Дело № 2-943/2011 23 июня 2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Лутченко С.А.,
при секретаре Ачимовой Е.С.,
с участием истца Сухаревой Т.И.
представителя истца Сухаревой Т.И. - Зинченко Т.А.,
представителя ответчика МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура» - Вильгельм И.В.,
представителя ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» - Черепанова В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО12 к муниципальному бюджетному специальному (коррекционному) образовательному учреждению для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья специальной (коррекционной) общеобразовательной школы VIII вида, МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура», ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю», Муниципальному образованию «Город Кунгур» в лице администрации г.Кунгура о признании незаконными распоряжения, постановки земельного участка на кадастровый учет, признании недействительным зарегистрированного права, возложении обязанности по формированию земельного участка
У С Т А Н О В И Л:
Истец Сухарева Т.И. обратилась в суд с иском к муниципальному бюджетному специальному (коррекционному) образовательному учреждению для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья специальной (коррекционной) общеобразовательной школы VIII вида, МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура», ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» о признании незаконной постановки земельного участка на кадастровый учет, признании недействительной государственной регистрации права, возложении обязанности по формированию земельного участка. В обоснование требований указала, что она является собственником жилых и нежилого помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Считает, что за ответчиком - муниципальным бюджетным специальным (коррекционным) образовательным учреждением для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья специальной (коррекционной) общеобразовательной школы VIII вида неправомерно было зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 143 кв.м. по адресу: <адрес>, поскольку при его формировании и постановке на кадастровый учет не учтено, что он образован с учетом надворных построек относящихся к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>. Она является собственником <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес> Однако границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, цель использования данного участка – под магазин. В существующих предполагаемых границах надворные постройки не включены. Следовательно, земельный участок по адресу: <адрес> незаконно сформирован и поставлен на кадастровый учет с учетом надворных построек, относящихся к многоквартирному дому по адресу: <адрес>. Следовательно, по этим же основаниям незаконно произведена государственная регистрация права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ответчиком - муниципальным бюджетным специальным (коррекционным) образовательным учреждением для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья специальной (коррекционной) общеобразовательной школы VIII вида. Также считает, что МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура» не исполнена установленная жилищным и земельным законодательством обязанность по формированию земельного участка под многоквартирным домом по адресу: <адрес> с учетом надворных построек.
В ходе судебного заседания представителем истца исковые требования уточнялись неоднократно, в связи с чем, истец просит признать незаконным постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 143 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>; признать недействительным зарегистрированное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 143 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес> за муниципальным бюджетным специальным (коррекционным) образовательным учреждением для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья специальной (коррекционной) общеобразовательной школы VIII вида; признать недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок площадью 143 кв.м. (кадастровый №) по адресу <адрес> за муниципальным образованием «город Кунгур»; признать незаконным распоряжение МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура» от 12.04.2011 года № 408; обязать МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура» сформировать земельный участок под многоквартирным домом по адресу <адрес> с учетом надворной постройки – уборной (литер Г7).
В судебном заседании истец Сухарева Т.И. на указанных исковых требованиях настаивает, указав обстоятельства приобретения ею жилых и нежилого помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а также пояснив имевшиеся границы земельного участка на котором расположен данный дом и надворные постройки, относящиеся к нему. Кроме этого, истец указала, что из элементов благоустройства в доме имеется электричество и отопление. Воды, газа, канализации в доме не имеется, элементы благоустройства, в частности туалеты находятся во дворе данного дома, но в соответствии с произведенным формированием земельного участка по адресу: <адрес> и постановкой его на кадастровый учет туалеты оказались на земельном участке, который передан в пользование муниципальному бюджетному специальному (коррекционному) образовательному учреждению для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья специальной (коррекционной) общеобразовательной школы VIII вида. С предложенным МБУ «УИЗО» вариантом формирования дополнительного земельного участка к имеющемуся у нее в собственности земельному участку, не согласна, поскольку по данному варианту, туалеты опять же не входят в данный участок, а остаются на участке, переданном школе.
Представитель истца Зинченко Т.А. на уточненных исковых требованиях настаивает в полном объеме, указав, что в соответствии с санитарными правилами и нормами перенести туалеты ближе к указанному дому возможности не имеется.
