Дело № 2-904/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Кунгур Пермского края 27 мая 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием истцовБадовской О.О.,
Макарова Н.А.,
представителя ответчика Бессонова А.В. адвоката Задориной И.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Бадовской О.О., Макарова Н.А. к Бессонову А.В. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бадовская О.О., Макаров Н.А. обратились в суд с иском к Бессонову А.В. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Данное право зарегистрировано в установленном законом порядке.
В указанном доме имеет регистрацию по месту жительства Бессонов А.В..
Согласно п.4.2 ч.4 договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ продавец должен был снять с регистрационного учета Бессонова А.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательства не выполнены.
Ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей в доме нет, членом семьи собственников не является.
Место жительства Бессонова А.В. неизвестно.
Истцы полагают, что нарушены их права собственников, просят признать Бессонова А.В. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истцы Бадовская О.О., Макаров Н.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Бессонов А.В. в судебном заседании не присутствовал, о времени и дате рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Интересы ответчика в судебном заседании, согласно ст.50 ГПК РФ, представляла адвокат Задорина И.В., которая исковые требования истцов не признала, поскольку ей неизвестна позиция ответчика.
Заслушав пояснения истцов, представителя ответчиков адвоката Задориной И.В., рассмотрев документы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушений и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено:
Истцы Бадовская О.О., Макаров Н.А. являются собственниками жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Данное право зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6).
В указанном доме имеет регистрацию по месту жительства Бессонов А.В., что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д.11).
Согласно п.4.2 ч.4 договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ продавец должен был снять с регистрационного учета Бессонова А.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), однако до настоящего времени обязательства не выполнены.
Из пояснений истцов следует, что ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, личных вещей в доме нет, членом семьи собственников не является. Место жительства Бессонова А.В. неизвестно.
Сохраняя в спорном доме лишь регистрацию по месту жительства, Бессонов А.В. при этом членом семьи собственников, исходя из требований п.1 ст.31 ЖК РФ, не является.
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования домом Бессонов А.В. прекратил.
После заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Бадовской О.О., Макаровым Н.А. произошла смена собственников дома.
Ответчик Бессонов А.В. являлся членом семьи прежнего собственника дома – ФИО5, членом же семьи нынешних собственников дома - истцов по делу, ответчик не является.
Исковые требования Бадовской О.О., Макарова Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Бессонова А.В. признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Бессонова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления судебного решения.
Судья: В.С.Коновалова