Дело № 2- 1067/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2011 года г.Кунгур Пермского края
Кунгурский городской суд Пермского края в составе :
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Самариной Е.А.,
с участием ответчика Ядрышниковой Л.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Ядрышниковой Л.А., Ядрышникову В.А. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Ядрышниковой Л.А., Ядрышникову В.А. о взыскании долга по кредитному договору – неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) в сумме <данные изъяты> рублей ; начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом в сумме <данные изъяты> рублей; начисленных пени в размере <данные изъяты> рублей. Определить подлежащей оплате истцу проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу <данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения кредита и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в силу. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Исковые требования истец обосновывает тем, что в соответствии с условиями кредитного договора ( при ипотеке в силу договора) № от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам-залогодателям Ядрышниковой Л.А., Ядрышникову В.А. ОАО КБ «КАМАБАНК» предоставило кредит в сумме <данные изъяты> рублей на срок 180 месяцев для приобретения квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. Кредит в сумме <данные изъяты> рублей зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет Ядрышниковой Л.А. В обеспечение исполнения обязательств ответчиками и ОАО КБ «КАМАБАНК» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об ипотеке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Государственная регистрация договора ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, были удостоверены закладной, составленной ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в ЕГРП произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем закладной является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», начиная с января 2010 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиками не производятся.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Ядрышников В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен полностью.
Ответчик Ядрышникова Л.А. иск признала полностью.
Признание иска ответчиками принято судом в соответствии со ст.173 ГПК РФ.
В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии со ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором денежную сумму.
В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии со ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязуется возвратить полученную от кредитора денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии с п. 1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
В соответствии со ст. 309, п.1 ст.314, 330, п.1 ст.807, ст.809, п.1 ст.810, п.2 ст.811, п.1 ст.819, п.1 ст.334,337, п.1 ст.348, п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.2 ст.13. п.3 ст.48 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Следует взыскать с Ядрышниковой Л.А., Ядрышникова В.А. солидарно в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору – неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) в сумме <данные изъяты> рублей ; начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом в сумме <данные изъяты> рублей; начисленных пени в размере <данные изъяты> рублей. Определить подлежащей оплате истцу проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу <данные изъяты> рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения кредита и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в силу. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установив ее начальную продажную цену <данные изъяты> рублей. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Ядрышниковой Л.А., Ядрышникова В.А. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>
Взыскать с Ядрышниковой Л.А., Ядрышникова В.А. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» проценты за пользование денежными средствами, исходя из основной суммы долга в размере <данные изъяты> и размера процентов 13,5% годовых, начиная с 30 сентября 2010 года до дня фактического исполнения обязательства.
Взыскать с Ядрышниковой Л.А. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Ядрышникова В.А. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее Ядрышниковой Л.А., Ядрышникову В.А. как залогодателям по закладной на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.
Определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.А. Колегова