Дело № 2-1294/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермский край 27 июля 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Оборина Л.Г.,
при секретаре Макаровой Е.Н.,
с участием истца Денежкина Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денежкина Ю.В. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Нива» о праве собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Денежкин Ю.В. обратился в суд с иском к СПК «Нива» о признании права собственности на здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>.
Заявленные требования истец мотивирует тем, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи дома, расположенного по адресу <адрес>. Согласно условий договора, истец оплатил за указанное имущество <данные изъяты> рублей, частями в срок до ДД.ММ.ГГГГ. После этого дом был передан продавцом покупателю. В договоре купли-продажи здания, не указан номер дома, в связи с чем решением Зарубинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ данному дому присвоен указанный адрес. С момента приобретения недвижимого имущества истец владеет, пользуется домом. В период эксплуатации дом переоборудован в нежилое здание. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположено здание, находится у истца в аренде. В государственной регистрации права на указанное здание истцу отказано из-за отсутствия правоустанавливающего документа, зарегистрированного в установленном законом порядке и иначе, чем в судебном порядке признать право собственности на спорное имущество не представляется возможным.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском согласен.
Представитель третьего лица Администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с иском согласен.
Представитель третьего лица Администрации Кунгурского муниципального района Пермского края, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не представил.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено.
ДД.ММ.ГГГГ Денежкин Ю.В. приобрел у КСП «Нива» за <данные изъяты> руб. дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи основных средств (л.д.5).
Из копий квитанций к приходному кассовому ордеру следует, что истец оплатил за указанное имущество <данные изъяты> руб. ( л.д.6).
Согласно архивной справки Коллективное Сельскохозяйственное Предприятие «Нива» преобразовано ДД.ММ.ГГГГ в Сельскохозяйственный Производственный Кооператив «Нива» (л.д.24)
В справке администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что дому на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Зарубинского сельского совета присвоен адрес <адрес> (л.д.23).
Из копий технического паспорта, кадастрового паспорта здания, выполненного Кунгурским филиалом ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» следует, что здание магазина (лит.А-А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится по адресу <адрес> ( л.д. 7-14, 15-16).
Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> следует, что сведения о правах на здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д.45).
Денежкину Ю.В. на основании постановления главы Кунгурского муниципального района представлен в аренду земельный участок, на основании чего заключен договор аренды земельного участка с МУ «Комитет имущественных и земельных отношений Кунгурского муниципального района», где предметом договора указан земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> (л.д.17-22).
Суд считает, что исковые требования Денежкина Ю.В. подлежат удовлетворению, поскольку право собственности на спорное имущество возникло у него на основании заключенного между ним и ответчиком договора купли-продажи, после заключения указанной сделки истец несет бремя содержания указанного имущества.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Денежкиным Ю.В. право собственности на здание магазина (лит.А-А1), общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенное по адресу <адрес>, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Л.Г.Оборин