Дело № 2-1627/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 06 сентября 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Лутченко С.А.,
при секретаре Ачимовой Е.С.,
с участием истца Батракова Д.В.,
третьего лица Батракова В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Батракова Д.В. к администрации Кунгурского муниципального района Пермского края о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Батраков Д.В. обратился в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального района и просит признать за ним право собственности на самовольную постройку – квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.
Свои требования истец мотивирует тем, что им совместно с отцом Батраковым В.Н. в 2010 году был построен жилой двухквартирный дом по вышеуказанному адресу на двух смежных земельных участках принадлежащих ему и его отцу на праве собственности и предоставленным для индивидуального жилищного строительства. Разрешение на строительство жилого дома выдавалось истцу совместно с Арефиным А.М., в дальнейшем Арефин А.М. продал свой земельный участок отцу истца Батракову В.Н. Дом истец с отцом строили совместно, собственными силами. Данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании истец Батраков Д.В. уточнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: <адрес> в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., на уточненных исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеет.
Третье лицо Батраков В.Н. возражений относительно уточненных требований истца не имеет, считает возможным признать за его сыном Батраковым Д.В. право собственности на данное имущество, а также подтвердил обстоятельства и факты указанные сыном.
Представитель третьего лица - администрации Комсомольского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.
Суд, выслушав доводы истца, третьего лица, изучив представленные документы, считает, что уточненные требования Батракова Д.В. подлежат удовлетворению.
Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с абз.2 п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено:
Как следует из пояснений истца, им совместно с отцом Батраковым В.Н. в 2010 году был построен двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>
Факт возведения жилого дома по указанному адресу также подтверждается пояснениями третьего лица, материалами дела, в том числе кадастровым паспортом, техническим паспортом домовладения, разрешением на подключение к электросетям, документами на приобретение строительных материалов /л.д.13-20, 23-38/.
Земельный участок, на котором находится <данные изъяты> часть дома, был выделен Батракову Д.В. на основании распоряжения администрации Комсомольского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГл.д.10/.
Кроме того, истцу Отделом архитектуры администрации Кунгурского района ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на строительство двухквартирного жилого дома на данном и на смежном земельных участках /л.д.9/.
Проект дома и генеральный план застройки прошел необходимые согласования /л.д.11-12/.
ДД.ММ.ГГГГ Кунгурским райкомземом истцу Батракову Д.В. выдано соответствующее свидетельство на право собственности на землю /л.д.4-5/.
В настоящее время земельный участок, принадлежащий истцу Батракову Д.В. на праве собственности, имеет следующий адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением Главы Комсомольского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/.
Таким образом, указанный объект недвижимости возведен на отведенном для указанных целей земельном участке, находящемся на момент рассмотрения дела в собственности истца, не выходит за пределы границ участка.
Кроме того, проанализировав представленные суду документы, суд не усматривает в действиях истца нарушения прав третьих лиц, не располагает доказательствами, свидетельствующими о наличии угрозы жизни либо здоровью граждан при сохранении данного имущества.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом Батраковым Д.В. право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: <адрес> в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Батраковым Д.В. право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома по адресу: <адрес> в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: С.А.Лутченко