Дело № 2- 1941/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 24 ноября 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Колеговой Н.А.,
при секретаре Друговой Е.С.,
с участием истцов Налимова В.А., Налимовой Т.М.,
третьего лица Мельниченко Н.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Налимова В. А., Налимовой Т. М. к Бажанову Ю. О. о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Налимов В.А., Налимова Т.М. обратились в суд с иском к Бажанову Ю.О. о признании его лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в собственность ? доли дома и земельного участка, расположенные по адресу : <адрес>. На момент покупки и до настоящего времени в указанном жилом помещении зарегистрирован Бажанов Ю.О. Однако, ответчик в спорное жилое помещение не вселялся; его личных вещей в жилом помещении нет; бремя содержания жилого помещения он не несет. Бажанов Ю.О. не является членом семьи Налимовых. Место нахождения ответчика истцам не известно.
Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, как собственников, поскольку они не имеет возможности распорядиться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.
Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Мельниченко Н. О., Кудрина Г. И..
В судебном заседании истцы Налимов В.А., Налимова Т.М. на заявленных исковых требованиях настаивают по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Бажанов Ю.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Мельниченко Н.О. с исковыми требованиями согласна.
Третье лицо Кудрина Г.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.
Судом установлено:
Налимов В.А., Налимова Т.М. являются собственниками ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи доли дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Ответчик Бажанов Ю.О. имеет регистрацию по месту жительства в указанной жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9-10), справкой (л.д.11).
Из пояснений истцов Налимова В.А., Налимовой Т.М., третьего лица Мельниченко Н.О. следует, что фактически с момента регистрации ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал; не вселялся в него; его личных вещей в жилом помещении не было; он не несет расходы по содержанию жилья и коммунальных платежей; не является членом семьи истцов. Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права истцов, препятствуя им во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.
Таким образом, исходя из объяснений истцов, третьего лица, суд считает установленным, что Бажанов Ю.О. не является членом семьи истцов Налимова В.А., Налимовой Т.М., в спорное жилое помещение не вселялся.
Суд считает, что сам по себе факт регистрации гражданина в жилом помещении не свидетельствует о возникновении у него права пользования жилым помещением. Регистрация в жилом помещении является административным актом и не порождает прав на жилое помещение. Исходя из положений ст.ст.30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приобретение права пользования жилым помещением ставится в зависимость от ряда условий. Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых у ответчика может возникнуть право пользования, является согласие собственника на вселение в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилом помещении, признание членом семьи собственника, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жильем.
Доказательств, подтверждающих обстоятельства, свидетельствующие о вселении Бажанова Ю.О. в спорное жилое помещение, фактическое в нем проживание, а также признание его членом семьи истцов Налимова В.А., Налимовой Т.М. суду не представлено.
Суд считает установленным, что ответчик Бажанов Ю.О. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не вселялся; фактически в нем не проживал, не является членом семьи истцов, следовательно не приобрел право пользования данным жилым помещением.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что требование истцов о признании Бажанова Ю.О. лицом, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198,233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Бажанова Ю. О. лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
.
Судья Н.А. Колегова