Дело № 2-767/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермский край 21 апреля 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Оборина Л.Г.,
при секретаре Щевьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пищальникова В.А., Пищальниковой А.И., Пищальниковой К.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Пищальникова Р.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Коллективное хозяйство «Осташата» о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к СПК «КХ «Осташата» и просят признать за ними право собственности в равных долях на часть жилого дома, состоящей из квартиры № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес>
В обоснование исковых требований Пищальников В.А., Пищальникова А.И., Пищальникова К.В. указали, что проживают и зарегистрированы в указанной части жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ Квартира состоит на балансе ответчика. Дом построен совхозом «Совет» в ДД.ММ.ГГГГ. Совхоз реорганизован в КП «Совет» и КХ «Осташата» ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ КХ «Осташата» реорганизовано в СПК «КХ «Осташата». Таким образом, ответчик является правопреемником совхоза «Осташата». Между истцами и ответчиком заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым Пищальников В.А., Пищальникова А.И., Пищальников Р.А. стали собственниками части жилого дома, состоящей из <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> На основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы имеют право на бесплатную передачи занимаемого жилого помещения в собственность. Поскольку полномочия у СПК «КХ «Осташата» на передачу в собственность граждан жилых помещений отсутствуют, истцам отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. Ранее правом приватизации истцы не пользовались.
В качестве третьего лица к участию в деле привлечена Пищальникова Ксения Викторовна.
В судебное заседание истец Пищальников В.А., не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания.
Истец Пищильникова А.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Законный представитель Пищальникова Р.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Третье лицо Пищальникова К.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика СПК «Осташата» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица администрации Кунгурского муниципального района Пермского края в судебном заседании не присутствовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, из которого следует, что администрация согласна с исковыми требованиями.
Суд, исследовав имеющиеся документы, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1).
Согласно ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
На основании п.1 ст.19 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» граждане имеют право на приобретение жилья в частную собственность, в том числе путем приватизации в установленном порядке занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, в том числе находящихся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственном жилищном фонде).
Судом установлено.
Согласно, технического паспорта, кадастрового паспорта, выданных Кунгурским филиалом Государственного унитарного предприятия “Центр технической инвентаризации Пермского края”, часть жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит из квартиры № № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенной по адресу <адрес>, инвентарный номер № (л.д.<данные изъяты>).
Спорное помещение соответствует признакам недвижимости, является изолированным жилым помещением.
Часть жилого дома расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, правообладателем указана Пищальникова А.И., что следует из кадастрового паспорта (л.д.<данные изъяты>).
Супруги Пищальниковы зарегистрированы в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).
Жилой дом, в котором находится спорная квартира, находится на балансе ответчика, но не зарегистрирован как собственность СПК «КХ «Осташата», что подтверждается справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СПК КХ «Осташата» (л.д.<данные изъяты>).
Как следует из справки СПК «КХ «Осташата» № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Совет» реорганизован в КП «Совет» ДД.ММ.ГГГГ (распоряжение №-р), КП «Совет» реорганизован в КП «Совет» и КХ «Осташата» ДД.ММ.ГГГГ (распоряжение №-р), КХ «Осташата» реорганизовано в СПК «КХ «Осташата» ДД.ММ.ГГГГ (распоряжение №-р) (л.д.<данные изъяты>).
В <данные изъяты> году спорному жилому помещению на основании распоряжения главы Зарубинского сельского поселения был присвоен адрес <адрес> <адрес>1 (л.д.<данные изъяты>).
Согласно справке о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете, выданной администрацией Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Пищальников В.А., Пищальникова А.И., Пищальникова К.В. и ее сын Пищальников Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.<данные изъяты>).
Суд считает установленным, что истцы были вселены в установленном порядке в жилое помещение, подлежащее передаче в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемника совхоза «Совет», либо в муниципальную собственность, и приобрели право на приватизацию данного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ между СПК «КХ «Осташата» и Пищальниковым В.А. заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.<данные изъяты>).
На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «КХ «Осташата» передал жилое помещение Пищальникову В.А., Пищильниковой А.И. и Пищальникову Р.А., сделка не зарегистрирована (л.д.<данные изъяты>).
В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ).
Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» № от ДД.ММ.ГГГГ Пищальников В.А., Пищильникова А.И., Пищальников Р.А. в приватизации жилья в г.Кунгуре и Кунгурском районе не участвовали (л.д.<данные изъяты>).
Пищильникова К.В. отказалась участвовать в приватизации спорной квартиры (л.д.<данные изъяты>).
Из уведомления Кунгурского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации прав на часть жилого помещения отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).
Таким образом, суд считает установленным, что истцы имеют право участвовать в приватизации.
Ответчик возражений относительно заявленных требований суду не представил, право истцов на приобретение квартиры в собственность в безвозмездном порядке не оспаривает.
Поскольку право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, спорная квартира построена за счет средств государственного предприятия, не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность, ответчик, на балансе которого находится квартира, возражений относительно заявленных требований не представил, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Пищальниковым В.А. право собственности на <данные изъяты> долю части жилого дома, состоящей из квартиры № №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенной по адресу <адрес> <адрес>, инвентарный номер №.
Признать за Пищальниковой А.И. право собственности на <данные изъяты> долю части жилого дома, состоящей из квартиры № общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенной по адресу <адрес> <адрес>, инвентарный номер №.
Признать за Пищальниковым Р.А. право собственности на <данные изъяты> долю части жилого дома, состоящей из квартиры № №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Судья подпись Л.Г.Оборин