Представитель ответчика муниципального бюджетного специального (коррекционного) образовательного учреждения для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья специальной (коррекционной) общеобразовательной школы VIII вида – Плотникова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее в ходе предварительного судебного заседания исковые требования не признавала, указывая, что сформированный земельный участок необходим школе для устройства склада. Но, не отрицает, что на сформированном земельном участке, переданном школе в пользование, находится постройка, принадлежащая дому, в котором находятся жилые и нежилое помещения истца.
Представитель ответчика МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации города Кунгура», представитель ответчика МО г.Кунгур - Антропова Н.Л. в судебное заседание не явилась, представив возражение на исковое заявления в письменном виде, согласно которого исковые требования не признает, указывая, что земельный участок под домом <адрес>, на момент вступления в силу Жилищного Кодекса РФ – 01.03.2005г. уже был сформирован и учтен в размере 152 кв.м. Истцу были известны границы данного участка, возражений по которым Сухарева Т.И. не заявляла. Учитывая, что данные границы являются декларативными, предлагается сформировать дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 130-150 кв.м., но и в данном случае постройки будут находиться за пределами данного предполагаемого земельного участка. По поводу постройки – уборной литер Г7, указывает, что с 1939г. данная постройка относилась к домовладению по адресу: <адрес> А также, обращает внимание, что данная постройка объектом капитального строительства не является, может быть перенесена и находится за пределами помещений по адресу: <адрес>. Считает, что нарушений при формировании земельного участка площадь. 143 кв.м. по адресу: <адрес> не имеется, в связи с чем, требование о признании незаконным действий по постановке данного участка на кадастровый учет, а также регистрации права постоянного пользования за школой и права собственности за муниципальным образованием г.Кунгур, не признает. Оснований для признания незаконным распоряжения МБУ «УИЗО» № 408 от 12.04.2011г. также не усматривает. Кроме этого указывает, что Сухаревой Т.И. пропущен срок для обращения в суд с требованиями об обязании МБУ «УИЗО» сформировать земельный участок под многоквартирным домом, поскольку с.15.11.2007г. (дата регистрации ею права собственности на квартиру № в данном многоквартирном доме) до 15.10.2010 года Сухарева Т.И. с такими требованиями не обращалась.
Представитель МБУ «УИЗО» Вильгельм И.В. в судебном заседании доводы, указанные в письменных возражениях поддержала.
Представитель ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата по Пермскому краю» - Черепанов В.И. исковые требования о признании незаконной постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 143 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>, не признает, указав, что само действие учреждения по осуществлению данной постановки незаконным не является, а возможно являются незаконными основания для ее осуществления.
Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю – Стерлягова Л.А. в судебное заседание не явилась, представив пояснение по иску, согласно которого в случае признания судом распоряжения МБУ «УИЗО» № 408 от 12.04.2011г. незаконным, считает возможным удовлетворение требований истца в части оспаривания зарегистрированного права собственности и права постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок. Ранее в ходе подготовки к рассмотрению дела высказывала аналогичное мнение.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, материалы инвентарных дел, материалы гражданского дела № 2-400/2011 Кунгурского городского суда, ознакомившись с видеозаписью, суд находит уточненные исковые требования законными обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.2 ст.36 Земельного кодекса РФ в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Вводный закон) в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч.2 данной статьи, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Ч.3 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Согласно ч.4 данной статьи, формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Пунктами 66 - 68 Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее многоквартирный дом).
В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона).
В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.
В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке с учетом подведомственности дел по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом. по разработке документации по планировке территории (статьи 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации), а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.
В случае, если в результате таких действий органа власти у третьих лиц возникло право на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, собственники помещений в нем могут обратиться в суд к таким третьим лицам с иском, направленным на оспаривание соответствующего права, или с иском об установлении границ земельного участка.
При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения п благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Судом установлено:
Истец Сухарева Т.И. является собственником всех жилых помещений: квартир № и магазина, расположенных в многоквартирном двухэтажном доме по адресу: <адрес>, что следует из свидетельств о регистрации права собственности, договора купли-продажи нежилого помещения, сданного в аренду в порядке приватизации /л.д.8-9, л.12 д.№ 2-400/2011/.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.05.2011г. за МО г.Кунгур было зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель населенных пунктов, разрешенное использование: под расширение коррекционной школы, общая площадь, 143 кв.м. по адресу: <адрес>, площадью 143 кв.м. (кадастровый №) /л.д.133/.
