Дело № 2-837/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края19 мая 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием истцаНечаевой Ф.А.,
представителя ответчиковПадериной А.В., действующей в своихинтересах и интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Падерина М.А. адвоката Лупенских Л.А., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Нечаевой Ф.А. к Падериной А.В., действующей в своих интересах и интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Падерину М.А. о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Нечаева Ф.А. обратилась в суд с заявлением.
Она просила признать Падерину А.В., Падерина М.А., ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявленные исковые требования Нечаева Ф.А. обосновывала следующим:
Она является нанимателем указанной квартиры. Жилое помещение ей и членам ее семьи было предоставлено совхозом <данные изъяты> Кунгурского района в ДД.ММ.ГГГГ году.
ДД.ММ.ГГГГ ею с <данные изъяты> - правопреемником совхоза <данные изъяты> заключен договор социального найма квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала по месту жительства в квартире ответчиков, поскольку ответчик Падерина А.В. являлась фактической супругой ее сына ФИО6 Некоторое время ответчики в квартире проживали, затем из квартиры выехали, оставив за собой регистрацию по месту жительства в квартире.
Ответчики не проживают в квартире, выехали из нее на другое постоянное место жительства, более в квартиру не вселялись, имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире нет. Ответчики не являются членами ее семьи, не оплачивают коммунальные услуги, не несут бремя содержания квартиры.
Заявленные исковые требования истец Нечаева Ф.А. поддержала в судебном заседании, просила требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчиков Падериной А.В., действующей в своих интересах и интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Падерина М.А. адвокат Лупенских Л.А., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, требования, заявленные истцом, не признала, полагает, что эти требования удовлетворены быть не могут, считает, что ответчики вселены в квартиру в качестве членов семьи истца, не могут быть признаны утратившими право пользования спорной квартирой, другого жилого помещения не имеют, таких сведений по документам дела нет.
Заслушав пояснения истца, представителя ответчиков, пояснения свидетелей ФИО7, ФИО8, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку правоотношения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, суд считает, что при рассмотрении необходимо руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР, также возможно применение и норм нового ЖК РФ, так как правоотношения по пользованию спорным жилым помещением, возникшие между сторонами, носят длящийся характер.
В соответствии с п.1 ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого–либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено:
Истец Нечаева Ф.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5).
Жилое помещение ей и членам ее семьи было предоставлено совхозом <данные изъяты> Кунгурского района в ДД.ММ.ГГГГ году, что следует из пояснений истца и свидетелей.
ДД.ММ.ГГГГ истцом с <данные изъяты> - правопреемником <данные изъяты> заключен договор социального найма квартиры (л.д.5).
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире имеют регистрацию по месту жительства ответчики Падерина А.В., Падерин М.А., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).
Из пояснений истца следует, что основанием регистрации ответчиков в квартире явилось состояние ответчика Падериной А.В. в фактических брачных отношениях с сыном истца ФИО6
Установлено, что некоторое время ответчики в квартире проживали, затем из квартиры выехали, сохранив за собой регистрацию по месту жительства в квартире. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обучался в МОУ <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ребенок в школе не обучается (л.д.6).
Настаивая не удовлетворении заявленных требований, истец Нечаева Ф.А. утверждает, что ответчики не проживают в квартире, выехали из нее на другое постоянное место жительства, более в квартиру не вселялись, имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире нет. Ответчики не являются членами ее семьи.
Эти доводы истца суд находит состоятельными, они подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО7, ФИО8
Доводы адвоката Лупенских Л.А. о том, что членом семьи истца должен быть признан несовершеннолетний ФИО4, за ним должно быть сохранено право пользования спорной квартирой, суд находит необоснованными.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Исходя из названной нормы закона следует признать, что и ФИО4, являющийся несовершеннолетним, утратил право пользования спорной квартирой, поскольку выехал из нее с матерью на другое постоянное место жительства. Родственных отношений с истцом и членами ее семьи этот ребенок не имеет.
Кто –либо каких –либо препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинил.
Ответчик Падерина А.В., начиная с ДД.ММ.ГГГГ года, времени ее регистрации по месту жительства в спорной квартире, никогда не ставила вопрос о вселении в квартиру, устранении препятствий ей со стороны истца в пользовании квартирой.
Спорной квартирой ответчики не пользуется, в квартире нет имущества, им принадлежащего.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Суд считает установленным, что в ДД.ММ.ГГГГ году ответчики Падерина А.В., Падерин М.А. из квартиры выехали добровольно. С указанного времени каких – либо требований по пользованию спорной квартирой перед истцом не ставили.
Суд считает, что из квартиры ответчики выехали именно на другое постоянное место жительства. О постоянном выезде ответчиков из спорной квартиры свидетельствует длительность их отсутствия в квартире, непринятие ими мер по возвращению в квартиру.
В течение крайне длительного времени – ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики не выполняет требования, предъявляемые к ним законом: ч.3 ст. 67 ЖК РФ, а именно:
они не используют жилое помещение по назначению – не проживают в нем;
не обеспечивают сохранность жилого помещения;
не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения;
не проводят текущие ремонты жилого помещения;
не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из требований ст. 69 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи нанимателя.
При данных обстоятельствах суд считает, что ответчики Падерина А.В., Падерин М.А., ФИО4 должны быть признаны лицами, утратившими право пользования квартирой.
Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст.193 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Падерину А.В., Падерина М.А., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Падериной А.В., Падерина М.А., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.
СудьяВ.С.Коновалова