Дело № 2-614/2011
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края18 апреля 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Третьяковой С.Г. к Падукову А.В. о взыскании задолженности по договору найма,
У С Т А Н О В И Л:
Третьякова С.Г. обратилась в суд с иском к Падукову А.В, просила взыскать с него <данные изъяты> рублей в счет погашения задолженности по договору найма жилого помещения, сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, за составление искового заявления - <данные изъяты> рублей.
Заявленные требования истец обосновывала тем, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ее дочь ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Она, истец с семьей, в том числе с дочерью, выехали на постоянное место жительства в другой город, поэтому она до совершеннолетия дочери решила сдать квартиру в найм.
ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Падуковым А.В. заключен договор найма жилого помещения на аренду квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно пункту 1.2 указанного договора срок найма квартиры был определен до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 1.3 договора установлена плата за найм жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей в месяц.
Согласно пункту 2.2.4 договора найма плата за наем вносится не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца.
Она неоднократно звонила Падукову А.В., но на телефонные звонки никто не отвечал.
ДД.ММ.ГГГГ, приехав в <адрес>, ей стало известно о том, что в счет погашения платежей за коммунальные услуги внесено всего <данные изъяты> рублей, имеются предупреждения за неуплату за газ и электроэнергию.
Таким образом, ответчик Падуков А.В. не выполнил надлежащим образом свои обязательства.
Задолженность по оплате за пользование жилым помещением и по оплате за коммунальные и другие платежи составляет <данные изъяты> рублей.
Истец просит взыскать общую сумму задолженности с ответчика, сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, за составление искового заявления - <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец не присутствовала, в телеграмме сообщила о том, что о дате рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, не возражает о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску суду не представил.
Исследовав представленные суду доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии п.1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Согласно ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В соответствии с п.1 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п.1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Согласно п.2 ст.682 ГК РФ одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с п.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
В соответствии с абз.1 п.2 ст.687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Судом установлено:
Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является дочь истца ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).
В заявлении истец указала, что она с семьей, в том числе с дочерью, выехали на постоянное место жительства в другой город, поэтому она (Третьякова С.Г.) до совершеннолетия дочери решила сдать квартиру в найм.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Падуковым А.В. заключен договор найма жилого помещения на аренду квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором (л.д.5).
Согласно пункту 1.2 указанного договора срок найма квартиры был определен до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Согласно пункту 1.3 договора установлена плата за найм жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей в месяц (л.д.5).
Согласно пункту 2.2.4 договора найма плата за найм вносится не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца (л.д.5).
Однако, в соответствии с договором найма жилого помещения ответчик Падуков А.В. не выполнил надлежащим образом свои обязательства.
Задолженность по оплате за пользование жилым помещением и по оплате за коммунальные и другие платежи составила <данные изъяты> рублей.
Суд находит установленным факт заключения между сторонами договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Доказательств, подтверждающих возврат истцу суммы задолженности по договору найма жилого помещения, ответчиком суду не представлено.
Суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору за пользование жилым помещением с учетом оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., за составление искового заявления - <данные изъяты> рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Падукова А.В. в пользу Третьяковой С.Г.:
- задолженность по договору найма жилого помещения, том числе и задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты> рублей;
- в возврат государственной пошлины - <данные изъяты> рублей;
- за оплату услуг по составлению искового заявления - <данные изъяты>) рублей;
Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение может быть также обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней.
Судья:В.С.Коновалова