Дело № 2-994/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края31 мая 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьиКоноваловой В.С.,
при секретареТохтуевой Г.А.,
с участием истцовНемтиной Т.И.,
Немтина И.Г.,
Немтиной С.И.,
Немтина Д.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Немтиной Т.И., Немтина И.Г., Немтиной С.И., Немтина Д.И. к администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Немтина Т.И., Немтин И.Г., Немтин Д.И., Немтина С.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что в ДД.ММ.ГГГГ году Немтину И.Г. по месту работы в <данные изъяты> было предоставлено указанное жилое помещение.
С момента предоставления жилья Немтин И.Г. вместе с женой Немтиной Т.И. и дочерью Немтиной С.И., проживают и зарегистрированы по указанному адресу. Сын Немтин Д.И. проживает в квартире с рождения. В дальнейшем в указанном жилом помещении стали проживать и внуки Немтина И.Г. – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Договор социального найма жилого помещения истцами не заключался.
Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ №, занимаемая истцами квартира включена в реестр муниципальной собственности города Кунгура.
До настоящего времени истцы фактически проживают и зарегистрированы по постоянному месту жительства в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, вносят плату за пользование жилым помещением, таким образом, добросовестно выполняют обязанности нанимателей жилого помещения.
В судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации города Кунгура Пермского края, представитель третьего лица - МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» Братилова А.Е. в судебном заседании не присутствовала, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд возражения по заявленным требованиям, в которых указала, что оснований для признания за истцами права пользования квартирой она не усматривает, поскольку отсутствуют документы свидетельствующие о правомерности вселения истцов в квартиру.
Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания «Гарант комфорта» - о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебном заседании не присутствовал, возражений по иску не представил.
Заслушав объяснения истцов Немтиных, рассмотрев документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истец вселился в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено:
В ДД.ММ.ГГГГ году Немтину И.Г. по месту работы в № было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Факт работы истца Немтина И.Г. в № подтверждается копией трудовой книжки (л.д.29-33).
Из пояснения истцов следует, что договор социального найма жилого помещения ими не заключался.
Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № занимаемая истцами квартира включена в реестр муниципальной собственности города Кунгура (л.д.8).
До настоящего времени истцы Немтина Т.И., Немтин И.Г., Немтина С.И., Немтин Д.И. и несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживают и зарегистрированы по постоянному месту жительства в спорном жилом помещении, о чем в материалах дела имеется акт ООО «УК «Гарант комфорта» (л.д.10), копия справки о составе семьи (л.д.11).
Из пояснений истцов следует, что они оплачивают коммунальные платежи, вносят плату за пользование жилым помещением, таким образом, добросовестно выполняют обязанности нанимателей жилого помещения.
Лицевой счет открыт на имя Немтина И.Г. (л.д.7).
Согласно справки Кунгурского филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, на имя Немтиных: Т.И., И.Г., С.И., Д.И. объектов недвижимости не учтено и не зарегистрировано (л.д.16).
Согласно копии технического паспорта, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты>.м, ей присвоен инвентарный номер № (л.д. 5-6).
Таким образом, судом установлено, что истцы в установленном законом порядке, в связи с состоянием истца Немтина И.Г. в трудовых отношениях с прежним владельцем спорного жилого помещения <данные изъяты>, вселились в жилое помещение, до настоящего времени имеют регистрацию и проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Суд считает, что исковые требования Немтиной Т.И., Немтина И.Г., Немтина Д.И., Немтиной С.И. в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, имеющей инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Немтиной Т.И., Немтиным И.Г., Немтиной С.И., Немтиным Д.И., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, имеющей инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней.
Судья:В.С. Коновалова