Дело № 2-91/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Кунгур 17 января 2012 года
Кунгурский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Коноваловой В.С.,
при секретаре Тохтуевой Г.А.,
с участием истца Симанова Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску Симонова Н.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кунгур-Центр» о понуждении к исполнению действий по предоставлению актов выполненных работ, компенсации материального ущерба за потерю рабочего времени,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Симанов Н.Г. обратился в суд с заявлением.
Он просил обязать ответчика Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кунгур-Центр» (далее ООО «УК «Кунгур-Центр») предоставить ему утвержденные акты выполненных управляющей компанией работ в 2011 года по дому № <адрес>, а именно:
-акт по замене части ливневой канализации – июль 2011 года;
-акт по ремонту кровли – сентябрь 2011 года;
-акт по ремонту отмостки и крылец – сентябрь 2011 года.
Заявленные исковые требования Симанов Н.Г. обосновывал следующим:
Он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирного дома, собственником квартиры в котором он является, осуществляет ответчик.
В конце сентября 2011 года на досках объявлений в доме ответчиком был помещен отчет о выполненных работах в жилом доме: <адрес> за период с 01.06.2007 года по 30.09.2011 года.
В числе выполненных работ управляющей компанией указаны такие работы как: замена части ливневой канализации – июль 2011 года;
ремонт кровли – сентябрь 2011 года;
ремонт отмостки и крылец – сентябрь 2011 года.
Истец Симанов Н.Г. утверждает, что указанные работы ответчиком не исполнялись, он, являясь председателем Совета многоквартирного дома по <адрес>, в <адрес>, эти акты не подписывал.
Кроме того, истцом заявлены требования о возмещении ему материального ущерба в связи с потерей им рабочего времени.
Указанные исковые требования истец обосновывает потерей рабочего времени, связанного с подготовкой материалов для подачи в суд.
Заявленные исковые требования Симанов Н.Г. поддержал в судебном заседании, просил требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела ответчик был извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором указал, что в удовлетворении исковых требований истцу должно быть отказано по причине нарушения правил подсудности.
Заслушав пояснения истца Симанова Н.Г., рассмотрев документы дела, суд находит требования, заявленные Симановым Н.Г. обоснованными, подлежащими удовлетворению в части.
Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч.1.1 ст.161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с ч.3 ст.162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
Судом установлено:
Истец Симанов Н.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4).
Управление многоквартирного дома, собственником квартиры в котором является истец, осуществляет ответчик (л.д.9-10,16).
Из пояснений истца Симанова Н.Г. следует, что в конце сентября 2011 года на досках объявлений в доме ответчиком был помещен отчет о выполненных работах в жилом доме: <адрес> за период с 01.06.2007 года по 30.09.2011 года.
В числе выполненных работ управляющей компанией указаны такие работы как: замена части ливневой канализации – июль 2011 года;
ремонт кровли – сентябрь 2011 года;
ремонт отмостки и крылец – сентябрь 2011 года (л.д.28).
Симанов Н.Г. утверждает, что указанные в отчете работы ответчиком не выполнены, просит обязать ответчика предоставить ему утвержденные акты выполненных управляющей компанией спорных работ, ссылаясь на нормы ст.161.1 ЖК РФ, указывая, что он, являясь председателем Совета многоквартирного дома, эти акты работ не подписывал.
Исследовав обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования, заявленные истцом, должны быть удовлетворены.
Исходя из названных выше норм права, ответчик обязан предоставить истцу истребуемые им документы, касающиеся вопросов управления многоквартирным домом.
Доводы ответчика о том, что в удовлетворении требований истцу должно быть отказано по причине неподсудности дела Кунгурскому городскому суду (л.д.25), суд находит несостоятельными. Ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих место государственной регистрации ответчика.
В суд за защитой нарушенного права истец обратился 14.11.2011 года (л.д.2).
Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик на указанный период времени, период, когда в суде имелось дело по заявлению истца, имел государственную регистрацию в <адрес> (л.д.9-10).
Иных сведений о регистрации ответчика в деле нет, иных сведений о государственной регистрации ответчика в ином месте суду не представлено.
В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств надлежащего выполнения ремонтных работ, указанных в отчете выполненных работ в жилом доме: <адрес> за период с 01.06.2007 года по 30.09.2011 года.
Истцом Симановым Н.Г. заявлены требования о возмещении ему материального ущерба в связи с потерей им рабочего времени.
Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:
суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;
расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;
расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;
расходы на оплату услуг представителей;
расходы на производство осмотра на месте;
компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;
связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;
другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно ст.99 ГПК РФ со стороны, недобросовестно заявившей неосновательный иск или спор относительно иска либо систематически противодействовавшей правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела, суд может взыскать в пользу другой стороны компенсацию за фактическую потерю времени. Размер компенсации определяется судом в разумных пределах и с учетом конкретных обстоятельств.
Исходя из названных норм закона суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о возмещении ему материального ущерба в связи с потерей рабочего времени.
В удовлетворении этих требований истцу должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кунгур-Центр» предоставить Симанову Н.Г. утвержденные акты выполненных управляющей компанией работ в 2011 году в доме, расположенном по адресу: <адрес>, а именно:
-акт по замене части ливневой канализации – июль 2011 года;
-акт по ремонту кровли – сентябрь 2011 года;
-акт по ремонту отмостки и крылец – сентябрь 2011 года.
В удовлетворении исковых требований о возмещении материального ущерба Симанову Н.Г. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления судебного решения в окончательной форме.
Судья В.С. Коновалова