Дело № 2-1506/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 20 сентября 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Планета Л.Н.,
ответчика Планеты А.И.,
представителя ответчиков Трощенко С.В., Планеты Н.И., Куляшова Д.В. адвоката Лупенских Л.А., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Планета Л.Н. к Трощенко С.В., Куляшову Д.В., Планете А.И., Планете Н.И. о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Планета Л.Н. обратилась в суд с заявлением.
Она просила признать ответчиков Трощенко С.В., Куляшова Д.В., Планету А.И., Планету Н.И. лицами, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявленные исковые требования Планета Л.Н. обосновывала следующим:
ДД.ММ.ГГГГ Кунгурским горисполкомом на спорную квартиру выдан ордер, в который включены мать истца ФИО7, ответчик Планета Н.И., отец истца, ответчик Трощенко С.В., сама истец, другие родственники.
Истец в квартире проживает со времени ее предоставления, имеет в квартире регистрацию по месту жительства.
Кроме истца в квартире имеют регистрацию по месту жительства ответчик Планета Н.И. – отец истца, сестра истца Трощенко С.В., включенная в ордер на квартиру, сын Трощенко С.В. Куляшов Д.В., зарегистрированный и проживавший в квартире ранее с момента рождения, ответчик Планета А.И., сын ФИО8, включенной в ордер, сестры истца, имеющий в квартире регистрацию по месту жительства и проживающий в квартире со времени рождения.
Квартира находится в муниципальной собственности города Кунгура.
Истец утверждает, что ответчики Трощенко С.В., ее сын Куляшов Д.В., ответчик Планета Н.И., Планета А.И. в квартире постоянно не проживают, бремя содержания квартиры не несут, в квартире появляются периодически.
Решение суда ей необходимо для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.
Заявленные исковые требования Планета Л.Н. поддержала в судебном заседании, просила требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Планета А.И. требования, заявленные Планета Л.Н., не признал, возражения по требованиям обосновывает отсутствием у него другого жилья Указывает, что в настоящее время в квартире он проживает.
Представитель ответчиков Планеты Н.И., Трощенко С.В., Куляшова Д.В. адвокат Лупенских Л.А., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, требования, заявленные истцом, не признала, полагает, что эти требования удовлетворены быть не могут, поскольку установлено, что все ответчики имеют в квартире регистрацию по месту жительства, иного жилого помещения не имеют, периодически в квартире появляются.
Представители третьих лиц администрации города Кунгура и ООО « Управляющая компания « Дом» в судебном заседании не присутствовали, о дне слушания дела были извещены, возражений по заявленным требованиям суду не представили.
Заслушав пояснения истца, ответчика Планету А.И., адвоката Лупенских Л.А., представлявшей интересы ответчиков Планеты Н.И., Трощенко С.В., Куляшова Д.В., рассмотрев документы дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований, заявленных истцом Планета Л.Н.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии со ст.69 ЖК РФК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Судом установлено:
ДД.ММ.ГГГГ Кунгурским горисполкомом на спорную квартиру выдан ордер, в который включены мать истца ФИО7, ответчик Планета Н.И., отец истца, ответчик Трощенко С.В., сама истец, другие родственники (л.д.27).
Истец Планета Л.Н. в квартире проживает со времени ее предоставления, имеет в квартире регистрацию по месту жительства (л.д.13).
Кроме истца в квартире имеют регистрацию по месту жительства ответчик Планета Н.И. – отец истца, сестра истца Трощенко С.В., включенная в ордер на квартиру, сын Трощенко С.В. Куляшов Д.В., зарегистрированный и проживавший в квартире ранее с момента рождения, ответчик Планета А.И., сын ФИО8, включенной в ордер, сестры истца, имеющий в квартире регистрацию по месту жительства и проживающий в квартире со времени рождения (л.д.13).
Квартира находится в муниципальной собственности города Кунгура, ДД.ММ.ГГГГ между муниципалитетом в лице МУП «СЕЗ ЖКХ» и истцом Планета Л.Н. заключен договор социального найма, в котором в качестве нанимателей квартиры указаны истец и ответчики (л.д.9-11).
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации",
при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Исследовав обстоятельства дела, суд не находит оснований для удовлетворения требований, заявленных истцом.
Установлено, что в спорной квартире все ответчики проживали, ответчики Планета Н.И., Трощенко С.В. включены в ордер на спорную квартиру, проживали в ней со времени предоставления квартиры. Ответчики Куляшов Д.В., планета А.И. проживали в квартире с рождения. Все ответчики приобрели право пользования квартирой.
Истцом Планета Л.Н..заявлены требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по тем основаниям, что они не проживают в квартире, выехали в добровольном порядке в другое постоянное место жительства, вывезли из спорной квартиры свои вещи, обязанности по договору найма не исполняют.
Суд считает, что истцом не представлено суду доказательств, свидетельствующих об отказе ответчиков от прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры. Суд считает, что ответчики не могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ.
Сам по себе факт выезда ответчиков Планеты Н.И., Трощенко С.В., Куляшова Д.В. из квартиры, невыполнение ими обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, не свидетельствует о прекращении у этих ответчиков права пользования спорной квартирой. Доказательств, позволяющих сделать вывод о наличии у ответчиков права пользования иным жилым помещением, кроме спорной квартиры, истцом суду не представлено. Истцом Планета Л.Н. не представлено суду доказательств того, что кто – либо где – либо наделил ответчиков равными с нею правами в отношении иного, нежели спорного, жилого помещения. Доказательств того, что ответчики выехали из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, суду не представлено.
Иного жилого помещения, пригодного для проживания, ответчики не имеют (л.д.42,45-48).
При таких обстоятельствах требования Планета Л.Н. о признании ответчиков Планеты Н.И., Трощенко С.В. утратившими право пользования квартирой, предоставленной им в соответствии с ордером, законными и обоснованными признать нельзя. Нельзя признать утратившими право пользования квартирой и ответчиков Куляшова Д.В., Планету А.И., поскольку право пользования спорной квартирой они приобрели с рождения, другого жилого помещения, пригодного для проживания, не имеют, ответчик Планета А.И. в настоящее время в квартире проживает, пользуется ею, что следует как из пояснений истца, так и из пояснений ответчика Планеты А.И.
Суд считает, что истец не лишена возможности взыскания с ответчиков затрат, понесенных ею в связи с содержанием жилого помещения.
В удовлетворении исковых требований истцу должно быть отказано. В противном случае будет нарушено конституционное право ответчиков на жилище, предоставленное им ст. 40 Конституции Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст.193 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Планета Л.Н. к Трощенко С.В., Куляшову Д.В., Планете А.И., Планете Н.И. о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.
Судья В.С.Коновалова