Дело № 2-859/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края20 мая 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием прокурораФедотовой Ю.Ю.,
истцаХмелева А.Ю.,
ответчикаСуханова Н.С.,
представителя ответчика Суханова Н.С. Суханова К.Н., действующего по устному заявлению,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Хмелева А.Ю. к Суханову Н.С. о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Хмелев А.Ю. обратился в суд с заявлением.
Он просил признать ответчика Суханова Н.С. лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Суханова Н.С. из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Заявленные исковые требования Хмелев А.Ю. обосновывал следующим:
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Его право собственности на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано в регистрирующем органе, кем-либо не оспорено.
В квартире имеет регистрацию по месту жительства и фактически проживает ответчик Суханов Н.С.
Членом его семьи ответчик не является, он (истец) не имеет перед ответчиком обязанности по обеспечению его (ответчика) жилым помещением.
Заявленные исковые требования Хмелев А.Ю. поддержал в судебном заседании, просил требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Суханов Н.С. и его представитель Суханов К.Н. требования, заявленные истцом, не признали, считают, что эти требования удовлетворены быть не могут, поскольку в спорной квартире ответчик проживал с матерью ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, проживал в квартире на момент приватизации квартиры матерью ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик и его представитель указывают на то, что другого жилого помещения ответчик не имеет, является инвалидом первой группы.
Третьи лица ФИО13, ФИО12 в судебном заседании не присутствовали, о дне слушания дела были извещены, возражений по заявленным требованиям суду не представили.
Заслушав пояснения истца, ответчика Суханова Н.С., его представителя Суханова К.Н., пояснения свидетелей ФИО8, ФИО9, рассмотрев документы дела, суд находит требования, заявленные истцом Хмелевым А.Ю. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.19 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим».
Судом установлено:
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Хмелев А.Ю. и его супруга являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4).
Их право собственности на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано в регистрирующем органе, кем-либо не оспорено (л.д.5).
Квартиру истец приобрел у ФИО12, являющееся собственником квартиры в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
В квартире имеет регистрацию по месту жительства и фактически в ней проживает ответчик Суханов Н.С. (л.д.6).
Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец Хмелев А.Ю. указывает, что ответчик членом его семьи никогда не являлся и не является, с ним никогда совместно не проживал и не проживает, он (истец) не имеет перед ответчиком обязанности по обеспечению его (ответчика) жилым помещением.
Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы истца обоснованными.
Исходя из требований ч.1 ст.31 ЖК РФ следует признать, что членом семьи истца ответчик Суханов Н.С. действительно никогда не являлся и не является в настоящее время.
Исходя из требований ч.4 ст.31 ЖК РФ истец не имеет обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено матери ответчика ФИО7 (л.д.34).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрела квартиру в единоличную собственность в соответствии с договором приватизации (л.д.35).
Ответчик Суханов Н.С. зарегистрирован в квартире впервые ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).
Исходя из времени регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире следует признать несостоятельными доводы ответчика и его представителя о том, что ответчик Суханов Н.С. не может быть признан лицом, прекратившим право пользования спорной квартирой, выселен из нее, поскольку на момент приватизации квартиры, исходя из смысла ст.19 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», он (Суханов Н.С.)в квартире зарегистрирован не был, в соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими дополнениями и изменениями права на приватизацию квартиры не имел. Договор приватизации квартиры ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ не оспорен кем-либо до настоящего времени.
На дату регистрации ответчика в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры уже являлась ФИО7 (л.д.35). Указанный факт подтвердили свидетели ФИО8, из пояснений которой следует, что после предоставления квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в спорную квартиру вселилась одна ФИО7, впоследствии приватизировавшая квартиру, ФИО9, из пояснений которого следует, что квартира была предоставлена ФИО7, позднее в квартире стал проживать и Суханов Н.С.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 распорядилась принадлежащей ей квартирой, подарив ее ФИО10 (л.д.35).
Указанный договор дарения квартиры также до настоящего времени никем не оспорен.
При таких обстоятельствах требования, заявленные истцом, должны быть удовлетворены в полном объеме в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ.
Оснований для неудовлетворения требований суд не усматривает.
В случае неудовлетворения требований, заявленных истцом, произойдет ущемление прав истца, гарантированных ему п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Руководствуясь ст.ст.193 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Суханова Н.С. признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Суханова Н.С. выселить из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Суханова Н.С. снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.
СудьяВ.С.Коновалова