Дело № 2-531/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 19 апреля 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А.,
с участием истца Голиной Э.А.,
представителя ответчиков – Администрации города Кунгура Пермского края, МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» Братиловой А.Е., действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно,
представителя третьего лица – ООО «УК Гарант комфорта» Дьяченко М.Л., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица Филимонова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Голиной Э.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Кострякова К.М., Старцева С.А. к Администрации города Кунгура Пермского края, Муниципальному бюджетному учреждению «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Голина Э.А., Старцев С.А. обратились в суд с иском к Администрации города Кунгура Пермского края о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что спорная квартира была предоставлена ФИО6 и ФИО7 по месту работы в Кунгурском ремонтно – механическом заводе в феврале 1974 года. Голина Э.А. зарегистрирована и проживает в указанной квартире с 22 марта 1991 года; Старцев С.А.– с апреля 1991 года.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире проживают Голина Э.А. с детьми Старцевым С.А., Костряковым К.М., 2001 года рождения.
Спорная квартира находится в муниципальной собственности, является муниципальным жилищным фондом. Архивные данные по выдаче ордера на квартиру в администрации г.Кунгура отсутствуют. Семья истцов занимает в квартире две комнаты; площадь занимаемой квартиры составляет 34,6 кв.м. Лицевой счет открыт на имя ФИО7 Истцам отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием у них ордера на занимаемое жилое помещение.
Истцы считают, что за ними должно быть признано право пользования спорным жилым помещением, поскольку они вселились в квартиру в установленном законом порядке; постоянно в ней проживают; выполняют все обязанности по найму жилого помещения.
Определением Кунгурского городского суда Пермского края от 09 марта 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края»; в качестве третьего лица – Филимонов А.И.
В ходе судебного заседания истец Голина Э.А. уточнила заявленные исковые требования. Просит признать за ней, Старцевым С.А., Костряковым К.М. право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 15,8 кв.м в квартире № в доме № по <адрес>
В судебном заседании истец Голина Э.А. на уточненных исковых требованиях настаивает.
Истец – Старцев С.А. в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия; на заявленных требованиях настаивает.
Представитель ответчиков – Администрации города Кунгура Пермского края, МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» Братилова А.Е. не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания «Гарант комфорта» Дьяченко М.Л. заявленные исковые требования считает обоснованными.
Третье лицо – Филимонов А.И. с уточненными исковыми требованиями согласен.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО9, исследовав представленные письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истец вселилась в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено:
Из пояснений истца Голиной Э.А. следует, что в 1974 году ФИО7 по месту работы на Кунгурском РМЗ была предоставлена комната в квартире № в доме № по <адрес>. Однако, подтверждающих документов не сохранилось, ордер на комнату не выдавался. С момента предоставления в квартиру вселилась ФИО7 совместно с членами семьи: мужем ФИО6, сыном ФИО10 В 1991 году между истцом Голиной Э.А. и ФИО10 был заключен брак. Голина Э.А. зарегистрирована в указанной квартире с 1991 года. Также с момента рождения, с 1991 года в указанной квартире зарегистрирован сын Старцев С.А. В 1999 году ФИО10 умер. Родители мужа ФИО6, ФИО7 также умерли. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают Голина Э.А. с двумя детьми: Старцевым Э.А., Костряковым К.М.
Опрошенная по делу в качестве свидетеля ФИО9 показала, что вместе со ФИО7 они работали на РМЗ. Ей лично известно о том, что ФИО7 по месту работы для проживания была предоставлена комната в квартире № по <адрес>. В последующем ей была предоставлена вторая комната. ФИО7 проживала в указанных комнатах с сыном ФИО10 Затем совместно с ними проживали жена и сын ФИО10
Согласно информации МУ «Кунгурский городской архив» от 26.05.2008 года протоколы заседаний профсоюзного комитета Кунгурского ремонтно – механического завода на хранение в архив не поступали (л.д.12).
Истец Голина (Старцева) Э.А. состояла в браке со ФИО10, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.25).
Голина (Старцева) Э.А., ФИО10 являются родителями Старцева С.А.,23.04.1991 года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.26).
Также Голина (Старцева) Э.А. является матерью Кострякова К.М., 20.08.2001 года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.51).
В судебном заседании установлено, что истцы Голина Э.А., Старцев С.А. вселились в спорное жилое помещение в установленном порядке, как члены семьи ФИО10 Костряков К.М. вселился в указанную квартиру как член семьи Голиной Э.А.
ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.19).
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.20).
ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.27).
Из справки ООО «УК «Гарант комфорта» от 08.02.2011 года следует, что с 22 марта 1991 года Голина Э.А. зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с Голиной Э.А. в указанной квартире зарегистрированы Старцев С.А., Костряков К.М. (л.д.15).
Согласно акту, утвержденному директором ООО «УК «Гарант комфорта» от 28.03.2011 года, в квартире № дома № по <адрес> фактически прописаны и проживают Голина Э.А., Старцев С.А., Костряков К.М. (л.д.86).
Таким образом, судом установлено, что до настоящего времени истцы проживают в спорном жилом помещении, имеют регистрацию и несут расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг. Лицевые счета на указанное жилое помещение открыты на имя ФИО7, что подтверждается выпиской данных из лицевого счета (л.д.18).
Истцы исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение (л.д.52).
Комната, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности города Кунгура, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности города Кунгура (л.д.87).
Согласно справке Администрации города Кунгура Пермского края от 01.10.2008 года № 582-с архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> администрации города отсутствуют (л.д.14).
Согласно сообщению Управления Росреестра по Пермскому краю от 31.03.2011 года, представленному в судебное заседание, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о регистрации у Старцева С.А., Кострякова К.М. объектов недвижимого имущества. Старцевой Э.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно справке Администрации Филипповского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края от 01.04.2011 года на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> никто не значится (л.д.82).
Таким образом, суд считает установленным, что истцы вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке и проживают в ней до настоящего времени.
Других лиц, имеющих основания на признание за ними права пользования указанным жилым помещением не имеется.
Ответчиками доводов, подтверждающих неправомерность вселения истцов в спорное жилое помещение не представлено, право пользования истцов спорной квартирой никем не оспаривается.
При данных обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие ордера, ненадлежащее оформление лицом, в чьем управлении находилось жилое помещение, документов по вселению истцов в спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в признании за ними права пользования жилым помещением.
Суд считает, что исковые требования Голиной Э.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Кострякова К.М., Старцева С.А. о признании за ними права пользования жилым помещением – комнатой, площадью 15,8 кв.м в квартире № расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Голиной Э.А., Старцевым С.А., Костряковым К.М. право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 15,8 кв.м в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Колегова