Дело № 2-2032/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Кунгур Пермского края 07 декабря 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Суворовой В.А.,
представителя третьего лица Управления развития инфраструктуры Кунгурского муниципального района – Чайкина Р.В., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Суворовой В.А. к Администрации Кунгурского муниципального района, администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец Суворова В.А. обратилась в суд с заявлением. Она просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Заявленные исковые требования Суворова В.А. обосновывала следующим: ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения № № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кунгурского района выдан ордер на занятие двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В ордер на жилое помещение включены члены ее семьи – ФИО7 (сын), ФИО6 (дочь). ДД.ММ.ГГГГ истец Суворова В.А. обратилась в Администрацию Плехановского сельского поселения с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры. В удовлетворении заявления истцу было отказано, поскольку спорная квартира в собственность Плехановского сельского поселения не передана. Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ с ней заключен договор найма квартиры. В приватизации она не участвовала, зарегистрирована и проживает в спорной квартире с момента предоставления.
Заявленные исковые требования истец Суворова В.А. поддержала в судебном заседании, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представил.
Представитель ответчика Администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без участия его представителя, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица Управления развития инфраструктуры Кунгурского муниципального района возражений по заявленным требованиям не имеет.
Третьи лица Суворова М.А., Топучканов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску суду не представили.
Заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев документы дела, суд находит требования истца Суворовой В.А. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено:
ДД.ММ.ГГГГ на основании разрешения № № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Кунгурского района Суворовой В.А. выдан ордер на занятие двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.7,8).
В ордер на жилое помещение включены члены семьи истца – ФИО7 (сын), ФИО6 (дочь) (л.д.7,8).
Указанный ордер является единственным основанием для вселения Суворовой В.А. и членов ее семьи, включенных в ордер, в квартиру по адресу: <адрес>
Ордер на жилое помещение действующий, кем – либо не оспорен, сроки для признания этого ордера недействительным, исходя из требований ст.48 ЖК РСФСР, утрачены.
Установлено, что Суворова В.А. проживает с 1998 года по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> (л.д.23), имеет регистрацию в ней по месту жительства (л.д.22).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Плехановского сельского поселения и истцом Суворовой В.А. заключен договор социального найма спорной квартиры (л.д. 19,20).
В приватизации жилья в г.Кунгуре и Кунгурском районе истец не участвовала (л.д.13,23).
Спорное помещение, занимаемое Суворовой В.А., соответствует признакам недвижимости, является жилым помещением, что подтверждается техническим и кадастровым паспортом (л.д. 9 - 12).
ДД.ММ.ГГГГ истец Суворова В.А. обратилась в Администрацию Плехановского сельского поселения с заявлением о передаче занимаемой спорной квартиры ей в собственность (л.д.16).
В удовлетворении заявления было отказано, поскольку спорная квартира по акту приема – передачи объектов муниципальной собственности Кунгурского муниципального района, передаваемых в собственность Плехановского сельского поселения не передана (л.д.14).
Кроме того, спорная квартира в реестре имущества муниципального образования «Кунгурский муниципальный район» не числится (л.д.15).
Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.48,50).
Истец Суворова В.А. просит признать за ней право собственности на спорную квартиру, ее требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 – 1 от 04.07.1991 года и последующими дополнениями и изменениями «Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность».
Согласно ст.18 указанного выше закона «При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, если они определены, иных юридических лиц, либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе прав на приватизацию жилья».
Исходя из названных норм закона, следует, что истец, имея ордер на спорную квартиру, вправе была эту квартиру получить в собственность в порядке приватизации жилого помещения, однако администрацией Плехановского сельского поселения в приватизации квартиры истцу было отказано (л.д.14).
Суд считает, что истец имеет право на приобретение спорной квартиры в свою собственность как в соответствии с договором приватизации жилого помещения, так и в порядке ст.218 ГК РФ.
Вины истца в том, что в настоящее время спорная квартира собственника не имеет, нет. Истец желает приобрести квартиру, предоставленную ей на основании ордера, в свою собственность, и эти требования подлежат удовлетворению.
При этом, суд считает, что, при передаче спорного жилого дома в собственность истца, нарушения чьих – либо прав не произойдет.
Руководствуясь ст.193 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Суворовой В.А. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение десяти дней.
Судья В.С.Коновалова