Согласно распоряжения МБУ «УИЗО администрации г.Кунгура» № 408 от 12.04.2011г. муниципальному бюджетному специальному (коррекционному) образовательному учреждению для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья специальной (коррекционной) общеобразовательной школы VIII вида в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 143 кв.м. (кадастровый №) под расширение коррекционной школы /л.д.132/.
13.04.2011г. муниципальному бюджетному специальному (коррекционному) образовательному учреждению для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья специальной (коррекционной) общеобразовательной школы VIII вида выдано свидетельство о государственной регистрации права постоянное (бессрочное) пользования на данный земельный участок /л.д.6/.
По мнению истца, данное распоряжение и последующие регистрации прав нарушают ее права, как собственника помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, поскольку указанный земельный участок был сформирован без учета того, что часть построек относящихся к многоквартирному дому по адресу: <адрес>, оказались на земельном участке переданном в пользование школе, в частности постройка, указанная в плане как литер Г7 – уборная.
Суд считает, что действительно, при осуществлении формирования, постановки на кадастровый учет, регистрации дополнительного участка по адресу: <адрес>, допущены нарушения прав Сухаревой Т.И., как собственника жилых и нежилого помещений по адресу: <адрес>
Как следует из инвентарных дел смежных землепользователей по адресам: <адрес> до 1949г. постройка, указанная под литером Г7 в плане земельного участка по адресу: <адрес>, по результатам инвентаризации 1949г. относилась к домовладению по адресу: <адрес>, а после 1950г. к домовладению по адресу, <адрес>, что подтверждено последующими инвентаризациями, 1953, 1963, 1965, 1966, 1967, 1973, 1977, 1979, 1981, 1999, 2005, 2010, 2011 годов /л.д.180-185, инвентарные дела/, а также техническим паспортом домовладения /л.д.14-16/.
Отсутствие данной постройки по адресу: <адрес> на момент вынесения оспариваемого распоряжения, подтверждено также имеющимся кадастровым паспортом и техническими паспортами домовладения по данному адресу, составленными по состоянию на 17.05.2005г., 12.04.2011г.
Как следует из показаний свидетелей: ФИО13., ФИО14., указанная постройка литер Г7 – уборная, относилась к домовладению по адресу: <адрес>. Помещения в доме по указанному адресу воды, канализации не имеют. Потребление воды осуществляется с колонки, которая находится на улице.
Имеющиеся фотографии и видеозапись, с учетом сохранившихся ограждений, а также конструкции входа в указанную постройку, также подтверждают данное обстоятельство.
Из справки КГМУП «Водоканал» следует, что здание по адресу: <адрес> не имеет подключения к сетям водоснабжения и водоотведения, что также подтверждено счетами квитанциями по оплате коммунальных услуг /л.д.175-177/.
Фактически представителями ответчиков не оспаривается факт того, что в результате произведенных действий по формированию дополнительного земельного участка по адресу: <адрес>, переданного в пользование школе, постройка литер Г7 – уборная, оказалась за пределами земельного участка, принадлежащего домовладению по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, следует признать, что оспариваемое распоряжение № 408 от 12.04.2011г. МБУ «УИЗО» вынесено в нарушение прав собственников помещений домовладения по адресу: <адрес>, предусмотренных ч.1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), согласно которых собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.
Обстоятельства, указанные представителями ответчиков МБУ «УИЗО» и МО г.Кунгур о том, что данная постройка – уборная литер Г7 не относится к капитальной постройке и не является недвижимым имуществом, в рассматриваемом случае юридического значения не имеет, поскольку данное основание не является определяющим при определении имущества находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений. Как установлено судом, данная постройка фактически имеется и исходя из ее предназначения относится к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Сухарева Т.И. приобрела земельный участок, площадью 76 кв.м. (1/2 доля) с кадастровым №, по адресу: <адрес>, расположенный на землях поселений г.Кунгур, для размещения магазина, который до этого находился у нее в аренде /л.д.10,136-137/.
