Дело № 2-1266/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Кунгур Пермский край 28 июля 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Оборина Л.Г.,
при секретаре Макаровой Е.Н.,
с участием истцов Юрченковой В.Н., Юрченковой Н.А., Юрченковой С.А.,
третьего лица Юрченкова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрченковой В.Н., Юрченковой Н.А., Юрченковой С.А. к Администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Юрченкова В.А., Юрченкова Н.А., Юрченкова С.А. обратились в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края и просят признать за ними права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что Юрченковой А.А. по месту работы в «Сплавная контора» была предоставлена квартира по адресу <адрес>. С 1983 г. Юрченкова В.Н. проживает в данной квартире, затем в ней были зарегистрированы ее дети Юрченкова Н.А., Юрченкова С.А., которые проживают по указанному адресу. Договор социального найма жилого помещения не заключался. Согласно выписки из реестра от 11.05.2011 года № 196, занимаемая истцами квартира включена в реестр муниципальной собственности города Кунгура. До настоящего времени истцы фактически проживают и зарегистрированы по постоянному месту жительства в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, вносят плату за пользование жилым помещением, таким образом, добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на стороне истца привлечен Юрченков А.А..
В судебном заседании истцы на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен, в письменном отзыве указал, что истцами не представлен ордер о предоставлении жилого помещения, документы подтверждающие отсутствие другого жилого помещения, о предоставлении спорного жилого помещения Юрченковой А.А., а также родство истцов с ней, не представлены доказательства подтверждающие фактическое проживание истцов в квартире.
Представитель третьего лица МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края» в судебном заседании не присутствовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддержал возражения ответчика.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Гарант комфорта» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен, так как за истцами имеется задолженность по уплате коммунальных платежей и они не могут быть признаны добросовестными нанимателями спорного жилого помещения.
Третье лицо Юрченков А.А. с исковыми требованиями согласен.
Суд, заслушав объяснения истцов, третьего лица, рассмотрев документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истцы вселились в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено.
Юрченковой А.А. по месту работы Кунгурский леспромхоз (л.д.60) было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, что подтверждается объяснениями истцов, третьего лица данных в судебном заседании.
Юрченкова А.А. состояла в браке с Юрченковым А.П., умершим 01.07.1987 г. 09.05.2005 г. Юрченкова А.А. умерла. Их сын Юрченков А.А. состоит в браке с Юрченковой В.Н., от данного брака имеются дети Юрченкова Н.А. и Юрченкова С.А., данные обстоятельства подтверждается копиями свидетельств (л.д.54-59).
Архивные данные о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес>, в администрации <адрес> отсутствуют, о чем в материалах дела имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ №-ю (л.д.7).
Из пояснения истцов следует, что договор социального найма жилого помещения ими не заключался.
Согласно выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ №, занимаемая истцами квартира включена в реестр муниципальной собственности города Кунгура (л.д.5).
Юрченкова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована и фактически постоянно проживает в спорном жилом помещении, совместно с ней проживают ее супруг Юрченков А.А., а также дети с ДД.ММ.ГГГГ Юрченкова Н.А. и с ДД.ММ.ГГГГ Юрченкова С.А., что подтверждается объяснениями истцов, копией справки о составе семьи, копиями паспортов (л.д.8, 12-14).
Из уведомлений Управления Росреестра по Пермскому краю следует, что сведения о правах у истцов на недвижимое имущество отсутствуют (л.д.39-41).
Из пояснений истцов следует, что они добросовестно выполняют обязанности нанимателей жилого помещения, имеющаяся задолженность по оплате коммунальных услуг ООО «УК Гарант комфорта» связана с наличием спора с управляющей организацией по оказанию услуг. 27.07.2011 г. истцом произведена оплата квартплаты, что подтверждается чеком (л.д.53).
Лицевой счет открыт на имя Юрченкова А.А. (л.д.11). 29.03.2010 г. жилой дом обследован представителями управляющей компании, о чем составлен акт (л.д.61).
Согласно копии технического паспорта, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> ей присвоен инвентарный номер <данные изъяты> (л.д.9-10).
Таким образом, судом установлено, что истцы в установленном законом порядке вселились в жилое помещение, до настоящего времени имеет регистрацию и проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Суд считает, что исковые требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Юрченкова В.Н., Юрченкова Н.А., Юрченкова С.А. право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись Л.Г.Оборин