Дело № 2-1903/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 16 ноября 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Друговой Е.В.,
с участием истца Анкудинова М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Анкудинова М. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Ранний Рассвет» о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Анкудинов М.А. обратился в суд с иском к ООО «Ранний Рассвет» о признании права собственности на квартиру и построек вспомогательного назначения : баню, крыльцо, навес, сарай, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что в 1985 году колхозом им. Калинина ему выделена квартира, расположенная по адресу <адрес>, так как он работал в колхозе трактористом. В 1995 году колхоз им. Калинина разделился на 2 хозяйства и спорная квартира стала принадлежать ООО « Ранний Рассвет». В дальнейшем он из хозяйства уволился и уехал в <адрес>.
В настоящее время истец решил купить эту квартиру, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи квартиры с ООО «Ранний Рассвет», однако в регистрации права собственности на данную квартиру в регистрирующем органе ему отказано, так как право собственности не было зарегистрировано ответчиком в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец Анкудинов М.А. на заявленных исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – ООО «Ранний Рассвет» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, возражений по иску в суд не представил.
Заслушав пояснения истца, исследовав представленные суду письменные документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии с п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Судом установлено:
На основании договора найма жилого помещения в 1995 году ООО «Ранний Рассвет» передало Анкудинову М.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 7).
С ДД.ММ.ГГГГ Анкудинов М.А. зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, о чем указано в его паспорте (л.д. 17).
Копия акта передачи основных средств от колхоза им.Калинина в ТОО «Рассвет» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о передаче жилого фонда <адрес> (л.д. 18-20).
Суд считает установленным, что у ООО «Ранний Рассвет» возникло право собственности на спорную квартиру, оно приобретено на законных основаниях, перешло к ответчику от колхоза им.Калинина.
На основании протокола общего собрания ООО «Ранний Рассвет» № 3 от ДД.ММ.ГГГГ решено квартиру по адресу: <адрес> продать Анкудинову М.А. по остаточной стоимости в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ Анкудинов М.А. приобрел спорное жилое помещение, о чем стороны заключили договор купли-продажи (л.д.8-9). Анкудинов М.А. внёс в кассу ООО «Ранний Рассвет» оплату по договору, о чем в квитанции, строке основание указано за квартиру, сумма <данные изъяты> рублей (л.д.10).
Указанный объект отвечают признакам недвижимости. Данный факт подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов жилого помещения (квартиры), из которых следует, что квартира № 1 по адресу: <адрес>, <адрес> состоит из части жилого дома: квартиры, общей площадью 48, 1 кв.м. и надворных построек; имеет инвентарный номер №, Литера Ааа1 (л.д. 12, 13-16).
Доводов, подтверждающих неправомерность владения истцом спорным недвижимым имуществом, ответчиком не представлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке, владеет, пользуется квартирой, несет расходы по её содержанию, то есть исполняет обязанности предоставленные собственнику имущества.
При указанных обстоятельствах, за Анкудиновым М.А. следует признать право собственности на квартиру и холодные пристройки, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Анкудиновым М. А. право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № 1 (литер Ааа1), общей площадью 48, 1 кв.м., имеющую инвентарный номер № и надворные постройки: холодный пристрой (литер а), холодный пристрой (литер а1), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.А. Колегова