Дело 2 -1319/2011
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2011 года Город Кунгур Пермского края
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Головковой И.Н.,
при секретаре Егоровой М.Н.,
с участием истца Теплых О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Теплых О.В. к Тихонову В.С. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Теплых О.В. обратилась в суд с заявлением. Она просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок поз.<данные изъяты> мерою <данные изъяты> кв.м., находящийся в коллективном саду № в <адрес> <адрес> <адрес>, предоставленный для ведения садоводства.
Заявленные исковые требования истец Теплых О.В. обосновывает следующим:
13 января 1999 года между ним и ответчиком Тихоновым В.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка поз.<данные изъяты> мерою <данные изъяты> кв.м., находящегося в коллективном саду № в <адрес> <адрес> <адрес>.
Указанный договор был удостоверен нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермской области Бобровой Н.А. и зарегистрирован в реестре № 64.
Спорный земельный участок был продан за <данные изъяты> рублей, переданных ответчику в день подписания договора, в этот же день земельный участок передан истцу, в настоящее время истец пользуется данным земельным участком.
После совершения сделки ответчик Тихонов В.С. выехал за пределы г. Кунгура, в то время как в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», договор купли-продажи спорного земельного участка подлежит государственной регистрации с участием ответчика.
Истец полагает, что ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности.
Заявленные исковые требования истец Теплых О.В. поддержала в судебном заседании, настаивает на удовлетворении требований в полном объеме.
Ответчик Тихонов В.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело без его участия.
Заслушав объяснения истца, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца Теплых О.В. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации.
Судом установлено:
13 января 1999 года между истцом и ответчиком Тихоновым В.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка поз.<данные изъяты>, мерою <данные изъяты> кв.м., находящегося в коллективном саду № в <адрес> <адрес> <адрес> ( л.д.5).
Из указанного договора следует, что он подлежит регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кунгурского района (л.д.5 оборот).
Как следует из объяснений истца договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кунгурского района.
В настоящее время для регистрации права собственности на спорный земельный участок истцу необходимо зарегистрировать договор купли-продажи в Управлении Росреестра по Пермскому краю, собственном данного земельного участка истец становится с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Из объяснений истца следует, что после совершения сделки ответчик Тихонов В.С. выехал за пределы г. Кунгура,
Истец Теплых О.В. указывает на то, что от регистрации заключенного 13.02.1999 года ответчик Тихонов В.С. уклоняется. Эти доводы Теплых О.В. следует признать обоснованными.
В судебном заседании установлено, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, по заключенному договору.
Возражений по существу заявленного иска от ответчика Тихонова В.С. в суд не поступило.
Суд считает, что на ответчика может быть возложена обязанность по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - земельный участок поз.<данные изъяты>, мерою <данные изъяты> кв.м., находящийся в коллективном саду № в <адрес> <данные изъяты>, расположенный на землях <адрес> <адрес>, предоставленный для ведения садоводства, поскольку установлено, что от государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок Тихонов В.С. уклоняется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок поз.<данные изъяты>, мерою <данные изъяты> кв.м., находящийся в коллективном саду № в <адрес> <адрес>, расположенный на землях <адрес> <адрес>, предоставленный для ведения садоводства от правообладателя этого земельного участка Тихонова В.С. на Теплых О.В..
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения подать в Кунгурский городской суд заявление об отмене данного решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Головкова И.Н.