Дело № 2-2204/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Кунгур Пермского края 27 декабря 2011 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Козлова А.С.,
третьего лица Козловой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Козлова А.С. к администрации города Кунгура Пермского края о признании права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Козлов А.С. обратился в суд с иском к администрации города Кунгура Пермского края о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ его родителям: ФИО4, ФИО3 в связи с ветхостью барака по адресу: <адрес>, в котором проживала их семья, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Истец вселился в указанную квартиру как член семьи нанимателей ФИО4, ФИО3, имеет регистрацию по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ордера на занятие спорной квартиры в установленном законом порядке представлено не было.
В представленную квартиру семья вселилась, факт вселения в квартиру никто не оспаривал, требований об освобождении жилого помещения не предъявлял.
Лицевой счет на квартиру открыт на имя его матери ФИО3
В ДД.ММ.ГГГГ его родители ФИО3, ФИО4, брат переехали в квартиру по адресу: <адрес>.
Истец на тот период был женат, вместе супругой остался проживать в данном жилье, проживают до настоящего времени на условиях найма. Истец вносит плату за коммунальные услуги, проводит текущий ремонт.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации города Кунгура Пермского края, представитель третьего лица - МБУ «Управление городского хозяйства администрации города Кунгура Пермского края», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчик и третьи лица извещены, возражения по иску не представили.
Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания «Дом» - о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебном заседании не присутствовал, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по иску возражений не имеет.
Третье лицо Козлова Н.А. исковые требования поддерживает, считает, что за Козловым А.С. следует признать право пользования спорным жилым помещением.
Заслушав объяснения истца, третьего лица Козловой Н.А., исследовав документы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Согласно части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку истец вселился в спорную квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, то к спорным правоотношениям должно применяться жилищное законодательство РСФСР.
В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст.50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено:
Козлов А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, является сыном ФИО4 и ФИО3 (л.д.5,6).
В ДД.ММ.ГГГГ родителям истца ФИО4, ФИО3 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Каких-либо документов при предоставлении ФИО4 и ФИО3 квартиры, не выдавалось.
Истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован по указанному адресу.
Договор социального найма жилого помещения истцом не заключался.
Согласно справки ООО УК «Дом» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Козлов А.С., Козлова Н.А., Козлова К.А. (л.д.9).
Истец является отцом Козловой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Козловой К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13).
До настоящего времени истец фактически проживает и зарегистрирован по постоянному месту жительства в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, вносит плату за пользование жилым помещением, таким образом, добросовестно выполняет обязанности нанимателя жилого помещения.
Факт проживания истца по настоящее время в спорном жилом помещении подтверждается актом комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного генеральным директором ООО УК «Дом» (л.д.11)
Лицевой счет открыт на имя ФИО3 (л.д.10)
Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, что следует из копии квитанции (л.д.12).
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, занимаемая истцом квартира включена в реестр муниципальной собственности города Кунгура (л.д.27).
Согласно справки Кунгурского филиала ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Козлова А.С. объектов недвижимости не учтено и не зарегистрировано (л.д.7).
По информации, предоставленной Управлением Росреестра по Пермскому краю, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении истца Козлова А.С. отсутствуют (л.д.8).
Согласно копии технического паспорта, копии кадастрового паспорта спорное жилое помещение – квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>, вспомогательную <данные изъяты> ей присвоен инвентарный номер № (л.д. 28-31, 32, 33).
Таким образом, судом установлено, что истец в установленном законом порядке вселился в спорное жилое помещение, до настоящего времени имеет регистрацию и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.
Ответчиком доводов, подтверждающих неправомерность вселения истца в спорное жилое помещение, суду не представлено.
Суд считает, что исковые требования Козлова А.С. о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью <данные изъяты>, имеющей инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Козловым А.С. право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью <данные изъяты>, имеющей инвентарный номер №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение десяти дней.
Судья: В.С. Коновалова