О признании права собственности на земельный участок



Дело № 2-647/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края                                       19 апреля 2011 года

    Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи      Колеговой Н.А.,

при секретаре                                  Самариной Е.А.,

с участием истца                    Шляпиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Шляпиной Л.П. к Администрации города Кунгура Пермского края, Муниципальному бюджетному учреждению «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Шляпина Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации города Кунгура Пермского края, МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» о признании права собственности на земельный участок, площадью 610 кв.м, имеющий кадастровый номер , расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Неволинский» Кунгурского Управления сельского хозяйства у ФИО3 был куплен дом с земельным участком для специалиста Управления сельского хозяйства Шляпиной Л.П.

На основании закона «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» 15 января 1994 года между Управлением сельского хозяйства администрации Кунгурского района и Шляпиной Л.П. заключен договор купли – продажи (передачи) квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым в собственность Шляпиной Л.П. передан <адрес> в <адрес>.

Приобретенный жилой дом расположен на земельном участке площадью 610 кв.м. Шляпина Л.П. считает, что покупке дома к ней, как к собственнику указанного дома, перешло и право собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 11 марта 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю».

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Управление Росреестра по Пермскому краю исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица (л.д.38-41,42).

    В судебном заседании истец Шляпина Л.П. на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчики – Администрация города Кунгура пермского края, МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура Пермского края» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представили в суд заявления о рассмотрении дела без участия их представителей; возражений по иску в суд не представили.

    Третье лицо – Управление Росреестра по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по иску в суд не представило.

Третье лицо – ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом; представило в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя; возражений по заявленным требованиям не имеет.

Заслушав пояснения истца Шляпиной Л.П., исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.37 Земельного Кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов.

В соответствии с п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в частности единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

         В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Статья 59 Земельного Кодекса РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок.

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Совхозом «Неволинский» заключен договор купли – продажи, в соответствии с которым Совхоз «Неволинский» купил жилой кирпичный дом, полезной площадью 56,7 кв.м, в том числе жилой – 45,0 кв.м, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 600 кв.м (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением сельского хозяйства при администрации Кунгурского района и Шляпиной Л.П. заключен договор купли – продажи (передачи) квартиры в собственность граждан. В соответствии с указанным договором Шляпина Л.П. приняла в единоличную собственность занимаемый ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6-7).

    Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за Шляпиной Л.П., что подтверждается соответствующей отметкой о регистрации, имеющейся на договоре (л.д.7).

    Суд считает установленным, что Шляпина Л.П. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> установленном законом порядке.

По сведениям Кунгурского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» от 15.03.2011 года № 421/01-20 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Шляпиной Л.П. (л.д.28).

Из кадастрового паспорта земельного участка, выданного ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» от 25.02.2011 года следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер . Правообладателем указанного земельного участка является Шляпина Л.П. на основании свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12, 50).

Истец Шляпина Л.П. несет расходы по уплате земельного налога за земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями налоговых уведомлений (л.д.13-16).

Опрошенные по делу в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5 показали, что Шляпина Л.П. более двадцати лет проживает в <адрес> в <адрес>. Жилой дом находится на спорном земельном участке площадью шесть соток. Истец пользуется указанным земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, несет расходы по содержанию. Кроме Шляпиной Л.П. и ее семьи участком никто не пользуется.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что к истцу Шляпиной Л.П. на законных основаниях перешло право собственности на домовладение, расположенное на спорном земельном участке, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, суд считает, что к Шляпиной Л.П. должно перейти и право собственности на спорный земельный участок.

За Шляпиной Л.П. следует признать право собственности на земельный участок, площадью 610 кв.м, имеющий кадастровый номер , расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шляпиной Л.П. право собственности на земельный участок, площадью 610 кв.м, имеющий кадастровый номер , расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Н.А. Колегова