; с исковыми требованиями согласен.
Третье лицо – Администрация Калининского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; представила в суд заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя; с приведенными доводами и доказательствами истца согласна, исковые требования поддерживает.
Исследовав представленные суду письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено:
С 22.02.1965 года Чернышева Н.С. работала в тресте «Пермнефтегеофизика», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.9-10).
Согласно справке ОАО «Пермнефтегеофизика» от 29.03.2011 года трест «Пермнефтегеофизика» преобразован в Производственное объединение «Пермнефтегеофизика» с 01.01.1988 года; на основании постановления Администрации Свердловского района г.Перми Производственное объединение «Пермнефтегеофизика» реорганизовано в АООТ «Пермнефтегеофизика»; 20.04.1996 года АООТ «Пермнефтегеофизика» преобразовано в ОАО «Пермнефтегеофизика» (л.д.52).
Согласно приказу ПО «Пермнефтегеофизика» от 30.12.1994 года № 309 «О продаже жилого фонда» в целях улучшения жилищно-бытовых условий Чернышевой Н.С. продана ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по договорной цене (л.д.11).
В 1994 году Чернышевой Н.С. АООТ «Пермнефтегеофизика» переданы денежные средства в сумме <данные изъяты> рубль за ? часть дома по <адрес> что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру № 204 от.1994 года (л.д.21).
Из справки ОАО «Пермнефтегеофизика» от 29.03.2011 года № 1361 одноэтажный жилой дом (в том числе трехкомнатная <адрес>, общей площадью 62,3 кв.м), расположенный по адресу: <адрес> на балансе ОАО «Пермнефтегеофизика» не числится (л.д.47).
Суд считает установленным, что Чернышева Н.С. на законных основаниях приобрела часть жилого дома, состоящую из квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Чернышевой Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 2700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.14).
Из искового заявления следует, что Чернышева Н.С. за счет собственных средств на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке возвела надворные постройки: пристройку холодную, уборную, два навеса, баню, сарай, ворота.
Указанные объекты отвечают признакам недвижимости. Данный факт подтверждается копией технического паспорта домовладения от 15.08.2007 года, копией технического паспорта на квартиру от 15.08.2007 года, копией кадастрового паспорта от 12.12.2008 года, выданных Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края», из которых следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из части жилого дома: трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,3 кв.м и надворных построек; имеет инвентарный номер №, кадастровый номер № (л.д.15-17, 18-19, 20).
Ответчиком не представлено доводов, подтверждающих неправомерность владения истцом спорным недвижимым имуществом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрела указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке, владеет, пользуется им, несет расходы по его содержанию, то есть исполняет обязанности предоставленные собственнику имущества.
При указанных обстоятельствах, за Чернышевой Н.С. следует признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, общей площадью 62,3 кв.м, имеющую инвентарный номер № и надворные постройки: пристройку холодную (литер а3), навесы (литер Г8, Г11), сарай (литер Г10), баню (литер Г9), уборную (литер а4), ворота (литер 1), расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Чернышевой Н.С. право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры №, общей площадью 62,3 кв.м, имеющую инвентарный номер № и надворные постройки: пристройку холодную (литер а3), навесы (литер Г8, Г11), сарай (литер Г10), баню (литер Г9), уборную (литер а4), ворота (литер1), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Колегова