Дело № 2-839/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края18 мая 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием представителя истцаШумилова Ю.Е., действующего по доверенности, от ДД.ММ.ГГГГ №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 6» к Красавцевой О.Н. о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ООО « Домоуправление № 6» обратился в суд с заявлением.
Истец просил взыскать с Красавцевой О.Н. задолженность по уплате платежей за коммунальные услуги в <данные изъяты> руб. и государственную пошлину в сумме <данные изъяты>
Заявленные исковые требования истец обосновывал следующим:
Красавцева О.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Фактически в квартире имеют регистрацию ответчик, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, текущего обслуживания и ремонта общего имущества. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Истец просит взыскать с Красавцевой О.Н. задолженность по уплате платежей за коммунальные услуги в <данные изъяты> руб. и государственную пошлину в сумме <данные изъяты>
Заявленные исковые требования в судебном заседании поддержал представитель истца, просил требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Красавцева О.Н. в судебном заседании не присутствовала.
Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В соответствии со ст.68 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено:
Красавцева О.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Фактически в квартире имеют регистрацию ответчик, сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года, сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией справки (л.д.7).
Обслуживание, содержание и оказание коммунальных услуг дому, нанимателем квартиры в котором является ответчик, предоставляет истец (л.д. 4-5).
В течение длительного времени ответчик Красавцева О.Н. не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, текущего обслуживания и ремонта общего имущества, что подтверждается справкой (л.д.9), лицевыми счетами (л.д.10-13).
Истец направлял в адрес ответчика предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Представитель истца в судебном заседании пояснил, что долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.
Исходя из требований вышеназванных норм закона, этот долг ответчик обязана истцу возместить.
На основании изложенного, суд считает, что требования ООО «Домоуправление № 6» к Красавцевой О.Н. о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.
Поскольку иск удовлетворен полностью, с ответчика в пользу истца следует взыскать в возврат госпошлины <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Красавцевой О.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 6» задолженность по оплате за коммунальные услуги, текущее обслуживание и ремонт в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с Красавцевой О.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 6» <данные изъяты> - в возврат госпошлины.
Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней.
Судья:В.С.Коновалова