Дело № 2-723/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 05 мая 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием истцаЧеремухиной О.П.,
представителя ответчиковРаспономаревой Л.Н., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Черемухиной О.П. к Закатовой И.Н., Закатову И.В., Закатову В.М. о признании лицами, прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Черемухина О.П. обратилась в суд с иском к Закатовой И.Н., Закатову И.В., Закатову В.М. о признании лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования истец Черемухина О.П. мотивировала тем, что согласно договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Ответчики, согласно договора купли-продажи (п.4.2), обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени свои обязательства не выполнили.
По месту регистрации ответчики не проживают, личных вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают.
Истец считает, что нарушены ее права собственника, просит признать Закатову И.Н., Закатова И.В., Закатова В.М. лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Черемухина О.П. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Закатова И.Н., Закатов И.В., Закатов В.М. в судебном заседании не присутствовали.
Интересы ответчиков в судебном заседании 05.05.2011 года в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представляла адвокат Распономарева Л.Н., которая исковые требования истца не признала, поскольку ей неизвестна позиция ответчиков.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчиков, свидетеля ФИО7, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. «д» ч.31 главы V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае смерти или объявления решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.
Судом установлено:
Согласно договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ истец Черемухина О.П. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.5).
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7,8).
Ответчики, согласно договора купли-продажи (п.4.2), обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5 оборот). Однако до настоящего времени свои обязательства не выполнили, что подтверждается копией справки о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете (л.д.6).
Из пояснений истца следует, что по месту регистрации ответчики личных вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивают.
Установлено, что в спорном жилом помещении ответчики Закатова И.Н., Закатов И.В., Закатов В.М. не проживают.
Сохраняя в спорном доме лишь регистрацию по месту жительства (л.д.6), ответчики при этом членами семьи Черемухиной О.П., исходя из требований п.1 ст.31 ЖК РФ, не являются.
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования домом ответчики Закатова И.Н., Закатов И.В., Закатов В.М. прекратили.
После заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Черемухиной О.П. и Закатовыми произошла смена собственников дома, членами семьи нынешнего собственника дома- истца по делу, ответчики не являются.
Исковые требования истца Черемухиной О.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Закатову И.Н., Закатова И.В., Закатова В.М. признать лицами, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Закатовой И.Н., Закатова И.В., Закатова В.М. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Судья: В.С.Коновалова