Дело № 2-893/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края24 мая 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием представителя истцаПермяковой А.Я. Петухова Г.С., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчикаМалининой И.В.,
представителя третьего лица администрации Неволинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Шашковой Т.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица территориального управления Министерства социального развития Пермского края по Кунгурскому городскому округу и Кунгурскому муниципальному району Купиной С.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Пермяковой А.Я. к Малининой И.В., действующей в своих интересах и интересах детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Пермякова А.Я. обратилась в суд с заявлением.
Она просила признать Малинину И.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявленные исковые требования Пермякова А.Я. обосновывала следующим:
Она является нанимателем указанной квартиры. Жилое помещение было предоставлено ее супругу ФИО10 в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Кунгурским районным исполнительным комитетом.
В спорной квартире она проживает с момента ее предоставления.
Ее супруг ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Малинина И.В. имеет в квартире регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.Ответчики не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, выехали из нее на другое постоянное место жительства, более в квартиру не вселялись, имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире нет. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, не несут бремя содержания квартиры.
Истец Пермякова А.Я. в судебном заседании не присутствовала.
Заявленные исковые требования в судебном заседании поддержал представитель истца Петухов Г.С., просил требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Малинина И.В., третье лицо ФИО1 требования, заявленные Пермяковой А.Я., не признали, полагают, что эти требования удовлетворены быть не могут, поскольку из спорной квартиры они выехали вынужденно в конце ДД.ММ.ГГГГ, так как квартира практически не отапливалась, по этой причине проживание в квартире было невозможно, Малинина И.В. находилась в состоянии беременности. В настоящее время они проживают в другом жилом помещении без надлежащих документов.
Представители третьих лиц администрации Неволинского сельского поселения и территориального Управления Министерства социального развития Персмкого края по Кунгурскому городскому округу и Кунгурскому муниципальному району полагают, что заявленные исковые требования могут быть удовлетворены, поскольку ответчик Малинина И.В. с детьми выехала из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ в другое жилое помещение, где они проживают и в настоящее время, в ордер на это жилое помещение Малинина И.В. включена.
Заслушав пояснения представителя истца, ответчика Малининой И.В., третьего лица ФИО1, пояснения представителя администрации Неволинского сельского поселения, пояснения представителя территориального Управления Министерства социального развития Персмкого края по Кунгурскому городскому округу и Кунгурскому муниципальному району, пояснения свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, рассмотрев документы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку правоотношения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, суд считает, что при рассмотрении необходимо руководствоваться нормами Жилищного кодекса РСФСР, также возможно применение и норм нового ЖК РФ, так как правоотношения по пользованию спорным жилым помещением, возникшие между сторонами, носят длящийся характер.
В соответствии с п.1 ст.47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого–либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Судом установлено:
истец Пермякова А.Я. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>л.д.7,8).
Жилое помещение было предоставлено ее супругу ФИО10 в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Кунгурским районным исполнительным комитетом (л.д.7,8).
Квартира, занимаемая Пермяковой А.Я., относится к муниципальному жилищному фонду Неволинского сельского поселения (л.д.58).
Установлено, что в настоящее время в спорной квартире проживает с момента ее предоставления истец Пермякова А.Я. Данный факт никем не оспаривается.
Супруг истца ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Ответчик Малинина И.В. имеет в квартире регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
Настаивая не удовлетворении заявленных требований, истец Пермякова А.Я. и ее представитель утверждают, что ответчики не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, более в квартиру не вселялись, имущества, принадлежащего ответчикам, в квартире нет. Ответчики не являются членами семьи Пермяковой А.Я., не ведут с ней общего хозяйства, не имеют общего бюджета.
Эти доводы истца суд находит состоятельными, они подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО12 Указанный факт не оспаривает и ответчик Малинина И.В.
Ответчик Малинина И.В., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, времени ее выезда из спорной квартиры, никогда не ставила вопрос о вселении в квартиру, устранении препятствий ей со стороны истца в пользовании квартирой.
Спорной квартирой ответчики не пользуется, в квартире нет имущества, им принадлежащего.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Возражая против заявленных требований, ответчик Малинина И.В. утверждает, что выезд ее с детьми из квартиры носил вынужденный характер, квартира практически не отапливалась, что препятствовало ее с детьми проживанию в квартире. Малинина И.В. указывает, что другого жилого помещения она и дети не имеют.
Исследовав обстоятельства дела, суд находит указанные доводы ответчика Малининой И.В. несостоятельными.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ответчик с детьми из спорной квартиры выехали в квартиру по адресу: <адрес>
Этот факт Малинина И.В. не оспаривает.
Установлено, что названная квартира в соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена матери ответчика Малининой И.В. ФИО14 (л.д.66).
В ордер на квартиру включена и ответчик (л.д.66, оборот).
Из пояснений самой Малининой И.В., свидетелей ФИО11, ФИО13 следует, что Малинина И.В. после предоставления квартиры некоторое время проживала в ней, следовательно, приобрела право пользования этой квартирой, утратившей право пользования квартирой по адресу <адрес> Малинина И.В. не признана.
Из пояснений ответчика Малининой И.В., свидетеля ФИО11 следует, что кто – либо требований об освобождении квартиры, занимаемой в настоящее время Малининой И.В. с детьми, к ней не предъявляет.
Суд считает, что из спорной квартиры ответчики выехали именно на другое постоянное место жительства. О постоянном выезде ответчиков из спорной квартиры свидетельствует длительность их отсутствия в спорной квартире, непринятие ими мер по возвращению в квартиру.
В течение крайне длительного времени – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Малинина И.В. не выполняет требования, предъявляемые к ней законом: ч.3 ст. 67 ЖК РФ, а именно:
она с детьми не использует жилое помещение по назначению – не проживает в нем;
не обеспечивает сохранность жилого помещения;
не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения;
не проводит текущие ремонты жилого помещения;
не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Исходя из требований ст. 69 ЖК РФ ответчик и ее дети не являются членами семьи нанимателя Пермяковой А.Я.
При данных обстоятельствах суд считает, что ответчик Малинина И.В. и дети должны быть признаны лицами, утратившими право пользования спорной квартирой. При этом суд учитывает, что иным жилым помещением, а именно: по адресу : <адрес>, Малинина И.В. и ее дети обеспечены, их право на жилище, гарантированное ст. 40 Конституции Российской Федерации, не нарушено.
Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не усматривает.
Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Малинину И.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Малининой И.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.
Судья:В.С. Коновалова