Из кадастровой выписки о данном земельном участке, следует, что его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, кадастровый номер участка равнозначен кадастровому № /л.д.12-13/.
Кроме этого, исходя из этой же выписки разрешенное использование/назначение данного земельного участка – под магазин.
По мнению суда, фактически, исходя из имеющихся документов, земельный участок непосредственно под всем домовладением по адресу: <адрес>, с учетом элементов благоустройства, предназначенных для него, сформирован не был. А имело место оформление земельного участка под магазин, поскольку надворные постройки (уборные, навес, крыльцо, холодные пристройки), относящиеся к данному дому, при формировании данного земельного участка учтены не были. Что подтверждено также техническим паспортом домовладения, согласно которого площади дома по данному адресу, указанные в техническом паспорте, больше площадей оформленного земельного участка (199кв.м. - по техническому паспорту, против - 152кв.м.), что также следует из планов и схем с указанными на них постройками /л.д.14-21,53,54,88,92,144/.
Установление границ, в которых был сформирован новый земельный участок, переданный в пользование школе, на котором находится общее имущество многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, каким либо образом ответчиками МБУ «УИЗО» и администрацией г.Кунгура не мотивировано и на законе не основано.
В связи с чем, следует признать незаконным распоряжение МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура» от 12.04.2011 года № 408; а также произведенную на основании данного распоряжения постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 143 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес> и соответственно зарегистрированное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 143 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес> за муниципальным бюджетным специальным (коррекционным) образовательным учреждением для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья специальной (коррекционной) общеобразовательной школы VIII вида.
Действительно, если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования, т.е. сама по себе регистрация права собственности на землю за МО «Город Кунгур» не нарушает прав истца, но вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. А кроме этого, какой либо предварительной регистрации права собственности за муниципальным образованием, предшествующей передаче в собственность сформированного земельного участка не требуется. Но принимая во внимание, что основания формирования конкретного земельного участка (с указанием площади и в соответствующих границах), а также его постановка на кадастровый учет признаны незаконными, следует признать и незаконным и зарегистрированное право собственности на сформированный земельный участок площадью 143 кв.м. (кадастровый №) по адресу <адрес> за муниципальным образованием «город Кунгур».
Как следует из заявления Сухаревой Т.И., 02.10.2009г., она обращалась в МБУ «УИЗО» с заявлением о предоставлении ей земельного участка, провела и оплатила межевание, согласовала акт выбора, что подтверждено заявлением, актом, межевым делом и чеком, но до настоящего времени по неизвестной ей причине, земельный участок, на каком либо праве, ей не предоставлен, мотивированный отказ ей также не дан /л.д.185-205/.
В связи с чем, с учетом положений 3 и 4 статьи 16 Вводного закона, а также исходя из мнения истца, принимая во внимание, что в настоящее время она является собственником всех помещений в многоквартирном доме, обязать МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура» сформировать земельный участок под многоквартирным домом по адресу <адрес> с учетом надворной постройки – уборной (литер Г7).
Каких либо сроков обращения с просьбой о формировании земельного участка указанное законодательство не содержит, в связи с чем, суд считает, что требование ответчиков МБУ «УИЗО», администрации г.Кунгур о применении к требованию о формировании земельного участка под многоквартирным домом срока исковой давности, является необоснованным.
В соответствии со ст.304 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Сухаревой Т.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать незаконным распоряжение МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура» от 12.04.2011 года № 408 «О предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка, расположенного по <адрес>».
Признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 143 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес>.
Признать недействительным зарегистрированное право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 143 кв.м. (кадастровый №) по адресу: <адрес> за муниципальным бюджетным специальным (коррекционным) образовательным учреждением для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья специальной (коррекционной) общеобразовательной школы VIII вида.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности на
земельный участок площадью 143 кв.м. (кадастровый №) по адресу <адрес> за муниципальным образованием «город Кунгур».
Обязать МБУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации г.Кунгура» сформировать земельный участок под многоквартирным домом по адресу г<адрес> с учетом надворной постройки – уборной (литер Г7).
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.А.Лутченко