Дело № 2-1610/2010 копия
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 12 ноября 2010 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Чулатаевой С.Г.,
при секретаре Пастухова Н.Д.,
с участием помощника Кунгурского городского прокурора - Федотовой Ю.Ю.,
представителя истца Горошенкиной Г.М., действующей на основании доверенности от 12.10.2010 года,
ответчика - Казаринова А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Казаринова Д.А. к Казаринову А.И. о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Казаринов Д.А. обратился в суд с иском к Казаринову А.И. о выселении его из жилого дома по адресу: Пермский край, Кунгурский район <адрес>.
В обоснование требований указывает на то, что является собственником указанного дома, дал согласие на временное проживание в доме своему отцу - Казаринову А.И. В настоящее время истец намерен продать указанный дом, поскольку ответчик выезжать из дома отказался, был вынужден обратиться в суд с иском. Также истец указывает на то, что ответчик членом его семьи не является, совместное хозяйство истец и ответчик не ведут, совместно не проживают.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте заседания извещен через представителя.
Представитель истца на заявленных требованиях настаивает, поддерживает доводы, изложенные в иске.
Ответчик в судебном заседании пояснил, что он с иском согласен, признает предъявленные к нему исковые требования, последствия признания иска: в том числе об удовлетворении исковых требований истца в случае принятия признания иска судом, ответчику разъяснены и понятны.
Заслушав участников дела, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагающего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что признание ответчиком иска может быть принято судом.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договоров.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец является собственником жилого дома, общей площадью 36,7 кв.м., а также земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2500 кв.м. по адресу: Пермский край, Кунгурский район, <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности на указанные объекты (л.д.5-6), копией договора купли-продажи дома с земельным участком от 19.02.2001 года (л.д. 22-23).
Таким образом, истец как собственник жилого помещения, имеет право самостоятельно распоряжаться своим домом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Казаринов А.И. вселился в спорное жилое помещение с согласия собственника жилья, на момент вселения членом его семьи не являлся, совместно с Казариновым Д.А. не проживал.
Как следует из содержания искового заявления и не оспаривается ответчиком, при вселении договор, определяющий порядок пользования жилым помещением сторонами не заключался, срок пользования не определялся, плата за пользование жилым домом не взымалась.
При указанных обстоятельствах, в результате фактических действий сторон, у ответчика возникло право безвозмездного пользования чужим имуществом. Согласно ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Установлено, что истец Казаринов Д.А. обращался к ответчику с просьбой о выселении его из спорного жилого помещения 13.09.2010 года, что подтверждается копией письма (л.д. 25).
Как следует из объяснений ответчика, он имеет в собственности 1/4 долю в праве собственности на квартиру площадью 59,4 кв.м. по адресу: г. Пермь, ул. <адрес>, право возникло на основании договора приватизации. Также ответчик пояснил, что он сохраняет регистрацию по месту жительства в указанной квартире, вносит соответствующую часть коммунальных платежей, что подтверждается копией квитанции о начислении коммунальных платежей (л.д. 21).
Суд считает, что действия ответчика Казаринова А.И., выразившиеся в отказе освободить жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Казаринову Д.А., являются неправомерными и нарушают права и законные интересы истца, поскольку ответчик препятствует осуществлению истцом своего права собственника на распоряжение имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что признание ответчиком иска может быть принято судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ, поскольку не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, исковое требование подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 193, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Казаринова Д.А. к Казаринову А.И. удовлетворить.
Выселить Казаринова А.И. из принадлежащего Казаринову Д.А. жилого дома, расположенного по адресу: Пермский край, Кунгурский район, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья /подпись/ С.Г.Чулатаева
Копия верна. Судья С.Г.Чулатаева